作者 liquidbox (樹枝擺擺)標題 Re: [問卦] 脆：租房就好 反正租到死的錢也買不起時間 Sat Aug 10 18:13:13 2024
※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 安安
: 我阿肥啦
: 剛剛在脆上面看到一篇文
: https://i.imgur.com/jFZaOOV.jpeg
: 脆：
: 租房1年大約12萬元，
: 10年也才120萬元，假設我租到死，
: 50年600萬元，其實也買不起一間套房。
: 所以我應該繼續租房子，對嗎？
: 真的是這樣嗎
: 有沒有鄉民
: 有經驗可以分析一下
: 卦
這只是證明台灣人理財素養很低落，
因為在八卦版已經不只一次看到有人覺得用現在的房租去推論買不如租了
幾乎可以說這種誤以為房租不會漲的文章大概每幾天就一篇
台灣房租指數是消費者物價指數的組成之一，基本上兩者漲幅會連動
近年CPI年增率都在2%以上，房租年增率也是幾乎都介於2~3%之間
所以今年12萬的房租，10年後會漲到約15萬
另外，台灣至少雙北房租在1萬以下的很少，有也大概是雅房或鬼屋
正常套房，離公司不要太遠，抓個2萬以上合理，
所以實際上的房租應該是目前24萬至少，10年後變30萬
可能有人會想，也許房租跟CPI會再回去以前很溫和的漲幅
我說想太多，之前台灣CPI漲幅溫和是因為水油電價格管得很緊、不太漲，
也沒有中美貿易戰這種讓全球化倒退、帶動物價上漲的情形
至少在未來10年內，中美沒有什麼融冰的可能，
所以現在2%以上的CPI年增率會比之前常不到1%來說更可能是常態
這種壓力會傳導到物價，進而傳導到房租
而且台灣政府也沒有想要打房的意思，房價也是影響房租的因子之一
總而言之，房租會漲，而且未來漲幅比2010到2020年那種溫和漲幅還要快的可能性極高
那種用現有房租去估算自己10年後租金成本的人，應該都抓去重新上財務課
確定一下是不是連通膨跟購買力都搞不懂
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.178.119 (臺灣)
※ 作者: liquidbox 2024-08-10 18:13:13
※ 文章代碼(AID): #1cjpqxbK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723284795.A.954.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 脆：租房就好 反正租到死的錢也買不起
08-10 18:13 liquidbox
推 w08445566: 脆的低端言論只能繼續低端 租1萬 ㄏㄏㄏ 台北一萬讚讚讚1F 180.176.64.202 台灣 08/10 18:15
→ potionx: 算固定的就是會搬家的那種...越住越小間越住越偏僻 反正就是打死不多付錢3F 61.231.69.43 台灣 08/10 18:16
推 k291154222: 台灣會缺電的地方買方 不如買日本5F 111.82.236.7 台灣 08/10 18:16
噓 TCMBEAUTY: 覺得房租不會跌也很扯喔6F 125.224.76.250 台灣 08/10 18:17
你沒在上主計總處的網站對吧
→ k291154222: 再過幾年留島不留人 還買房蠢
在台灣買方 當建商跟政客的韭菜割7F 111.82.236.7 台灣 08/10 18:18
→ otoboku: 租到沒辦法存錢 這種人早搬家了 租屋是9F 42.77.243.185 台灣 08/10 18:19
※ 編輯: liquidbox (111.249.178.119 臺灣), 08/10/2024 18:19:24
→ jjjj222: 薪水/房租/食物基本上就是連動的10F 123.193.198.55 台灣 08/10 18:19
→ otoboku: 看薪水的11F 42.77.243.185 台灣 08/10 18:19
→ jjjj222: 這三者的相對價位是不會變的, 不管高低你看中國薪水跌了房租馬上就暴跌
相反的只要薪水漲了其他兩個也會漲
所以最好的做法就是不工作時就搬去低薪區房租沒有一定漲還是跌, 就看經濟怎麼樣12F 123.193.198.55 台灣 08/10 18:19
→ zoin: 政府一堆措施 最好是會跌..17F 1.163.139.57 台灣 08/10 18:24
→ jjjj222: 好就漲, 差就跌, 就是這麼簡單18F 123.193.198.55 台灣 08/10 18:24
→ RSian: 工作的時候租屋 早點退休回去撿繼承不好嗎19F 39.10.25.198 台灣 08/10 18:28
推 firose: 到時候的房子又比現在更貴 顆顆20F 118.168.77.87 台灣 08/10 18:32
推 jojolau: 這幾年通膨是因為有一個國家一直印錢出來，先把別人的資產炒高，再升息把資金收回，搞垮別人的國家？等那個國家資產暴跌再進場買進？
最近有個國家已經宣布破產？所以下個國家猜一猜會是誰呢？21F 49.217.63.90 台灣 08/10 18:40
推 ChikanDesu: 房租會跌嗎 何時會跌 跌幾年 跌多少10000漲到20000然後跌到18000算跌嗎嘻嘻28F 114.45.152.215 台灣 08/10 18:48
→ nanako81240: 呃..你自己文章就打臉了，10年後房租24萬變30萬，那租金通膨一年不到3%...
奇怪了這板一堆鼓吹買房怎麼數學都不太行的感覺31F 49.217.133.110 台灣 08/10 18:50
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