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作者 hololive45P (357)
標題 Re: [新聞] 獨／「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀
時間 Mon Sep  2 18:57:58 2024

※ 引述《s800525 (Tim)》之銘言
: 新聞打說那麼多，是不是可以白話翻譯成：
: 1. 首購族可走快速通關
: 　 →但我們都知道快速通關還是要跟快速通關的排隊，唯一不用排的叫VIP客戶。

目前看起來首購是最可能不會受影響的，不過就不知道現在央行定義的守購是名下無房貸還
是名下無房，這兩個差很多不過一直沒講清楚。

: 2. 非首購族的走一般排隊隊伍
: →有去過環球跟迪士尼都知道，沒快速通關就是排到死
: 目前看起來似乎沒打算在法條上動刀，畢竟九月央行月中就要開會了，搭配台灣CPI下不
: 去，是不是升息的機率很大？畢竟存款變多72-2就解套了，但貸款利率回不去就是了。

中小企業已經很不好了，再升看起來實在不太可能，真的覺得房貸利率太低水位太高為什麼
不把第二間以上的房貸利率拉高到3-5%以上，不用怕貸不到，撐不住就等房貸下來賣掉，投
資客也會縮手，72-2水位也不再會不足，銀行利潤也能提升，一石多鳥，不知道為什麼不這
樣做？


: 會在斑馬斑馬的升嗎？還是會一次下重本拉高存款量解套72-2？

拉高72-2上限感覺就不太可能，你放寬一次就有第二次第三次，這樣也是早晚爆掉，而且不
就等同跟人說炒房穩賺不賠反正有政府兜底？

我還是覺得單純拉高房貸利率是最佳解，3%不行就4%，4%不行就5%，沒錢賺炒房客早晚會轉
移標的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.58.165 (臺灣)
※ 作者: hololive45P 2024-09-02 18:57:58
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推 fiend0229: 你說的這些大家都懂，有問題的是當有利益的時候很難割捨鴨1F 09/02 19:00
→ RuRu5566: 炒房客轉移，房價就崩辣，政府就不希望房價崩，建商政治獻金那麼多，不就是為了這個嗎...3F 09/02 19:01
推 hortl233: 因為72-2放寬要立法院，你認為可能嗎XD5F 09/02 19:01
推 vanjoey: 二房以上加%數好像也是會打到換房族......6F 09/02 19:02
推 Waitaha: 股點在哪7F 09/02 19:02
→ Joelai: 實價課稅,增加政府稅收又可以解決囤房問題8F 09/02 19:04
→ zerro7: 放寬遲早次貸風暴再現 太危險了9F 09/02 19:05
推 hortl233: 甘次貸風暴屁事，單純政治責任而已
哪個黨提72-2修法，下次別選了。直接扣炒房的帽子10F 09/02 19:06
→ lusifa2007: 名下無自用住宅 央行收緊資格了12F 09/02 19:07
→ tayuplay: 選票 跟 火車頭 其他不重要13F 09/02 19:11
推 solomonABC: 應該是無貸款吧。無房定義太嚴苛14F 09/02 19:13
推 hugh509: 拜託，一堆人繼承鄉下老家破房子，自己又住一間
這樣是不是不用換房了?15F 09/02 19:19
推 chenmysi: 借高利貸買也會賺 3%4%5% 不痛不癢17F 09/02 19:21
推 cksai: 敢提升利率 那下次你不要選了18F 09/02 19:22
推 Everforest: 宣布72-2違憲就好啦 台灣全民炒房 廢72-2是民意所趨19F 09/02 19:23
→ jerrylin: 第二間貸不到的早就用三趴以上在搶了
不需要央行去要求20F 09/02 19:23
推 sid3: 台灣沒有升息的本錢
房貸利率坐地喊價只會引起另一波民怨22F 09/02 19:31
推 jorden0804: 3%再上去自住客沒人接得下來 又不是人人台積電
跟幾十年前的房價差太多 隨便貸1000萬 4%怎麼接24F 09/02 19:35
推 playerd: 換房族簽切結一年內賣掉不然加%很難嗎26F 09/02 19:37
推 sova0809: 接不下來 那就給有能力承接的 現在錢的額度就只剩這樣 銀行自然擇優而給27F 09/02 19:37
推 jorden0804: 不過房貸利率上升也好 這樣房價才不會一直噴29F 09/02 19:38
→ sova0809: 人家沒額度 自然只能請想貸的人自己想辦法去找錢
這就是現在的情況30F 09/02 19:39
推 lusifa2007: 央行意思就是換屋族不急啦 舊的房子就先住著 額度先給沒房的人32F 09/02 19:40
→ sova0809: 額度沒空出來前 錢只會優先給願意加價或是優質客戶準備 其他的就排隊等吧34F 09/02 19:42
推 kis28519: 裝睡的人叫不醒36F 09/02 19:45
噓 pigu66: 說次貸風暴的搞不好自己都不懂次貸風暴是啥37F 09/02 19:49
推 maxsky: 你說的大家都懂，但是執政黨不想懂38F 09/02 19:52
推 nocash: 首購本來就不會有影響，是第二戶以上跟人頭投資客在亂39F 09/02 19:52
推 ter2788: 應該不是 現在應該會是首套可以貸 那會怎樣?排擠換屋的等非首套的
但這樣又會有問題 銀行其實很不喜歡貸太多給首套群體  主要是這群人還款能力相對差外加利率不能拉起來太多
銀行還是喜歡那種本身有房 工作穩定的換屋族群
而且銀行現在也會希望客戶保險 xd 房貸都痛苦的要死 還要再加買保險41F 09/02 19:56
→ tony15899: 法規沒硬性規定要先給首購的話 一樣是給條件好的啊49F 09/02 20:07
→ lusifa2007: 央行態度就是客戶條件再優質 不是無自用住宅都給我去後面排隊 全部讓給無自用住宅50F 09/02 20:11
推 leon1757tw: 72-2只要動一次就等於廢了52F 09/02 20:14
噓 DALUGI: 商人的政治獻金太香了，你這兩天沒看新聞？53F 09/02 20:17
→ dddc: 說不定是沒房貸就叫首購54F 09/02 20:18
→ cerwvk: 央行可以干涉銀行放貸原則?55F 09/02 20:36

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