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作者 staxsrm (薏仁茶)
標題 [閒聊] 大家怎麼看烏日的房市被帥過頭看衰？
時間 Sat Oct 26 12:16:25 2024

https://youtu.be/EsIVlR5MvbY?t=38
如連結

講到台中房市泡沫

他第一個講烏日

然後把它跟清水梧棲放在一起講

最後講的北屯應該是在講靠大坑那邊吧

那邊真的推太多案子

不過烏日有這麼差嗎

畢竟還是高鐵所在地

烏日目前的發展還有什麼潛在亮點

帥過頭不可能什麼都知道吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.255.81 (臺灣)
※ 作者: staxsrm 2024-10-26 12:16:25
※ 文章代碼(AID): #1d76qRlm (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1729916187.A.BF0.html
推 a2828z33: 交通太差，沒搞頭，台中道路交通最重要1F 1.165.180.210 台灣 10/26 12:23
推 blackyw: 台鐵下車會在附近逛，高鐵下車直接走人2F 42.79.243.106 台灣 10/26 12:26
推 YChromium: 烏日交通差？？怎麼樣才叫好，高鐵台鐵捷運國一國三74
不過烏日都開到40萬了…..3F 122.117.100.244 台灣 10/26 12:27
推 derekjj: 屯區發展屌打 當然也是會有人去住
就是房價市場機制會不會失靈的問題6F 49.215.24.151 台灣 10/26 12:29
推 a2828z33: 覺得烏日交通不差的，真的不知道想什麼高鐵竟然也算優點...多少人天天搭？8F 1.165.180.210 台灣 10/26 12:31
推 yam30336: 天天搭的人很多啦，不過天天搭的人不會想住烏日10F 114.136.243.179 台灣 10/26 12:33
→ rb731024: 人口最多的6-7年級生該買的買了，炒不動會怕了嗎12F 61.224.24.212 台灣 10/26 12:34
推 a20731: 烏日高鐵站的旅次比台中火車站旅次還多了14F 118.232.40.210 台灣 10/26 12:35
推 lolen: 腹地太小，很難形成自己自主的生活圈吧
跟青埔有點類似，但是青埔連外很方便，台中高鐵那邊連外要繞來繞去的很麻煩15F 1.170.112.226 台灣 10/26 12:36
→ ohyakmu: 烏日交通很差啊，你開車繞繞就知道，不利發展啊18F 114.46.17.155 台灣 10/26 12:37
→ lolen: 很容易變成去外縣市的交通樞紐，會住在那邊的只是把家當通勤用宿舍在住而已20F 1.170.112.226 台灣 10/26 12:37
推 HGT7473: 高鐵區人口也兩萬多人了，學校都滿了22F 125.229.88.247 台灣 10/26 12:38
推 jasin0425: 我個人覺得還不錯欸 要慢跑騎腳踏車都有地方可以跑/騎 不會很壅塞的感覺。交通部分 74 高速公路 台鐵 高鐵 都有 還蠻方便的。23F 111.83.21.20 台灣 10/26 12:40
推 ttnpyepwos: 梧棲我是真的不懂，每次都看人在高架橋上騎車快被風吹走，然後新建案區的路上也一堆人快被吹走。以前求學在烏日，到現在都沒什麼大改，還是那個鳥樣，附近熱鬧點的就花園城那邊的市場和大慶、愛買，看未來娛樂城出來會不會好一點，此外一堆工廠，又有焚化場，冬天空氣又更差。27F 114.42.70.138 台灣 10/26 12:41
推 LeiHide: 烏日應該還要3-5年才有明顯成長35F 1.170.96.87 台灣 10/26 12:41
推 HEROR: 等娛樂城抬轎36F 111.83.227.238 台灣 10/26 12:50
推 Dorae5566: 烏日很好，只是炒太高了
然後清水梧棲就真正是...
他其實只有這節目說烏日不好，其他很多次都說烏日是這些裡面最好的37F 114.46.222.151 台灣 10/26 12:50
推 jasin0425: 買來投資炒房才會有好不好的問題 買來住的自己爽就好了齁41F 111.83.21.20 台灣 10/26 12:56
推 silver5566: 北屯大坑那邊才是交通不方便吧…不過機能不錯43F 223.138.86.215 台灣 10/26 13:09
推 jason011010: 高鐵10年到現在外送沒人要去你說呢？45F 39.12.17.148 台灣 10/26 13:11
推 goodfood: 高雄都還沒崩 烏日還早46F 36.235.218.86 台灣 10/26 13:18
推 knmoonbd: 烏日成也幹道匯聚，敗也幹道匯聚(複雜)47F 114.46.218.75 台灣 10/26 13:22
推 RaiGend0519: 13期 -> 單元五 -> 南區西側 -> 烏日
高鐵娛樂城有蓋起來就沒什麼問題了48F 125.224.144.185 台灣 10/26 13:22
推 TFK822: 其實很少人一天到晚搭高鐵的剛需客51F 111.82.156.59 台灣 10/26 13:37
推 rtoday: 掌握輿論的人，先殺才能接盤52F 223.138.184.102 台灣 10/26 13:37
→ TFK822: 但烏日>>>>>>>>>>>海線53F 111.82.156.59 台灣 10/26 13:38
推 seou: 當房價貴到一般受薪人無法接受時 就會下跌了54F 39.15.33.211 台灣 10/26 14:01
→ m303lover: 本來就是 只有房仲在自捧自嗨 原本台中市八區都還沒滿載 硬要都市效應擴張到外面怎麼可能55F 110.28.49.236 台灣 10/26 14:02
推 mrfish: 帥過頭的話聽聽就好，但烏日確實沒動力，除非打算放10年以上或長期自住58F 106.107.140.26 台灣 10/26 14:07
推 Qillathe: 烏日的生活機能不好60F 110.28.32.131 台灣 10/26 14:43
推 ffffaaaatttt: 他之前一直說烏日好，還說什麼遷院會過來的，就這集突然唱衰，很明顯想壓低吃貨61F 163.19.175.251 台灣 10/26 14:56
推 Crazyloveyou: 當然是再買個10間壓壓驚再說啊XDDDD64F 111.71.215.25 台灣 10/26 14:58
推 virtools: 烏日生活機能不好？？？ 拜託一下，海線才什麼都慘好嗎，離市區超遠，烏日正好在要去市區跟海線的中間，去哪都近，交通三鐵共構65F 49.217.198.129 台灣 10/26 15:10
推 joy7658x348: 跟他想法相反 第二間房想買烏日…XD69F 125.231.115.136 台灣 10/26 15:10
→ virtools: 然後海線房價那什麼鬼價格，大醫院也就光田，烏日旁邊就有中山醫學院70F 49.217.198.129 台灣 10/26 15:11
推 mark751023: 只希望市場經濟自由，到時候房價崩跌，繳不出來的人不要又要政府救他們就好。72F 114.137.203.59 台灣 10/26 15:12
推 ttnpyepwos: 烏日生活機能要看跟什麼比，它有一定的生活機能，中山醫院那區算13期的建案，比起烏日住這邊可能更方便點。
只是中山醫的急診真的是....住烏日的朋友們寧可跑其他家醫院，印象超爛。75F 114.42.70.138 台灣 10/26 15:12
推 sixkeeper: 南烏日我就覺得沒甚麼機能的，然後看了幾間大樓貴的跟甚麼鬼一樣= =80F 49.217.125.29 台灣 10/26 15:59
推 qscgg: 烏日好幾個區塊也不知道他是說哪一區82F 101.137.108.17 台灣 10/26 16:01
推 hungwei0810: 烏日建設長這樣這麼多年了，沒起飛就是要下去啊!83F 118.170.8.110 台灣 10/26 16:17
→ LonyIce: 我遷來台中數十年，買房還是沒考慮烏日就是不知道要買那邊幹嘛… 沒什麼生活圈85F 49.217.198.203 台灣 10/26 16:24
推 tonylolz: 但他之前不都說遷都新烏日87F 60.248.220.243 台灣 10/26 16:41
推 fenix220: 別人恐懼我貪婪88F 36.232.144.39 台灣 10/26 16:51
推 vtaf: 烏日真的沒什麼生活圈，但交通真的方便，早上去嘉義，現在還來的及去lalaport參加萬聖節活動！89F 27.53.225.156 台灣 10/26 16:55
推 bbsterence: 烏日從三十年前就開始炒了，翻好幾倍92F 61.30.134.183 台灣 10/26 17:00
推 King5566: 北屯就是搭高鐵不方便 其他都很好93F 36.228.218.18 台灣 10/26 17:26
→ lordwill: 帥過頭自己想要收籌碼啦 最近瘋狂唱空現在房仲都在殺價取量94F 59.126.139.35 台灣 10/26 17:55
推 RaiGend0519: 其實啦...
如果認為漢神可以帶動14期、大雅、潭子、G0的話，那娛樂城一樣可以帶動烏日、南區西側甚至嶺東
烏日除了高鐵跟三鐵共構還有一個最大的優勢是比起洲際～G0那附近，離大七期生活圈近不少96F 125.224.144.185 台灣 10/26 18:12
推 RachelMcAdam: 和十年前看空青埔一樣，有高鐵的地方不可能輸103F 218.161.65.164 台灣 10/26 18:22
推 tue678: 生活機能定義是家樓下賣吃的 還是隔壁是賣場 附近有飲料店 超商105F 49.213.170.65 台灣 10/26 19:05
→ topJR: 烏日除了靠省道林新醫院生活機能可以.往霧峰大里都工廠農田怎麼發展阿.房價也落差很大107F 111.82.19.33 台灣 10/26 19:20
→ sean7073: 烏日交通很差啦 自己實際工業區.一中逢甲勤美等台中人常去的地方走一次就知道了110F 116.241.91.89 台灣 10/26 19:26
推 PaulOneil1: 烏日除了大眾運輸發達外，剩下的全是缺點113F 49.215.97.17 台灣 10/26 19:36
推 Ringningbell: 烏日沒有人行道115F 125.229.218.15 台灣 10/26 20:16
推 rushfudge: 因為大家都開車
真的是鍵盤電視名嘴116F 36.232.45.94 台灣 10/26 20:18
→ jerrylin: 烏日炒到四五十本來就是很神奇的事情
除非有竹科的想每天搭台中高鐵通勤118F 36.233.109.249 台灣 10/26 20:55
推 TradeoffLove: 帥過頭講大方向還ok，但區域的，不知道是利害關係等等，比較還好120F 223.138.151.145 台灣 10/26 21:30
推 nakaru: 什麼30年前，就才12、3年，高鐵特區剛開始那時候，一坪從10萬到現在4、50萬
這10年來烏日哪一天沒被看衰的，結果就是一路20、30、40站穩穩
台中房價漲是不需要題材的，大環境熱錢就是多，沒題材一樣漲很多，有題材就漲超多會覺得烏日往大里霧峰逢甲不方便的根本瞧不起彰化吧
不要說北彰的鹿港，你大里霧峰能跟員林比喔122F 59.126.46.96 台灣 10/26 22:29
噓 YesNoter: 廢話 黑龍炒的 盧媽哪裡你132F 111.82.27.144 台灣 10/26 22:55
推 zehow: 北屯上74方便啊 開車到高鐵站不用2
0分鐘133F 222.253.41.25 越南 10/27 00:16
推 poi96300: 高鐵特區3年前還在25 現在40了 真的扯不過討論各區房價下跌 還輪不到烏日135F 223.138.150.237 台灣 10/27 02:18
→ ttnpyepwos: 台中是幾乎都漲爛了，海線、東勢都是137F 114.42.70.138 台灣 10/27 03:52
→ master0512: 市區都還沒發展完 那又沒啥誘因 除了一個高鐵站還有啥？138F 125.230.135.195 台灣 10/27 04:55
推 wsldh: 烏日交通真的爛啊==140F 39.9.199.120 台灣 10/27 08:57
推 bbsterence: 民國8X年捷運就開始規劃，就開始炒了!141F 61.30.179.182 台灣 10/27 09:02
推 mingdao: 沙鹿還好   梧棲就是窮鄉僻壤
烏日從2000年就開始炒  現在炒起來了  但也快破了  也是個房價沒那個資格的地方142F 36.235.204.24 台灣 10/27 10:32

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