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標題 [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況
時間 Sat Sep 9 11:15:51 2023
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標題 [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況
時間 Sat Sep 9 11:15:51 2023
原文標題：大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況：極可能無法賠償
原文連結：
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大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況：極可能無法賠償 - 政治 - 中時新聞網
![[圖]]()
7日晚間基泰大直建案附近發生路面下陷、鄰宅陷落、校園操場變形等重大工安意外，北市府初步判定原因，疑和工地施工有關。對此，立委高嘉瑜指出，若以基泰建設最即時能使用的現金及約當現金來說，僅有29億元，呼籲台 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-09-08/1024/20230908002041.jpg)
發布時間：2023/09/09
記者署名：于川
原文內容：
7日晚間基泰大直建案附近發生路面下陷、鄰宅陷落、校園操場變形等重大工安意外，北
市府初步判定原因，疑和工地施工有關。對此，立委高嘉瑜指出，若以基泰建設最即時能
使用的現金及約當現金來說，僅有29億元，呼籲台北市政府應積極介入本案。
市府初步判定原因，疑和工地施工有關。對此，立委高嘉瑜指出，若以基泰建設最即時能
使用的現金及約當現金來說，僅有29億元，呼籲台北市政府應積極介入本案。
高嘉瑜9日在臉書發文表示，針對大直民宅傾斜、陷落一事，有報導指出總損害估計超過
新台幣10億；然而根據《自由時報》報導，產險業者稱，一般建案必須投保「營造綜合保
險」，另外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，然而一般鄰損保額不超過
新台幣10億；然而根據《自由時報》報導，產險業者稱，一般建案必須投保「營造綜合保
險」，另外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，然而一般鄰損保額不超過
1000萬元，大多僅有300、500萬元。
高嘉瑜進一步強調，本次基泰大直造成的路面陷落事件，是台北市內今年最嚴重、影響範
圍最廣、預估損害賠償金額最高的一件，且後續解約及持續增加的損失也難以估計，受害
民眾該如何求償十分關鍵！
圍最廣、預估損害賠償金額最高的一件，且後續解約及持續增加的損失也難以估計，受害
民眾該如何求償十分關鍵！
但在查閱根據公開資訊觀測站上的資訊，高嘉瑜分析，該公司2023年第2季財報中流動資
產約204億、但負債總額卻高達136.5億餘元！若以最即時能使用的現金及約當現金來說則
僅有29億元，假使再扣除因本案所生的行政處罰、履約賠償責任、以及未來可能持續發生
的損害的話，即便加上了前述附加條款的最高額1000萬元，將極有可能無法負擔賠償責任
！
產約204億、但負債總額卻高達136.5億餘元！若以最即時能使用的現金及約當現金來說則
僅有29億元，假使再扣除因本案所生的行政處罰、履約賠償責任、以及未來可能持續發生
的損害的話，即便加上了前述附加條款的最高額1000萬元，將極有可能無法負擔賠償責任
！
高嘉瑜要求，台北市政府應積極介入本案，避免基泰建設逃避責任，同時還應該儘速成立
專案小組，協助受害民眾釐清受損程度、計算損害賠償數額。並啟動內部調查程序，確認
其中是否涉及公務員行政缺失，或甚至是包庇、圖利建商，還給受害民眾一個公道。
專案小組，協助受害民眾釐清受損程度、計算損害賠償數額。並啟動內部調查程序，確認
其中是否涉及公務員行政缺失，或甚至是包庇、圖利建商，還給受害民眾一個公道。
心得/評論：
根據公開資訊觀測站資料基泰建設的實收資本額是43.8億，如果真的要陪10億已經佔了
基泰將近「1/4」資本額了，基泰極有可能會賠不出來
直接倒閉清算下市還比較快!
我看至少要跌10根跌停板才止的住!
，
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.198.42 (臺灣)
※ 作者: lulu1305174 2023-09-09 11:15:51
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[新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況：極可能無法賠償
09-09 11:15
09-09 18:30
09-09 19:08
09-09 21:58
09-09 23:48
→ : 爛建商讓他倒閉 好建商繼續鼓勵 房市才不會人吃人1F 09/09 11:17
→ : 我看新聞怎麼感覺整個大直都陷落了 好歹1000E2F 09/09 11:18
→ : 一堆建商都賺爛了 蓋一堆黑心房讓小資當屋奴
自己都高歌離席 台灣經濟好棒棒 老闆錢淹腳目3F 09/09 11:18
自己都高歌離席 台灣經濟好棒棒 老闆錢淹腳目3F 09/09 11:18
推 : 直接破產高歌離席5F 09/09 11:20
推 : 臺灣有好建商？笑話6F 09/09 11:21
推 : 奇怪的是，我看8月29日就爆出一堆先知空單只能說神7F 09/09 11:22
推 : 還好建商不可能當股王8F 09/09 11:22
→ : 直接破產啊，還真的去生10億出來9F 09/09 11:22
→ : 能不能賠償是看資本額？10F 09/09 11:23
→ : 怎可能無法賠償 只是從賺很大變小賺11F 09/09 11:23
→ : 哪來的10億，亂估12F 09/09 11:24
→ : 這個建案是掛子公司還是母公司？13F 09/09 11:25
推 : 建到隔壁倒掉，真有良心14F 09/09 11:25
推 : 掛母公司15F 09/09 11:27
推 : 剛好零成本取得土地，一坪能買140萬，會賺爛。16F 09/09 11:27
推 : 住戶最雖小，一夕之間原本的家就沒了，再也回不去17F 09/09 11:32
推 : 增資抽起來18F 09/09 11:33
→ : 改建每戶賺2-3000萬，這樣虧嗎19F 09/09 11:33
→ : 直接下市也不是沒有可能20F 09/09 11:33
推 : 躍大直還有好多還沒賣 現在怎麼賣21F 09/09 11:34
→ : 下市 之後再借殼上市 你不知道的洗錢大法22F 09/09 11:35
→ : 下市再借殼，原本的責任還是不變，好嗎23F 09/09 11:36
推 : 禮拜五抄底的，下禮拜賠五根24F 09/09 11:36
→ : 奇怪，股板也是一堆外行話
上市公司，老闆要棄船就賣光股票就好
更何況這個賠償規模也還沒大到影響公司運作25F 09/09 11:36
上市公司，老闆要棄船就賣光股票就好
更何況這個賠償規模也還沒大到影響公司運作25F 09/09 11:36
推 : 大直直接都更28F 09/09 11:39
推 : 現金流量跟資本額沒有關連，倒了就是倒了29F 09/09 11:40
→ : 樓上笑死，真的要跑也不會現在賣股票，一定先打官司，而且手上還有免死金牌在，還可以在割一波韭菜在慢慢邊打官司邊跑30F 09/09 11:40
→ : 笑死既然能拖這麼久，幹嘛要跑，自打嘴巴
整個案子也就四五億的規模
基泰忠孝就130億33F 09/09 11:41
整個案子也就四五億的規模
基泰忠孝就130億33F 09/09 11:41
推 : 這是外行人講外行話嗎?XD36F 09/09 11:43
→ : 在八卦板胡扯就算了，股板也來37F 09/09 11:43
→ : 對住戶來說 都更條件最好應該就這次了38F 09/09 11:44
→ : 基泰會因為七棟透天搞到下市，你開什麼玩笑39F 09/09 11:45
→ : 哈哈4-5億規模，好啊我就看到時候災損是不是這個數字，我隨便估光個地質改善就不止這個數字了40F 09/09 11:45
→ : 七棟五層公寓42F 09/09 11:46
推 : 建商會賠不出來？笑話43F 09/09 11:46
→ : 笑死342坪基地，改善是要多少錢44F 09/09 11:46
→ : 是空了多少0.0a45F 09/09 11:46
→ : 改善就灌漿而已46F 09/09 11:47
→ : 一堆看戲的在可憐賺翻的住戶 沒死人的強力都更 羨煞多少人47F 09/09 11:47
→ : 早上新聞結構技師就說改善土質大概一千萬
現在這邊比較麻煩是埋了一堆H鋼跟產業器材在裡面，要挖出來49F 09/09 11:47
現在這邊比較麻煩是埋了一堆H鋼跟產業器材在裡面，要挖出來49F 09/09 11:47
推 : 10億就能解決???52F 09/09 11:48
→ : 不用十億
你看基泰馬上發意向書，也該知道改建成本花不了多少53F 09/09 11:48
你看基泰馬上發意向書，也該知道改建成本花不了多少53F 09/09 11:48
推 : 昨天接刀子的 手要斷了55F 09/09 11:49
推 : 旁邊都更說不定基泰還賺咧 賠錢? ㄏㄏ56F 09/09 11:50
→ : 這個案子照一般都更做會賺錢，基泰才會火速發意向書，你以為基泰了不起負責嗎？
有大腦要用好嗎57F 09/09 11:51
有大腦要用好嗎57F 09/09 11:51
推 : 都更能賺多少要看政府想給多少容積率吧60F 09/09 11:51
→ : 改建多幾層樓賣掉就補回來了吧61F 09/09 11:51
→ : 這家建商也沒多賺錢賠10億也不太可能62F 09/09 11:52
→ : 這案跟酸民想的完全不一樣 沒人受傷所以最佳解是63F 09/09 11:52
→ : 改建多幾層要容積阿64F 09/09 11:53
→ : 政府為了協助受災戶特別給特例容獎 基泰整合基地65F 09/09 11:53
→ : 不小心弄垮房子 要負責都更 賠錢？66F 09/09 11:53
→ : 容積會給的，公共安全獎勵30%看核多少67F 09/09 11:53
推 : 住戶就被他害到無家可歸，一肚子賽，再同意讓他都更的機率是？68F 09/09 11:53
→ : 變成570坪的基地跟舊案合併開發 一坪本來就130~14570F 09/09 11:53
→ : 市府是有可能給容積 讓原住戶爽一下啦 畢竟要平復家園受創麻71F 09/09 11:54
→ : 就算只給1:1 多給一個平車 那邊的平車隨便也幾百萬73F 09/09 11:54
→ : 慘的是原住戶 都更回來實住面積還變小74F 09/09 11:54
→ : 基泰這個案子建管銷成本大概四五億，不計賠償的話，拿回600坪可以賣7.2億75F 09/09 11:55
→ : 本來的40坪老公寓一換一權狀就2500變5000+平車了77F 09/09 11:55
推 : 直接清算換別的建商接手!沒人會信任基泰了吧78F 09/09 11:55
→ : 我看了你算的 這案子不考慮其他鄰損是能做的79F 09/09 11:55
→ : 如果賠償部分算一戶600萬，35戶2.1億，大概就小賠80F 09/09 11:55
→ : 清算個毛線 你要讓受災戶跟基泰打10年官司釐清責任81F 09/09 11:55
→ : 老公寓的確有價無市 變新房其實蠻爽的82F 09/09 11:55
推 : 要看容積沒錯，市政府容積給愈多，改建也愈快83F 09/09 11:56
→ : 然後才清空地皮開始下一個建商開搞?84F 09/09 11:56
→ : 甚至能打平85F 09/09 11:56
推 : 清算 ㄏㄏ 你當建商不打官司86F 09/09 11:56
→ : 還是要找哪個冤大頭建商來吃所有可能的鄰損?87F 09/09 11:56
→ : 只是未來 會引起道德風險88F 09/09 11:56
→ : 沒死人就好解決 住戶要那邊亂不都更也是拖到自己而89F 09/09 11:57
→ : 道德風險比較微妙 你可以硬要追技師和承包商過失啦90F 09/09 11:57
→ : 是也不能給太豐厚 不然大家有樣學樣搞都更？91F 09/09 11:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OPoP2DW.jpg)
→ : 我沒去看底下有沒有三角窗租給便利商店或房仲的
就算室內一換一 對某些一樓作診所 超商 公司的93F 09/09 11:58
就算室內一換一 對某些一樓作診所 超商 公司的93F 09/09 11:58
→ : 要搞出地盤意外風險也是很大，損害規模難以控制、也容易死人，弄不好就坐牢95F 09/09 11:59
→ : 其實還是很微妙的說不上人家就一定同意的97F 09/09 11:59
→ : 這次如果有影響到躍大直，問題就大條98F 09/09 11:59
推 : 爛東西早點倒掉對市場來說更健康啦99F 09/09 11:59
推 : 十億太少一棟最少五億
六棟就是三十
選黃珊珊一定北市度更 萬安就國民黨內建商吃下來吧吃下來金主幫萬安做政績以後選總統回收367F 09/10 04:18
六棟就是三十
選黃珊珊一定北市度更 萬安就國民黨內建商吃下來吧吃下來金主幫萬安做政績以後選總統回收367F 09/10 04:18
→ : 倒閉，脫產，換個名字再出發，政商關係好根本沒差371F 09/10 10:08
推 : 一坪140，一戶50坪就6千多萬
加雙車位就近7千，這個案子直接幫你整合好都更
基地變大又完全沒釘子戶，目前撤離201戶
算回分30%的話回分60戶粗估營收42億，拿10
億出來賺42億不虧呀，還省掉整合的成本372F 09/10 11:41
加雙車位就近7千，這個案子直接幫你整合好都更
基地變大又完全沒釘子戶，目前撤離201戶
算回分30%的話回分60戶粗估營收42億，拿10
億出來賺42億不虧呀，還省掉整合的成本372F 09/10 11:41
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