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作者 heartily (哈特利有心)
標題 [心得] Re:  [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？　專家
時間 Wed Aug 21 12:38:03 2024

解法

金管會請銀行作帳

每月本息攤還，原先是每期利息多本金少的還款改為逆向還本金多利息少的作帳方式，也就是本金先還，利息慢點賺，每月還款金額不變，屬銀行內控作業

這樣可以迅速降水位，但短期利息少很多，不利銀行業績

所以配套是第二戶以後貸款限用本金攤還，以本金平均還款，保持水位，再來本金攤還利息高，可補銀行作帳損失





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※ 作者: heartily 2024-08-21 12:38:03
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※ 同主題文章:
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專家
08-21 12:38 heartily
Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專家
08-21 13:05 badwater
→ LTpeacecraft: 現在是一坪漲N萬驚驚漲，你一月還本金能還多少，沒素質，下去1F 08/21 12:39
噓 cp17: 完全蔣幹...系統面 會計面 你有好好想過？3F 08/21 12:41
推 kutkin: 真是高手4F 08/21 12:41
噓 tree1992: 又一篇…你認真要討論還是反串？你要不要出來選5F 08/21 12:41
→ jeff79723: 每月還款金額不變？，利息本金變來變去，利滾利？6F 08/21 12:41
→ sid3: 舊戶怎麼辦  這會影響會計基礎7F 08/21 12:42
噓 ImCPM: ???利息就固定的要怎麼調？你這樣不就是就是降息嗎？這到底什麼閃現啊？8F 08/21 12:43
推 chanel1259: 作帳高手！只要還的是錢，不用去查到底是本金還是利息10F 08/21 12:43
推 k543k5: 說真的 為什麼要解？ 不是不給你貸 是不給你便宜的房貸 多付點錢啊12F 08/21 12:43
→ zer0319: 樓上...就是不給你貸14F 08/21 12:44
噓 syuechih: 這叫降息 ok?15F 08/21 12:45
噓 Vinccc: 完全無視會計準則 而且利息在後面認列 所以稅金都可以延繳了 真爽~16F 08/21 12:46
→ tctv2002: 金融體系能這樣亂搞？18F 08/21 12:48
→ enunion: 利息不用利息??????19F 08/21 12:49
噓 z71954011: 反串要說欸20F 08/21 12:50
噓 Kobe5210: 。。21F 08/21 12:50
噓 bntimlin: 不繳息就是還本金，不付錢就不是嫖，這麼天才我竟然沒想到22F 08/21 12:55
→ iamaq18c: XDDDDD24F 08/21 13:08
→ ksjeff0928: 還了十年本金後轉貸,銀行直接GG~以後房貸都不用繳利息~25F 08/21 13:11
噓 brandon50615: 恭喜你發現了降息 糕27F 08/21 13:11
推 ksjeff0928: 不過我建議政府把全部房源買下來~生小孩就獎勵一户~直接打房又救生育率~XD.....28F 08/21 13:19
推 aaboutt: 有沒有人8月房貸新貸下來的現身分享一下利率是幾% ?30F 08/21 13:42
→ laechan: 把銀行當白痴是不是?銀行就是賺利息,你讓他先還本金31F 08/21 13:45
噓 ericsonzhen: 去房版耍下限好嗎 看膩了32F 08/21 13:49
推 suhaw: 怎麼政府不乾脆提撥特別預算，讓銀行能用錢，建商開心，銀行也開心，反正舉債又沒差
倒楣的是40年後的子孫33F 08/21 13:56
推 AGODC: 要反串要先說啊36F 08/21 14:15
推 tigerliao: 會被限制的要檢討 自己還不夠大咖37F 08/21 15:33

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