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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [閒聊] 房客的管理
時間 Tue May  9 00:09:58 2023

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 然後女生尤其漂亮又一個人住的
: 真的比較有機會找你過去
: 可能從小養尊處優工具人多
: 我有個女房客租兩年 找過我四次吧
: 有一次還我到了 機器就正常的 裝肖維
: 反而租阿宅或租有男生的 到退租都未必找過我
: 還有漂亮女生外務比較多
: 一般般的生活單純多了
: 我這次招租 什麼漂亮的 做直播主的全排去後面！
:
: ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/08/2023 23:39:41
: 推 hdw: 感謝分享~~!                                                05/08 23:49
: 推 q0933708852: s26大會租有神明廳需求的嗎                          05/08 23:53

現在經過一輪換血，手裡剩的：

1.高運量捷運站附近老公寓
2.公寓附近有里民優惠公有地下停車場，給遷戶籍
3.不做格套，不搞分戶公寓，不做頂加...等等要自己弄分電表的
4.整層微整理現況出租

管四間，待租期短，單位租金高，總租金也高，房客素質也高，
雖然投報率不是最高，但比管十幾間格套輕鬆多了。
建議有正職的人可以這樣處理。

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 05/09/2023 00:15:06
推 s26492755: 我是從以前到來房板都不推改套 但不能否認改套投報率高 而且我後來發現 退休不打算買賣的老人家很適合當領零用錢
你可以讓人入戶籍的話 附近有學校 你大概租客有上課需求的就不會搬了
我以前在汐止有一間 跟隔壁國小共用圍牆 兩房租給小家庭 到我賣房都沒換過房客1F 05/09 00:15
→ Freighter: 對呀，我發現這種蠻常原本住新北新大樓，為了小孩
搬來住的，其中不只一個一次簽三年約
然後旁邊有里民優惠公有停車場的，對他們這種的很加分本來有點抗拒讓人遷戶籍，後來安裝地籍異動即時通，就算了XDDD
長租真的不錯，不然細清和油漆蠻花錢的8F 05/09 00:19
推 s26492755: 你太認真了 我都跟房客說 我沒法細清到一塵不染給你 同樣你還我的時候我也不會要求一塵不染有基本清潔就可以了
油漆我是都自己來 所有統一色 甚至刷一遍局部刷就過了 很快的
不過現在要顧小孩有時候真的懶 也沒很髒 就沒刷了14F 05/09 00:24
→ Freighter: 家庭來租，媽媽都先看抽油煙機裡面和廁所XDDD20F 05/09 00:28
→ s26492755: 廁所我會保持乾淨 抽油煙機裡面真的沒那麼勤勞 不然我留一罐白博士給你
其實我清潔標準蠻高了 不過是不能跟專業的清潔比21F 05/09 00:32
→ Freighter: 若沒一定要非常乾淨，潔客幫鐘點掃重點的，也還馬
馬虎虎24F 05/09 01:07
推 shuichia: 現在台北市有些學校要比權狀，給遷戶籍有辦法順利入學嗎？26F 05/09 01:18
推 abyssa1: 台北市不像新竹 幾乎沒在比權狀的啦 租屋入籍夠早幾乎都有得唸28F 05/09 01:25
推 celine007: -->蠻喜歡1234的設定  ^^30F 05/09 06:11
推 angele: 新竹租屋有公證的話順位也是跟自有房產一樣呀。31F 05/09 06:29
→ s26492755: 很明星學區才會限制買房或戶籍要多少年
一般學區可以入籍就行了
給入籍就多了受眾32F 05/09 06:47

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