看板 Kaohsiung
作者
標題 Re: [閒聊] 高雄房價到底會漲到哪？教你預測未來價
時間 Wed Jul 10 10:00:25 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 高雄房價到底會漲到哪？教你預測未來價
時間 Wed Jul 10 10:00:25 2024
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: (做AB約也是為了拉升銀行對他的資產認定)
: 那..都放那麼久m他是不是AB約對你並不重要..你看戲和在旁邊拍手就好.
: 所以如果是上市上櫃建商買的土地.
: 那個成交價會是很有意義的....至少他必須踩在那個價位上推案.
: 所以推案價只會更高不會更低.....自然土地價格就會反應房價.
高雄大學這邊的房價很高了
上個月去看房
高科大(海科大) 對面的 永信蓋的晴遠 .3房搞到好要2千萬
還跟我說這次是優惠價, 下次不是這個價了.然後他們兩房現在不賣...
還有一種要先買3房才能看2房的...
還有一個是說要有權狀才能看房, 這招我就看不懂了, 啊我就沒房才要看啊.
還要有權狀是啥狀況? 只賣給有房的人嗎?
現在也有建商在買益群橋附近的土地 ,
中山高中後面那邊住四土地永信也在蓋25樓,快蓋好了.
旁邊的芳崗已經蓋好在收尾, 但還沒有要賣的消息, 也有可能潛銷就賣光了.
藍昌路靠近甲圍國小也不少在蓋大樓.
再加上最近建商購地的新聞....還有台G ...還會再漲...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.109.150 (臺灣)
※ 作者: MephistoH 2024-07-10 10:00:25
※ 文章代碼(AID): #1cZUix2n (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1720576827.A.0B1.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 高雄房價到底會漲到哪？教你預測未來價
07-10 10:00
07-15 09:28
07-23 15:35
07-23 16:38
推 : 第一批1500台G快要上班了.
但..明年還有兩批1500並且好像還沒徵才.
這又牽扯到1.4奈米如果還在高雄.
那會再多3~5批1500.
不過這些人不是重點,它們引發的效應才是重點.
一個台機可以引發10筆交易...
外加明年降息年資金狂潮年.
而且降息應該會降兩年...
所以市場準備好了,只看政府怎麼壓制.
壓制不了,那就是各位一輩子可能只會遇到兩三次的機就像1980年,短短幾年內,房價翻10倍.
對你沒看錯,當年翻10倍.
而且只花幾年而已.
這就叫做失控...連乞丐都在買房的年代.
跟對岸房價漲2x年,上海房價翻了百多倍類似.
而且失控後回跌,你看上海現在才跌20%...XD
小漲百倍,大崩20%....給各位參考.
現在中國房市是悽悽慘慘戚戚沒錯吧...
這種淒淒慘慘就是跌20%....
不相信你現在立刻去上海看房子買房子.
你看你買到的可以便宜多少...很多可能才跌16~18%
不要看一些影片怎麼講,你現在跑過去看房買房就知道.因此要看房市泡沫..XD..現在中國就是阿.
那個基本面你看我們投資客一點興趣都沒有.
一定泡沫講了很久了...終於等到他泡沫了.
泡沫破滅.,好悲慘...跌了20%...
而高雄這一年喔...這一年大概漲20%.
美術館最基本的京城系列,30漲到36..年底就40了.
現在已經有一些京城畫家系列成交4字頭.,
南高31期好了,28漲到34
口碑不好的陽光情人好像都要34了...
口碑不好的男模會館,世紀金鑽好了.
15漲到現在都要成交2字頭.
諾貝爾這星期宣告8xx的賣光,剩下兩間998.
我預估年底前最便宜的屋況不好的諾貝爾就要破千.
我都沒跟你講新屋..我都跟你講中古屋還基本款.
新屋就更兇,橋頭勇士,未來市,我買28,未來市最後成交一排四字頭還被地震局蓋牌好幾間..
未來市第二期成交會破五,開價不知道有沒有要挑戰六.因此,高雄一年漲20%,中國房市泡沫泡沫化跌20%.
參考一下...甚麼叫做漲和泡沫..XD1F 07/10 10:04
但..明年還有兩批1500並且好像還沒徵才.
這又牽扯到1.4奈米如果還在高雄.
那會再多3~5批1500.
不過這些人不是重點,它們引發的效應才是重點.
一個台機可以引發10筆交易...
外加明年降息年資金狂潮年.
而且降息應該會降兩年...
所以市場準備好了,只看政府怎麼壓制.
壓制不了,那就是各位一輩子可能只會遇到兩三次的機就像1980年,短短幾年內,房價翻10倍.
對你沒看錯,當年翻10倍.
而且只花幾年而已.
這就叫做失控...連乞丐都在買房的年代.
跟對岸房價漲2x年,上海房價翻了百多倍類似.
而且失控後回跌,你看上海現在才跌20%...XD
小漲百倍,大崩20%....給各位參考.
現在中國房市是悽悽慘慘戚戚沒錯吧...
這種淒淒慘慘就是跌20%....
不相信你現在立刻去上海看房子買房子.
你看你買到的可以便宜多少...很多可能才跌16~18%
不要看一些影片怎麼講,你現在跑過去看房買房就知道.因此要看房市泡沫..XD..現在中國就是阿.
那個基本面你看我們投資客一點興趣都沒有.
一定泡沫講了很久了...終於等到他泡沫了.
泡沫破滅.,好悲慘...跌了20%...
而高雄這一年喔...這一年大概漲20%.
美術館最基本的京城系列,30漲到36..年底就40了.
現在已經有一些京城畫家系列成交4字頭.,
南高31期好了,28漲到34
口碑不好的陽光情人好像都要34了...
口碑不好的男模會館,世紀金鑽好了.
15漲到現在都要成交2字頭.
諾貝爾這星期宣告8xx的賣光,剩下兩間998.
我預估年底前最便宜的屋況不好的諾貝爾就要破千.
我都沒跟你講新屋..我都跟你講中古屋還基本款.
新屋就更兇,橋頭勇士,未來市,我買28,未來市最後成交一排四字頭還被地震局蓋牌好幾間..
未來市第二期成交會破五,開價不知道有沒有要挑戰六.因此,高雄一年漲20%,中國房市泡沫泡沫化跌20%.
參考一下...甚麼叫做漲和泡沫..XD1F 07/10 10:04
推 : 一堆人在笑中國房價，上次一看才發現不用一線城市也還是比台灣普遍還貴42F 07/10 10:15
→ : 上海還是破百阿..
上海跌40%我會有興趣,才跌20%...叫他去吃屎..XD
而且不是甚麼一線比較會撐.
他的234線全都是20%..沒甚麼蛋黃區比較保值.
你深圳還跌得比烏魯木齊多哩.
香港因為吃到美國的打壓,所以靠近香港的跌比較多/.深圳 > 廣州 >上海/北京.44F 07/10 10:16
上海跌40%我會有興趣,才跌20%...叫他去吃屎..XD
而且不是甚麼一線比較會撐.
他的234線全都是20%..沒甚麼蛋黃區比較保值.
你深圳還跌得比烏魯木齊多哩.
香港因為吃到美國的打壓,所以靠近香港的跌比較多/.深圳 > 廣州 >上海/北京.44F 07/10 10:16
推 : 大學西路的全誠新案，第一批預約限制全誠之前購戶預約，一天半就滿員了51F 07/10 10:18
→ : 而其他甚麼武漢三鎮,蘇州,杭州,珠海!?!成都.
都是20%..也就是它們在穩定價差上.
一線漲多少它們漲多少,一線跌多少它們跌多少.
價差處於穩定狀態..53F 07/10 10:18
都是20%..也就是它們在穩定價差上.
一線漲多少它們漲多少,一線跌多少它們跌多少.
價差處於穩定狀態..53F 07/10 10:18
推 : 樓上是大學南路57F 07/10 10:19
→ : 而跌特別凶的是造鎮新區..
雄安,橫琴這種造鎮就很慘,腰斬起跳.
但造鎮本來就是高風險投機...所以要另外看.
另外一點,美國房貸現在應該還是在7%左右超級高.
美國一般房子死魚盤.
但是美國豪宅漲到翻掉..嚇死人那種.58F 07/10 10:19
雄安,橫琴這種造鎮就很慘,腰斬起跳.
但造鎮本來就是高風險投機...所以要另外看.
另外一點,美國房貸現在應該還是在7%左右超級高.
美國一般房子死魚盤.
但是美國豪宅漲到翻掉..嚇死人那種.58F 07/10 10:19
推 : 但有差的是台灣少子化開始那群也要20歲了，再撐二十年看房價會不會崩..64F 07/10 10:21
→ : 本來洛杉磯海景第一排,1.xM不用2M有基本款.
現在3M才有基本款...靠邀..翻倍.
馬里布更是,你3M只能買厓邊鐵架房.
正常一點的要5M起跳還小布拉基.
這甚麼鬼價格.....
美國豪宅漲到翻掉...因應股市太狂資金太狂.
一般人的房子漲不動,因應利率太高..哈哈.
美國房價M型化.
現在美國的投資者正在思考,降息後一般宅大埔漲.
所以這段時間很多美國現金買房的.
對喔美國炒房很多都是財團...(所以一堆人租屋)
因此財團現金買先不貸款,等到降息後才貸款.
反正財團可以募資,可以賣股籌錢...66F 07/10 10:21
現在3M才有基本款...靠邀..翻倍.
馬里布更是,你3M只能買厓邊鐵架房.
正常一點的要5M起跳還小布拉基.
這甚麼鬼價格.....
美國豪宅漲到翻掉...因應股市太狂資金太狂.
一般人的房子漲不動,因應利率太高..哈哈.
美國房價M型化.
現在美國的投資者正在思考,降息後一般宅大埔漲.
所以這段時間很多美國現金買房的.
對喔美國炒房很多都是財團...(所以一堆人租屋)
因此財團現金買先不貸款,等到降息後才貸款.
反正財團可以募資,可以賣股籌錢...66F 07/10 10:21
→ : 希望20年後我買得起房子...79F 07/10 10:25
→ : 20年後不會崩,然後會是另外一個數字.
你有機會看到大一點的都是破億給你參考.
大一點大概就是60評這種.
你要有心理準備,就算中間經歷大跌也是這樣.
就像2x年前的高雄人無法想像房子都要千萬.
喔幹,為啥鳥籠兩房要千萬...??
以前不是百萬富翁剛進化成千萬富翁嗎
幾年前賣掉一間透天9xx萬,對面有一棟賣10xx萬.
之後四周鄰居全都稱那個屋主是"一千萬"
"一千萬來了"..."一千萬車來了他回來了"
而現在透天要多少...以上故事才五六年而已.
地點在苓雅區.
喔上面8xx剩下兩間998的是正勤不是諾貝爾.
諾貝爾反而略停滯..
我去年賣16,兩天前仲介報15..(當然我有翻修)
目前諾貝爾還在洗一批想要在16左右賣掉的屋主賣家.洗光才會往上跳.
諾貝爾戶數太多,所以一波賣家出現,要洗的時間比較久一般建案一個價格可能只會引出幾個賣家.
但諾貝爾會引出幾十個賣家(戶數太多)
當然我諾貝爾是兩年多前買11.x..XD
而諾貝爾在11~12也停滯了好幾年.
之後一口氣跳到16....而我就是抓這一個跳躍洗了一圈蹲得越久,跳得越高麻..XD..80F 07/10 10:25
你有機會看到大一點的都是破億給你參考.
大一點大概就是60評這種.
你要有心理準備,就算中間經歷大跌也是這樣.
就像2x年前的高雄人無法想像房子都要千萬.
喔幹,為啥鳥籠兩房要千萬...??
以前不是百萬富翁剛進化成千萬富翁嗎
幾年前賣掉一間透天9xx萬,對面有一棟賣10xx萬.
之後四周鄰居全都稱那個屋主是"一千萬"
"一千萬來了"..."一千萬車來了他回來了"
而現在透天要多少...以上故事才五六年而已.
地點在苓雅區.
喔上面8xx剩下兩間998的是正勤不是諾貝爾.
諾貝爾反而略停滯..
我去年賣16,兩天前仲介報15..(當然我有翻修)
目前諾貝爾還在洗一批想要在16左右賣掉的屋主賣家.洗光才會往上跳.
諾貝爾戶數太多,所以一波賣家出現,要洗的時間比較久一般建案一個價格可能只會引出幾個賣家.
但諾貝爾會引出幾十個賣家(戶數太多)
當然我諾貝爾是兩年多前買11.x..XD
而諾貝爾在11~12也停滯了好幾年.
之後一口氣跳到16....而我就是抓這一個跳躍洗了一圈蹲得越久,跳得越高麻..XD..80F 07/10 10:25
推 : 請教ceca大，你上面說以後國七通車的話，林園反而會有買盤被市區的中間位物件吸走，所以林園的房子在國七通車之後反而是利空會下跌是嗎？688F 07/11 15:12
→ : 跪著拜讀691F 07/11 18:38
推 : 一坪200萬指日可待692F 07/11 19:27
噓 : 可憐連住的權利都沒有
就這樣被你們這些有錢人玩弄693F 07/11 19:56
就這樣被你們這些有錢人玩弄693F 07/11 19:56
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