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作者 woundsoul ()
標題 [請益] 預售屋3+1房格局客變請益
時間 Mon May  8 13:15:06 2023


補充：主建物38坪


各位前輩好

去年訂了一間預售屋

預計2025年底或2026年中交屋

近期通知客變

當初買完有找之前合作的設計師（一間新成屋及老屋翻新）希望能接受委託客變

但她說這個案子受限於水區關係

能客變的幅度不大

不曉得是不是要諮詢其他設計師？

因為這設計師之前合作的都還不錯

也許比較沒客變經驗而已 ？

或是真的沒什麼能優化的？

成屋後仍然傾向給原設計師幫忙




居住成員2大2小

我們希望公共空間大器好看

希望能擺2台冰箱 輕食區及熱炒區各放一台

1.目前找不太到熱炒區冰箱的放置處？

家配圖的書房希望能跟客廳空間結合

且書房跟客廳的音響會一起作用

書房空間我們預計擺直立鋼琴及按摩椅

2.考慮是不是要透過玻璃推拉門簡單隔開？

看電影或聽音樂時再把拉門推開

不然平常一個人在家很浪費冷氣？

3.最後是希望在玄關能有結合收納功能的落塵區及汙衣櫃

不曉得有沒有哪裡思慮不周？或是不妥做不到的地方？

或是各位前輩對格局有什麼建議 希望能多聽些意見

謝謝







https://i.imgur.com/AcgenZe.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/12TnoWQ.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.67 (臺灣)
※ 作者: woundsoul 2023-05-08 13:15:06
※ 文章代碼(AID): #1aM8LSFk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683522908.A.3EE.html
推 angele: 感覺客變也真的不用大改，建議如果建商沒留但有要裝全熱交換器管線的話，可以客變預留之後比較好安裝;直立鋼琴如果是給小孩使用，預留照明燈具、除濕棒的插頭，附近也可以規劃放譜的位置，不然都會隨手放琴上，雜亂了點。1F 05/08 13:21
推 wseedw: 頂多就是廚房右邊的房間牆往右邊退出廚房冰箱空間，其他沒什麼好客變的5F 05/08 13:29
推 s47vd48g: 熱炒區他不是有留空間在瓦斯爐旁邊嗎？
雖然我覺得水槽和瓦斯爐應該交換才對7F 05/08 13:37
推 amordelcor: 左下廚房水槽要出來一點連枱面 不然非常難用9F 05/08 13:43
推 iceonly: 瓦斯爐旁邊是後陽台的門
看起來的確沒什麼課變空間10F 05/08 14:11
推 u8803023: 右下房間房門退縮 讓右下衛浴供作公共使用，不然客人來要走好遠到左方客衛12F 05/08 14:45
推 angele: 但這樣兩間客浴很可惜，或許有雙套房的需求，留著比較好。14F 05/08 14:52
→ Kayusumi: 你要冰箱電器櫃只能吃隔壁房間的空間啦15F 05/08 15:20
推 pinkbest: 其實整體坪數也不大  應該是標準三房吧
覺得不要像示意圖那樣隔出小書房
既然原本喜歡的設計師拒接 那就再去找   一定還有更好的16F 05/08 15:24
推 chair209: 要大改才有機會了吧19F 05/08 15:32
推 musicaledio: 請問室內坪數？雖然有尺寸可以換算但好麻煩QQ20F 05/08 15:50
※ 編輯: woundsoul (101.12.22.67 臺灣), 05/08/2023 15:58:54
推 Andruw0819: 冰箱放工作陽台？若陽台沒不斷電插座記得加
如果沒有3衛需求，左邊客衛退掉當儲藏室及放冰箱
下面套房改成雙雅房，客衛改在下面那邊21F 05/08 16:19
→ Kayusumi: 沒要使用不用退，東西留著或是管線留著
改隔間就好24F 05/08 16:33

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