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標題 [新聞] 高雄國賓容積率破千！蔡正元質疑北市案是
時間 Sun Sep 1 09:14:18 2024
標題 [新聞] 高雄國賓容積率破千！蔡正元質疑北市案是
時間 Sun Sep 1 09:14:18 2024
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1.媒體來源:
聯合
2.記者署名:
宋原彰
3.完整新聞標題:
高雄國賓容積率破千！蔡正元質疑北市案是政治迫害 高市府釋疑
4.完整新聞內文:
北市京華城案延燒，前立委蔡正元認為高雄國賓飯店都更容積率1142％未遭偵辦，「明顯
是政治追殺」，高市議員邱于軒也質疑容積率破千的正當性；高市府重申，國賓屬第五種
商業區，法定容積率為840%，依法取得危老重建容積獎勵36%，實設容積才到1142.4%，尚
須經都市設計審議、交通影響評估及環評等，市府層層把關、不怕檢驗。
是政治追殺」，高市議員邱于軒也質疑容積率破千的正當性；高市府重申，國賓屬第五種
商業區，法定容積率為840%，依法取得危老重建容積獎勵36%，實設容積才到1142.4%，尚
須經都市設計審議、交通影響評估及環評等，市府層層把關、不怕檢驗。
蔡正元表示，監察院糾正北市政府認定京華城法定容積率為560%，但加上「獎勵容積率」
20%和「移轉容積率」30%就成了最大爭議，「合法圖利人民」無罪、「不法圖利商人」有
罪，他在文章中提及高市議員邱于軒提到高雄國賓飯店都更容積率達1142%，直言民進黨
政府「辦台北案、高雄為何不辦？很明顯就是政治追殺和迫害」。
20%和「移轉容積率」30%就成了最大爭議，「合法圖利人民」無罪、「不法圖利商人」有
罪，他在文章中提及高市議員邱于軒提到高雄國賓飯店都更容積率達1142%，直言民進黨
政府「辦台北案、高雄為何不辦？很明顯就是政治追殺和迫害」。
邱于軒過去也曾在議會質疑稱，國賓飯店依原本840%容積率計，基礎容積為1萬7019坪，
但若依1142%容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36%危老容積獎勵就能拿到6127坪，
以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，總樓地板面積達
4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
但若依1142%容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36%危老容積獎勵就能拿到6127坪，
以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，總樓地板面積達
4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
市議員邱于軒表示，國賓飯店改建為豪宅，開價可能是8字頭，民眾抗議危老容積疑點多
，因為容積會影響建物高度、土地開發與使用強度，未來550名住戶進入後，交通、垃圾
疏運、汙水問題怎麼辦？她認為危老僅有台北市結構技師公會1名技師鑑定，先前質詢時
跟市府要鑑定報告，卻被以「國賓私有財產」拒絕，要求複檢也被拒。
，因為容積會影響建物高度、土地開發與使用強度，未來550名住戶進入後，交通、垃圾
疏運、汙水問題怎麼辦？她認為危老僅有台北市結構技師公會1名技師鑑定，先前質詢時
跟市府要鑑定報告，卻被以「國賓私有財產」拒絕，要求複檢也被拒。
高市都發局表示，國賓飯店都市計畫土地使用分區為第五種商業區，民國82年時訂定法定
容積率為840%，加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到
1142.4%（840%+840X36%），強調「本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創
任何容積獎勵項目」，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡
（6698㎡x840%）。
任何容積獎勵項目」，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡
（6698㎡x840%）。
都發局表示，該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%
危老獎勵基準容積（14,628.42㎡）與10%的時程及規模獎勵容積（5,626.31㎡），所以總
計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限；且
危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度
評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。
危老獎勵基準容積（14,628.42㎡）與10%的時程及規模獎勵容積（5,626.31㎡），所以總
計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限；且
危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度
評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7327/8198555
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/31/realtime/30390203.jpg&s=Y&x=0&y=36&sw=1280&sh=853&exp=3600)
6.備註:
目前容積率超過800的案子有3個
京華城
國賓1142%
西華933%
感覺未來會很有趣阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.14.125 (臺灣)
※ 作者: noise 2024-09-01 09:14:18
※ 文章代碼(AID): #1cqx_iR4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725153260.A.6C4.html
→ : 問就是查無不法 不然你想怎樣1F 106.64.176.188 台灣 09/01 09:15
推 : 邁哥表示：2F 111.240.0.53 台灣 09/01 09:15
→ : 政黑說高雄是舊的建築法 不適用3F 99.240.226.166 加拿大 09/01 09:15
→ : 有人的隊友變成蔡正元了 令人不勝唏噓
今年才被自己過世的蔡正元4F 114.137.233.84 台灣 09/01 09:15
今年才被自己過世的蔡正元4F 114.137.233.84 台灣 09/01 09:15
推 : 不用先抓？6F 223.143.209.197 台灣 09/01 09:16
→ : 終於有人說人話7F 111.240.134.67 台灣 09/01 09:16
→ : 認為國賓跟西華不合法的快去告發啊8F 125.230.224.234 台灣 09/01 09:17
噓 : 這要抓起來查金流吧9F 220.136.219.238 台灣 09/01 09:17
推 : 這咖根本反指標，慘10F 42.78.0.155 台灣 09/01 09:17
推 : 蔡正元跟技安妹 完美打線11F 27.240.216.121 台灣 09/01 09:17
→ : 要證明啊！你說沒有問題就沒有問題？比照12F 111.250.172.188 台灣 09/01 09:17
→ : 笑死 貪汙不告發就不查嗎 低能兒言論13F 220.136.219.238 台灣 09/01 09:17
→ : 此案，押人14F 111.250.172.188 台灣 09/01 09:17
噓 : 貪污之子是你可以嘴的嗎15F 36.232.85.22 台灣 09/01 09:18
推 : 都是自己人不怕！16F 36.225.231.43 台灣 09/01 09:18
→ : 現在辦案就是先抓了再取證 不需要證據審兩天說170萬金流有問題 證人不採信阿你抓人證據在哪裡 我真沒看到欸17F 220.136.219.238 台灣 09/01 09:18
推 : 不止三個啦，台北一堆捷運共構宅20F 114.34.161.180 台灣 09/01 09:19
噓 : 解釋有什麼用？要看對方信不信啊！21F 27.52.230.124 台灣 09/01 09:19
推 : 還有 高雄遠雄the one22F 49.216.167.175 台灣 09/01 09:22
→ ivorysoap …
推 : 綠能你不能24F 101.137.54.48 台灣 09/01 09:22
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推 : 因為下一個可能就是國民黨
鄭文燦》柯文哲〉國民黨？28F 61.230.218.212 台灣 09/01 09:23
鄭文燦》柯文哲〉國民黨？28F 61.230.218.212 台灣 09/01 09:23
推 : 等生日大禮吧30F 1.163.120.7 台灣 09/01 09:23
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推 : 綠鳥仔：京華容積超過800 用膝蓋想都
知道有問題32F 118.150.175.153 台灣 09/01 09:23
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→ : 噁心34F 42.73.88.185 台灣 09/01 09:23
推 : 顏色正確不會有問題35F 223.138.86.90 台灣 09/01 09:24
噓 : 不必去查36F 101.136.145.220 台灣 09/01 09:24
推 : 說不信的不用拿證據出來證明喔?要不要臉阿37F 1.173.254.109 台灣 09/01 09:24
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