作者 toshane (蕃茄)標題 [請益] 想買第二間房，房貸有寬限期的收支比怎麼時間 Tue Mar 28 22:43:07 2023
請教一下，貸款後如果有寬限期，收支比怎麼算？想買第二間房子，最多可以買多少？
是這樣的，我有一間預售屋835萬，預計明年成屋後貸款8成，貸款35年，寬限期5年，利率2%的話，寬限期月繳1.1萬，過了寬限期2.4萬，請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎？
我年收入薪水加獎金約100萬，爬文得知收支比最多七成，月繳可以達5.8萬，扣掉2.4萬剩3.4萬，也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎？
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※ 作者: toshane 2023-03-28 22:43:07
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推 soulknight: 建議收支比都抓六成比較穩 不是每間都穩七成計算4F 03/28 23:49
推 fatoes: 現在可以貸到35年5年寬限？5F 03/29 00:38
推 Answerlin: 是，理論上是。但這樣接近極限操作，再抓寬一點比較保險，如果後面有靠山就當我沒說。
好奇五年寬是哪間？永豐？6F 03/29 05:29
→ toshane: 感謝各位解答
回樓上 公教人員貸款，預估而已，不知道明年還有沒有寬限5年9F 03/29 08:49
→ PPTAlex: 應該說你第二間的自備款有多少?第二間跟第一間條件會不同12F 03/29 08:57
推 chiao218: 借文提問，請問收支比的收入部分每間銀行都會用年薪來取代月薪是嗎？因為先生公司的獎金比較豐厚，但月薪普通，不確定之後收支比過不過的了13F 03/29 10:16
推 angele: 我以為直接給扣繳憑單就是認年薪了說，一樣好奇。16F 03/29 11:42
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