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作者 YAYA6655 (YAYA)
標題 Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
時間 Fri Apr  7 20:45:01 2023

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息
: 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬：

利息全部都房客繳的沒差。
利息升到10%一樣是叫房客繳。

: 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒
: 房的，壓力是不是蠻大的？

租人主要是叫他們繳房貸而已，真的肉在於房價上漲。

1. 貸款來自銀行
2. 上漲是自己放口袋
3. 房租收入只是幫忙銀行收租而已

一氣三化

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.64.17 (臺灣)
※ 作者: YAYA6655 2023-04-07 20:45:01
※ 文章代碼(AID): #1aC11Flg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680871503.A.BEA.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 19:46 zerobx
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 20:11 kusomanfcu
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 20:45 YAYA6655
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 21:36 nets1976
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 22:11 F1239810
推 Takadanobaba: 因為房價太高，所以利息才2%就已經要租屋補貼、利息補貼。這是警訊，透露你們在割的韭菜是如此的不堪....風險漸增，別割太兇，最後你們會割到自己的手。1F 04/07 20:58
推 CCOOGG: 這一兩年買的只會割到自己的手 cc5F 04/07 20:59
→ toto123: 租金是溫水煮青蛙，但不可能 都完全轉嫁想太多6F 04/07 21:07
推 scarrony: 一氣化三清7F 04/07 21:07
→ Brioni: 貸款2000萬的房租金要開多少比較合理？8F 04/07 21:08
→ toto123: 看地方吧 台北市我看 3萬5  3萬8 都有可能
台北市2000萬 不是什麼好太好的房子喔
不然為什麼說 租 精華區  買 郊區 頭資
我樓下老公寓 1850 成交9F 04/07 21:09
推 pauljet: 笑死 你說你台北市有房我不信
推錯篇 抱歉13F 04/07 21:15
推 j0958322080: 割到自己的手可以變巨人15F 04/07 21:25
推 quiet93: 1000萬貸款，10趴利息100萬，租金一個月要10萬！
房客真的好有錢，多少都能轉嫁！16F 04/07 21:36
推 VichanGer: 希望漲快一點
想學習無限轉嫁之術18F 04/07 21:39
推 frowning1226: 升到10%我看台股剩7000點不到，到時候增貸抄底剛好~結果房蟲沒死，一堆嘴砲的可能工作都沒了哭哭20F 04/07 21:53
推 shena30335: 591租屋成交欄多去看一看吧22F 04/07 21:56
→ lighter7322: 看多多這麼樂觀真是開心嘻嘻23F 04/07 22:00
推 frowning1226: 看空空這麼樂觀我也是很開心嘻嘻24F 04/07 22:01
推 whk1895: 會說出這種對租金行情沒概念的話，大概是投資客套牢只好假裝房東嘴硬，科科25F 04/07 22:10
推 cobrabaton: 貸款利息10%試問其他金融商品多少%？目前房貸利息2.xx%美元定存4.88%...27F 04/07 22:12
推 pauljet: 美國現在都沒漲到10%你能預測台灣漲10%?假設當然是合理假設 不是不基於事實的吹喇叭 真的有心討論嗎？29F 04/07 22:13
→ cobrabaton: 貸款利息10%表示做什麼投資都遠超過房貸利息31F 04/07 22:13
→ xupmc: 升到10%真的會一堆人睡公園也不租房32F 04/07 22:15
推 NTU303150195: 租客壓力不小33F 04/07 22:29
→ victorytim: 台灣有3%再來說34F 04/07 22:32
推 patrol: 利率10%，貸一千萬一年燒掉百萬，一個月光利息就要繳8萬以上，還增貸？貸太多的應該會破產和房客一起睡公園了吧35F 04/07 22:38
→ IBIZA: 你要考慮的應該是借10%出來能不能賺更多  而不是只看10%
如果台灣房貸10%, 美債可能都20%了吧37F 04/07 22:50
推 max205: 房客租起來!39F 04/08 00:15
推 aa00788: 利息全部轉嫁給租房魯空 輕輕鬆鬆啦40F 04/08 00:16
→ ice1015: 很好，很棒且具有遠見的分析，再堅持30年就好。
回錯篇ZZZ41F 04/08 02:43
推 patrol: 嗯，一個月付的出八萬+生活費的我才不相信沒有自己的房子，到時房客九成九的機會賴租，所以那個利息房東要自己扛能扛著千萬甚至數千萬的10%利息再繼續借的也不會是一般人，大多數人還是要去睡公園43F 04/08 03:47
推 wasi63898: 真的升到10% 房價也剩不到一半了吧47F 04/08 07:03
推 aaboutt: 全國的房子，再繳房貸的是少數，大多的都繳完房貸了。很多出租的都是早期買的繳完房貸的再出租，這類房東數量很多啊，會競爭到要繳房貸，升息就要加租的房子啊48F 04/08 08:35
推 chouwang68:  三分歸元氣！51F 04/08 12:56

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