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作者 wings0610 (來自深淵的凝望)
標題 [問卦] 自己蓋房大概要花多少
時間 Sat Dec  2 10:38:58 2023

現在看房價基本上都是花千萬買公寓
年紀比我大的透天價格都快2千萬
格局還不喜歡
如果自己有個25坪左右的土地
想自己設計蓋有電梯的三層樓透天
大概要花多少成本呢
有沒有專業人士能給個大概花費了解一下

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.180.113.138 (澳大利亞)
※ 作者: wings0610 2023-12-02 10:38:58
※ 文章代碼(AID): #1bQfZ4s1 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701484740.A.D81.html
推 kevin28: 1p14w計算1F 49.217.204.222 台灣 12/02 10:39
推 fox875566: 很多細節要注意，不如請建商2F 27.53.48.67 台灣 12/02 10:40
推 MrSherlock: 獨棟會更貴3F 42.71.62.240 台灣 12/02 10:40
→ cs09312: 純蓋最少也要千萬吧 你還要買地4F 39.9.133.54 台灣 12/02 10:40
推 horseorange: 你可以對一下各縣市的每坪建築成本還要加上你喊不動工人的費用5F 61.64.0.6 台灣 12/02 10:40
推 kevin28: 不含裝潢 家電 買地 還有建商賺的7F 49.217.204.222 台灣 12/02 10:41
→ zerro7: 鄰居家25坪透天重新裝修就花了300起跳8F 125.229.10.105 台灣 12/02 10:42
推 leoqqqoel: 25坪才約82平方公尺欸 加上你那邊的土地分區管制條例 前面退縮 後面也退縮9F 116.241.42.165 台灣 12/02 10:42
→ zerro7: 從無到有應該要500起跳 甚至更高11F 125.229.10.105 台灣 12/02 10:43
→ leoqqqoel:  能合法蓋建物的面積可能很小喔12F 116.241.42.165 台灣 12/02 10:43
推 MrSherlock: https://i.imgur.com/yKdNktZ.jpg
應該是用一平方公尺五千的等級13F 42.71.62.240 台灣 12/02 10:43
[圖]
→ i386: 地25坪還蓋電梯 單層坪數小的可憐15F 36.237.146.80 台灣 12/02 10:44
→ kevin1221: 混凝土用六千磅的16F 111.248.152.89 台灣 12/02 10:44
→ bth060104: 坑很深 還不如買中古重新裝修17F 42.72.28.237 台灣 12/02 10:45
推 MrSherlock: 嗯，算起來怪怪的= =18F 42.71.62.240 台灣 12/02 10:46
→ leoqqqoel: Mr大的那個是送機關文件看的工程造價19F 116.241.42.165 台灣 12/02 10:46
推 gunng: 設計跟建照申請 還有施工負責人那些都要自20F 223.139.252.108 台灣 12/02 10:46
→ leoqqqoel:  如建照  但真的蓋房子的行情沒人在看21F 116.241.42.165 台灣 12/02 10:46
→ gunng: 己擔 沒比較划算22F 223.139.252.108 台灣 12/02 10:46
→ leoqqqoel: 那個的23F 116.241.42.165 台灣 12/02 10:46
→ i386: 建坪一坪抓15萬24F 36.237.146.80 台灣 12/02 10:47
推 MrSherlock: 受教了= =25F 42.71.62.240 台灣 12/02 10:48
推 moxx: 自己管理12萬/p 統包約15 建築師20上下正負二26F 223.139.53.65 台灣 12/02 10:48
→ jerrylin: 平房的話現在有移動式的幾百萬吧28F 36.233.113.186 台灣 12/02 10:50
→ vodkalime607: 現在自建的工錢和材料錢 爆貴的QQ29F 111.243.192.94 台灣 12/02 10:51
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 放個組合屋幾十萬就有 建地接水電方便30F 61.223.215.155 台灣 12/02 10:52
→ i386: 地25坪建蔽假設60% 容積200%來算，單層15坪，假設你蓋3層樓，建坪60坪，一坪15萬，60*15=900萬，電梯80萬-100萬，光蓋房子就要1000萬，而且沒有使照前不能轉房貸，能申請使照工程進度8成左右，所以你要有800萬現金，以上還沒算買地的錢31F 36.237.146.80 台灣 12/02 10:52
→ yzelly: 含傢俱最便宜也要到5~600萬37F 114.26.152.81 台灣 12/02 10:54
→ mopepe5566: 去萬里隨便找地蓋就好38F 49.216.221.179 台灣 12/02 10:54
→ yoyodiy …
→ yoyodiy: 我是看上這個 放一個通通到位39F 61.223.215.155 台灣 12/02 10:54
→ wings0610: 好吧 看來負擔不起XD 能轉房貸大概也只能擔150040F 49.180.113.138 澳大利亞 12/02 10:55
→ yoyodiy …
→ yoyodiy: https://tinyurl.com/2cejntwn42F 61.223.215.155 台灣 12/02 10:55
→ yzelly: 買組合屋阿 便宜43F 114.26.152.81 台灣 12/02 10:55
推 YaDianNa: 不便宜，去年花了快3000蓋一個三層房自住44F 101.12.16.18 台灣 12/02 10:56
→ yzelly: 貨櫃屋有法規規定只能放在地的某個部位46F 114.26.152.81 台灣 12/02 10:57
→ vodkalime607: 去年光一個百葉門 就花我3萬多47F 111.243.192.94 台灣 12/02 10:57
→ chanel1259: 一坪建物蓋起來15萬，不保證拿使照48F 111.253.242.65 台灣 12/02 10:58
推 j65p4m3: 1坪15萬左右49F 1.173.54.219 台灣 12/02 10:59

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