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作者 playerd (發糕)
標題 Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
時間 Sun Mar  3 17:41:21 2024

差在哪喔？
我三年前價格1400W的新成屋（現在好像1600了）
當時租出去月租3W，現在月租3W3
30年本息攤還月繳4W1
管理費月繳3000，稅金一年1W2

然後租金付出去房子一樣不是你的
但是房貸你只要繳得出來，房子就是你的
而且租金會持續上漲，但是房貸不會

等一下說不定會有人說他拿頭期款去投資股市可以賺更多
嗯
280W的頭期款要打平現在一年39.6W的房租相當於年化14%
然後賺到的錢還不是要拿去幫房東繳房貸
而且還要保證年化報酬率可以超越房租的漲幅
這還沒算上房價兩年200W的漲幅^ ^

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.193.226 (臺灣)
※ 作者: playerd 2024-03-03 17:41:21
※ 文章代碼(AID): #1bv4N5zD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709458885.A.F4D.html
※ 同主題文章:
[問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 15:36 TomFord5566
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 16:15 ck6fuz516
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 16:27 luciffar
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 17:26 SungHyun
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 17:41 playerd
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
03-03 20:37 doraBBO
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/dvjtLEy.jpeg1F 118.166.209.112 台灣 03/03 17:42
噓 lmu0837: fomo魯空聽不下去辣！滿手定存等房價砍2F 27.51.48.79 台灣 03/03 17:42
推 SungHyun: 1600確定賣的出去...？我看房市走向實3F 101.9.36.81 台灣 03/03 17:42
→ lmu0837: 半納4F 27.51.48.79 台灣 03/03 17:42
→ SungHyun: 際成交900差不多就要偷笑了欸5F 101.9.36.81 台灣 03/03 17:43
呵，今年同社區剛成交1700
推 opop1132: 可是你現金流是負的 買股會是正的
而且你每個月還銀行的利息也沒扣
建議你財產還是給另一半管比較好= =6F 150.117.56.170 台灣 03/03 17:43
本息攤還看不懂嗎？
→ ta29: 三樓是不是沒買過XD9F 118.166.10.37 台灣 03/03 17:44
→ cloud3455: 是啊，你的房子被哈利波特放了魔法，又10F 101.137.108.239 台灣 03/03 17:44
※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:46:19
→ cloud3455: 能永保如新，房租只漲不掉也不用維修11F 101.137.108.239 台灣 03/03 17:45
→ jim543000: 房貸會上漲啊==12F 220.141.184.140 台灣 03/03 17:45
推 thomson: 1600萬的房子  租金可以到 3W3 ??13F 125.227.14.7 台灣 03/03 17:45
推 hosen: 現在有實價登錄，房地產都是硬價錢
租金，房價都有，你覺得不值，那是你的問14F 123.195.32.49 台灣 03/03 17:45
→ cloud3455: 你把房子當股票?人家能賣到那價你就能16F 101.137.108.239 台灣 03/03 17:46
→ hosen: 題17F 123.195.32.49 台灣 03/03 17:47
→ cloud3455: 賣那價?18F 101.137.108.239 台灣 03/03 17:47
你先去591逛一圈再來討論價格問題
※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:49:49
推 Derricklin21: 3樓先去買房好不好，喊到900在哪裡的趕快跟我說，我接起來翻倍賣XD19F 49.216.88.214 台灣 03/03 17:47
→ hosen: 市場不會因為魯空就改變21F 123.195.32.49 台灣 03/03 17:48
→ cloud3455: 還有房貸利率也永世會固定這價，沒關係你可以轉給房客，至於房客買不買帳就是另外的事了. 其他房東金流壓力是不是需要漲價支撐又是一個問題了
我只知道我家附近的賣了五年加價賣，一直沒賣出去就是了22F 101.137.108.239 台灣 03/03 17:48
我不知道你家在哪啦，我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P
特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了
3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...
※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:57:06
推 xninjax: 必賺的投資商品給你開五倍槓桿，傻子才不買28F 223.139.103.170 台灣 03/03 17:53
→ ta29: 地點好的你馬上就賣出去了好嗎 五年的不知道30F 118.166.10.37 台灣 03/03 17:58
→ freef1y3: 在這嘴的不都是幻想嘴幾句就能賣更貴或31F 124.218.104.133 台灣 03/03 17:58
→ zurxgulx: 不買房的觀點我從小聽到大32F 125.228.188.30 台灣 03/03 17:58
→ ta29: 在那XD33F 118.166.10.37 台灣 03/03 17:59
→ freef1y3: 買更便宜34F 124.218.104.133 台灣 03/03 17:59
→ EXIONG: 這裡的買房支持者都比顏炳立強 都有人加倍接盤子35F 101.136.193.218 台灣 03/03 18:02
推 sophia810413: 六樓真的是無知又愛教化人的範例37F 223.141.66.77 台灣 03/03 18:06
推 YJM1106: 真的，2020年花了大錢買房 根本賺38F 49.216.53.197 台灣 03/03 18:14
推 newbrain: 1000萬的精華區老房搞一下可以收3萬上下39F 101.12.102.104 台灣 03/03 18:18
推 InfocusM510: 前提是你要有多的房可以炒 不然自
住這些都是空氣40F 114.137.177.240 台灣 03/03 18:23
噓 tigotigo5566: 一個月賠12000 三年只能賺價差200萬 相當於年薪60萬 恭喜你掌握財富密碼42F 114.136.252.38 台灣 03/03 18:23
推 issatomi: 有低能兒是顏炳立粉耶，被騙10年難怪變雜草哈哈45F 27.53.26.88 台灣 03/03 18:25
噓 w08445566: 不買就租啊 只是付出的不是你的財產
就這麼簡單47F 42.76.97.254 台灣 03/03 18:33

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