作者 lalacoa (lalacoa)標題 [討論] 房貸為什麼不能用個案判定？時間 Fri Sep 20 10:18:23 2024
過去銀行放貸都是只要合規就好
業務員怎麼樣都會想辦法弄過關
沒有太多實際對申貸者的審查
當然爽到投資客，而央行面對這樣的環境就只能更限縮條件來打房
難道銀行端不能用個案審查每個申貸者的實際需求嗎？
你要貸到八成可以，但要來銀行interview，看是不是符合實際家庭需求
這樣是不是更符合人性？
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※ 作者: lalacoa 2024-09-20 10:18:23
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推 lpbrother: 銀行貸款本來就會各種審核聯徵吧
豪宅還會要求保火險等2F 101.136.8.172 台灣 09/20 10:19
聯徵是一回事，我說的是申貸者是不是實際有購屋需要，還是只是當投資商品
推 redblue9999: 是要增加多少人力成本4F 36.236.168.158 台灣 09/20 10:23
推 dakkk: 對保就是inteeview呀5F 101.136.171.47 台灣 09/20 10:23
就我所知道這一步都已經快放貸了，很少在這邊抽回的吧
推 cloudccw: 為什麼要增加銀行人力成本......6F 42.78.125.21 台灣 09/20 10:25
推 lpbrother: 銀行是要賺錢的，他只審核有沒有還款能力，至於買房之後要賣還是要出租，銀行哪有辦法管？7F 101.136.8.172 台灣 09/20 10:25
銀行賺錢的管道還很多，信貸、金融商品等
房貸這邊我是覺得可以管一下，但就像上面說的，會增加人力成本
(與現有業務員的角色有衝突，因為業務員就是要賺錢，不可能擋自己財路)
噓 wawaking1: 不要增加銀行工作量10F 111.252.24.231 台灣 09/20 10:26
噓 meredith001: 你當銀行時間很多？11F 42.79.126.189 台灣 09/20 10:26
推 Kewseq: 名下10間房 只要沒貸款
就算首購 還能最高8成12F 101.9.96.131 台灣 09/20 10:30
這就是現況啊，所以才要設法限縮啊
→ bkebke: 有繼承鄉下老房的問題吧14F 42.72.99.201 台灣 09/20 10:41
個案審視就是要幫助這一類有實際需求的人
※ 編輯: lalacoa (125.227.176.110 臺灣), 09/20/2024 10:56:41
噓 windnonstop: 你以為銀行慈善事業?
銀行才不care你需求不需求
銀行只在乎你還得出錢嗎
現實就是銀行更喜歡還得出錢的投資客到底多天才真以為銀行在乎你的需求15F 1.162.70.228 台灣 09/20 12:32
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