作者 JOKIC (肥宅)標題 Re: [情報] 雲豹能源112年第二季財報 H1:3.55時間 Sun Aug 13 10:43:54 2023
都看股版了就來探討一下發電要怎麼賺錢吧
好不好賺就留給鄉民自己判斷了
但可以確定的是報酬率很好算
收入來說
發電收入=設備規模*平均日照時數*躉售價格*設備效率(逐年遞減)
設備規模:一開始就確定了也就是新聞常說的幾G/M/K
平均日照時數:這個可以參考氣象局資料也有相對的標準答案了
躉售價格:你簽約當下就固定了(20+5)
設備效率:這個模組廠就會跟你說了
所以就收入層面來說你蓋好後就知道未來20年收入大概多少了
費用：
租金：屋頂型用發電收入用%數談(目前15%上下)、地面型一分地一年40000(行情價)
保險：看設備規模決定但逆推收入大概1.5~2%左右
維修：設備總是要維修，大部分的投資者大概抓8~10%啦
折舊(貸款)：會計學來說會來用折舊來看但是太陽能業投資者算的是IRR
所以在試算投報時常用每期要攤還的本息取代折舊的數字
正常來說一個案場的投資報酬率投資者會抓年平均IRR6%以上，這個案子才有投資價值
其實就案場投資來說能動手腳的就是EPC的造價了，大部分的大型投資者他都有自己的
EPC團隊(子公司)，EPC造價來說每KW大概在30000(當然地面屋頂造價有差)，
另外可能還要付開發業者一筆顧問費魯叔5年前在該行業的時候每KW大概5000
但聽說現在更高了
也就是說每KW一次性投資成本我們抓40000好了但是銀行目前放貸每KW大概是48000的8成
48000*0.8=38,400 也就是說...投資者如果有自己的EPC場每KW只需拿出1600左右
那這IRR真的就突破天際了...因為IRR是用投入成本基礎去換算的
明面上你看到的融資資料,業者每kw要自付48000*0.2=9600但實際上只要1600
他只要把EPC利潤留在子公司就好了，這也沒有違法畢竟合約金額就是48000
而且銀行也會借因為發電收入依舊還得起每期貸款自付額
至於為什麼要那麼多子公司?
1.為了之後好買賣，運轉穩定後案子還是會一次性獲利了結的
2.投資者組合不同每個案子的股東結構不一樣如果只用一家公司很難處理
其實原PO說案場就像定存一樣，這句話其實沒有錯，但要深入探討是幾%定存
另外這業界賺最大的其實是案場開發但風險也相對大，沒過的話開發期間給
地主的權利金還有人事費用也夠老闆吃一壺了，但大型案場開發真的牽扯太多了
這我就不多說了因為可能會被桶我就少了閒聊的地方了...
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※ 作者: JOKIC 2023-08-13 10:43:54
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Re: [情報] 雲豹能源112年第二季財報 H1:3.55
08-13 10:43 JOKIC
推 mamorui: 推JOKIC大 OvO/1F 08/13 10:46
推 godog: 胬用擔心 圍中救3F 08/13 10:50
→ simo520: 門檻就是能不能拿到案子4F 08/13 10:50
你得到他了，當初還有一堆外資要來買案子
那時候日本的IRR已經降到5%已下了但台灣還有6%以上(我說的很委婉)
推 teremy: 有些是業主單純租屋頂，有些是業主委託建置、營運。5F 08/13 10:50
※ 編輯: JOKIC (36.233.192.172 臺灣), 08/13/2023 10:52:25
推 YU1225: 所以大大 請問我這有幾分農地 你也不建議去綁合約?網路好像是說 會有升值地價稅要去繳 根本不划算!?6F 08/13 10:53
你要看你的農地有多大?所在地?類型?
特農基本上洗洗睡/所在地就有些縣市可以有些也是洗洗睡
自從沒有660後地面行的小案子也不多了我記得2甲是最低門檻
我離開業界很久了雖然跟前同事聊天會多少知道一點
但如果有人要找你收基本上應該就是有機會過啦業者也不是笨蛋
※ 編輯: JOKIC (36.233.192.172 臺灣), 08/13/2023 10:57:36
推 teremy: 地面型的農地無法申請 除非是農委會劃定無法耕種地8F 08/13 10:55
推 mamorui: 我注意今年五月政策方向「立法院今（29日）三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，放寬再生能源電廠設置區位，規定新建或改建的建築物達一定規模以上必須裝置屋頂太陽光電。具體細節還要經濟部跟內政部討論」，感覺未來開案難度會再下降？9F 08/13 10:55
推 OKToday: +5沒有固定吧 21-25沒有FIT了 要嘛用迴避成本要嘛merchant price建模14F 08/13 10:57
推 kirinstar: 請教你有遇過學校或公家機構案場挖洞的嗎？臚列名目不讓你驗收最後終止合約要怎麼辦？16F 08/13 10:57
→ OKToday: 樓上 要嘛找議員要嘛訴訟18F 08/13 11:14
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