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標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 14:54:38 2024
標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 14:54:38 2024
我也不懂堅持想要實坪的點在哪
實坪計價+公設另外計價
這件事可以讓本來2000萬的房子
變成1500萬嗎？
如果是變成實坪的部份1500萬
公設500萬
加起來還不是2000萬
解決了什麼問題嗎？
※ 引述《zhtw (Select None)》之銘言：
: 我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談
: 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇
: 說「沒有公設難道用飛的？」
: 這難道不是兩個不同的議題嗎？
: ※ 引述《astrayzip》之銘言：
: : 公設是法規規定要的設備
: : 省不了
: : 比例就那麼高
: : 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求
: : 你建商怎偷都偷不掉
: : 改成實坪制一樣要蓋
: : 實坪只是讓台灣各地2X萬的現形自
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.147.237 (臺灣)
※ 作者: KKlin813 2024-02-18 14:54:38
※ 文章代碼(AID): #1bqQcota (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708239282.A.DE4.html
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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 14:54
02-18 16:40
→ : 你錯了 , 對於實坪仔來說 , 算法應該是1F 122.121.243.125 台灣 02/18 14:55
推 : 就把法定公設排除計算容積就好了QQ2F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:55
噓 : 虛坪不用花錢買？實坪單價變高3F 49.216.177.163 台灣 02/18 14:56
→ : 容積把不能住的公設算進去
這政府不是坑人嗎XD4F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:56
這政府不是坑人嗎XD4F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:56
→ : 我也是贊成有公設，跟祖國一樣6F 49.216.177.163 台灣 02/18 14:56
→ : 是實坪1500萬 , 公設建商出 , 所以總價是1500萬7F 122.121.243.125 台灣 02/18 14:56
→ : 反正全世界只有祖國有公設9F 49.216.177.163 台灣 02/18 14:57
→ : 法定公設愈來愈多 但是容積率不調整10F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:57
→ : 支持公設就是支持統一11F 49.216.177.163 台灣 02/18 14:57
→ : 難怪愈住愈小QQ12F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:57
→ : 歐美人都笨蛋，沒公設13F 49.216.177.163 台灣 02/18 14:57
→ : 真要實坪制就是法定公設排除計算14F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:58
噓 : 全世界就台灣跟中國在用虛坪 果然
血濃於水15F 123.192.177.170 台灣 02/18 14:59
血濃於水15F 123.192.177.170 台灣 02/18 14:59
→ : 容積 這樣你的容積就可以住好住滿17F 118.161.213.153 台灣 02/18 14:59
推 : 聽我覺青朋友說改實坪制，讓大家看到台灣房價世界第一，我問他那然後呢？沒了18F 114.37.178.50 台灣 02/18 15:00
推 : 最後還不是加到成本上 一坪30萬變40萬20F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:01
→ : 然後炒房仔房子賣不出去 只能去跳
樓21F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:01
樓21F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:01
→ : 還不是收你2000萬23F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:01
→ : 十坪制主要是容易分辨建商有無灌水而已
現在噓坪制就是要自己精算 不然不易一下看出來
不然其他是沒差別24F 87.49.147.103 丹麥 02/18 15:01
現在噓坪制就是要自己精算 不然不易一下看出來
不然其他是沒差別24F 87.49.147.103 丹麥 02/18 15:01
推 : 誰買房不會看實坪啊？有人不看直接買？28F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:04
噓 : 對啊 那就直接用實坪就好 為什麼還要用虛坪29F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:06
噓 : 都一樣沒錯，那為什麼不能改？30F 106.64.168.198 台灣 02/18 15:06
→ : 為啥一定要把公設算進去31F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:06
→ : 就讓大家知道實坪買多少啊
一般人又不太會算公設32F 106.64.168.198 台灣 02/18 15:06
一般人又不太會算公設32F 106.64.168.198 台灣 02/18 15:06
→ : 炒房仔會怕改成實坪會造成單價過高
等著看改成實坪制後會有多少炒房仔去跳樓34F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:07
等著看改成實坪制後會有多少炒房仔去跳樓34F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:07
推 : 實坪制是讓買賣透明，不是打房36F 111.71.214.63 台灣 02/18 15:08
推 : 以為實坪可以讓炒房仔跳樓是不是誤會什麼37F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:11
→ : 既然不行 炒房仔在反對什麼？38F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:12
→ : 說室內實坪還要自己精算的肯定沒出門看過房子,笑死39F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:12
→ : 很多建商把公設重疊賣給不同住戶，實際上住戶根本無法發覺41F 27.51.50.14 台灣 02/18 15:12
→ : 買房都嗎看總價0.043F 122.121.243.125 台灣 02/18 15:12
推 : 單價過高？別人也會算啊 只是計算不同
這間不同算法都是2000萬44F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:12
這間不同算法都是2000萬44F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:12
→ : 室內實坪問仲介和代銷人家就直接告訴你了，精算個鬼咧46F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:13
推 : 實坪文件上隨便都查的到啊48F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:15
→ : 阿都一樣為什麼要改 笑死49F 111.241.119.62 台灣 02/18 15:15
→ : 不需精算都有 只是現況不太會換算成
實坪單價50F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:15
實坪單價50F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:15
→ : 你不會按計算機換成實坪單價，仲介代銷會幫你按
只有那些不出門看房子整天在家幻想買房的魯蛇才在吵實坪單價好比價 笑死52F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:17
只有那些不出門看房子整天在家幻想買房的魯蛇才在吵實坪單價好比價 笑死52F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:17
噓 : 直接寫明實坪單價是多少 為啥還要仲介幫算?只有垃圾炒房仔才會想要用虛坪騙買房的56F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:23
推 : 改實坪你還是會去問公設有多少58F 42.78.157.46 台灣 02/18 15:23
→ : 笑死
改成實坪誰會去問公設多少 要問也是問有什公設59F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:24
改成實坪誰會去問公設多少 要問也是問有什公設59F 123.192.177.170 台灣 02/18 15:24
→ : 改實坪後還去問公設比多少不就更智障 笑死但智障魯蛇肯定實坪制後繼續問公設比
會靠北不知道公設比無法比較實坪單價哪邊比較便宜62F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:25
會靠北不知道公設比無法比較實坪單價哪邊比較便宜62F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:25
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