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標題 Re: [請益] 關於房地合一的問題（發P幣）
時間 Mon Mar 6 10:08:47 2023
標題 Re: [請益] 關於房地合一的問題（發P幣）
時間 Mon Mar 6 10:08:47 2023
我閱讀能力不太好，如果沒有理解錯誤
房屋105年以前取得是舊制，財產交易所得，隨著5月報稅一起報，老公寓若用契價報很低
，重購退稅要符合自住，但舊制的重購只能對舊制，不能新舊互用
土地今年受贈取得，新制房地合一，房地合一土地沒有什麼重購
所以結論無解，賣的時候拆新、舊制乖乖繳稅
我通常建議是，家庭關係和樂沒有兄弟爭產就等繼承，趁長輩還在就要拿到才走贈與
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: 想請教大家關於房地合一的問題
: 情況如下：
: 屋主去年購入自住的房地產，
: 但是戶籍早就不在原來的舊公寓，
: 而今舊公寓要出售，
: 建物是屋主在105年以前就取得，
: 「土地」
: 卻是今年才由屋主父親「贈與」屋主，
: （辦理贈與過戶的代書並未提醒
: 若日後買賣會有稅務的問題)
: 今天簽約要買賣的時候，
: 代書才說這樣會被課很重的房地合一稅，
: 想請問大家
: 1.這樣土地和建物各會面臨何種稅務？
: 2.有辦法合法節稅嗎？
: 現在最好的辦法是什麼？
: 買賣約今天已經簽下去了....
: 懇請大家幫忙解答 每樓30P發20樓 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.168.75 (臺灣)
※ 作者: ahyan 2023-03-06 10:08:47
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推 : 先搞清楚，［土增稅］［房地合一稅］都有重購退稅，舊制只有退土增稅啦，新制的有房地合一稅和土增稅重購退稅1F 03/06 10:21
→ : 我這篇只討論房地合一的重購，因為原po是問房地合一，房屋的重購新舊不能互抵，所以單純看土地是沒有什麼重購退稅（房地合一）
另外他土地今年取得就要出售也不會有土增稅4F 03/06 12:28
另外他土地今年取得就要出售也不會有土增稅4F 03/06 12:28
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