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作者 aJan5566 (包金56)
標題 Re: [請益] 情侶買房共持問題
時間 Fri Mar 24 14:08:17 2023

雖然我在一樓推文叫女方全部吃下，但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。

先說結論:登記在男方名下最有利。


首先要弄清楚一件事，房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式，

並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。

也就是說，你只要日後有付貸款，並且拿得出證明，房屋的產權你也會有一部份。

之前有幾案也是如此判決。


現在有幾個情境

1. 男方家長付頭期款，男方負責日後貸款，登記在男方名下

如果不幸走到最糟的一步離婚了，你要用日常花費證明你對這個家有貢獻是非常困難的。

因此這是最糟的選擇。


2. 男方家長付頭期款，女方負責日後貸款，登記在女方名下

如果不幸走到最糟的一步離婚了，上法院可以用貸款匯款證明你對房子的價值有所貢獻，

依之前的判決案例，可以依比例獲得部分的產權。


3. 用信貸拚了全扛下，登記在女方名下

這也是個解法，不過生活品質會變得很差，也不會建議這樣做。

現在有長輩能資助買房頭期是很幸福的事情，能用就要好好用。


登記在男方名下還有個好處，你還會保留自己的首購名額，日後要換房或是多買一間投資


可以取得較優惠的利率。如果是雙方共同持有就沒這個機會了。


因此登記在男方名下，女方付貸款應該是最佳解。

*補充說明下，登記在男方名下的缺點是可以不經過你同意就進行房屋買賣。

哪天你回家才發現房子被賣了，但是你還是能拿到一筆錢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.180.239 (臺灣)
※ 作者: aJan5566 2023-03-24 14:08:17
※ 文章代碼(AID): #1a7JvKdc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679638100.A.9E6.html
※ 同主題文章:
[請益] 情侶買房共持問題
03-24 10:53 takkifan
Re: [請益] 情侶買房共持問題
03-24 14:08 aJan5566
※ 編輯: aJan5566 (60.249.180.239 臺灣), 03/24/2023 14:13:41
推 shot0909: 沒結婚不行房屋所有權人跟借款人不同，銀行也不會放貸，能不同只有夫妻，直系親屬1F 03/24 14:31
推 abyssa1: 變賣的問題預告登記就解決了3F 03/24 14:33
→ batatas: 所以先登記4F 03/24 14:33
→ abyssa1: 他不用先登記 過戶是六月 現在可能先審核貸款而已5F 03/24 14:34
推 tskier: 我記得可以做預告登記6F 03/24 14:35
→ MOMO0478: 這個問仲介 銀行 代書 可能會更快7F 03/24 14:38
推 shot0909: 是我如果登記另一半還說要看日子我一定不登記了，一堆人結婚日子這算那算的，最後還不是離婚一堆，搞那麼麻煩幹嘛8F 03/24 14:39
→ bobovillage: https://i.imgur.com/N6bU983.jpg
只要沒有貸款 人人都是首購族
https://i.imgur.com/hjXD9R2.jpg11F 03/24 14:43
[圖]
 
[圖]
推 appleye: 首購是沒有自用住宅好嗎...14F 03/24 15:23
推 popcool: 你說的沒錯，原文底下還一堆搞不清楚狀況的在那邊婚前財產，事實就是婚後繳出去的房貸就是共有財產，婚前付的頭款才是婚前財產
雙方共同持有就是浪費一個人頭，是最不合經濟效益的選擇15F 03/24 21:48
推 h2a121: 可以用預告登記阿19F 03/25 07:41

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