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作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 打炒房疑失靈 北市房市交易窒息「價續漲
時間 Mon Oct  2 05:13:52 2023

1.媒體來源:

Tvbs

2.記者署名:

記者 劉育瑄 / 攝影 徐崑山 報導

3.完整新聞標題:

打炒房疑失靈　北市房市交易窒息「價續漲」

4.完整新聞內文:

https://youtu.be/TKByLDDW9zo?si=FBjiWqn7AWPVOhWF

難道政府打炒房政策沒用嗎？

根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有
中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。

專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「
量縮價漲」已成為常態。

https://i.imgur.com/7WSaPAs.jpg
[圖]

圖／TVBS

記者劉育瑄：

「買房是許多人的夢想，不過北市房市交易，近期真的好冷好冷，幾乎已是窒息量，但房
價卻還是持續上漲。」

根據北市地政局，最新實價登錄統計，2023年6月北市，只成交830件比5月還少，算下來1
2個行政區中，只有中山區超過百件，而中正南港大同，則不到50件，南港更只有少少的3
7件，不過房價卻繼續飆，全北市平均一坪來到58.2萬，其中大樓每坪更要價70.4萬元，
創下歷史新高。


https://i.imgur.com/mzdqSo8.jpg
[圖]

圖／TVBS

房市專家張旭嵐：

「中古屋市場在這幾年，長期是受到包括像是房地合一稅，滿6年才有這個自住免稅400萬
，這樣子的優惠，房地產的周轉的週期是減緩的，所以這也會影響到中古屋市場的供給。
」


而房市專家何世昌也分析，平均地權條例規定，預售屋禁止轉售，讓市場供給變少，另外
央行推的第二戶限貸，也使很多原本想換屋的民眾，因為自備款不夠，換屋計畫延後，由
於他們原本想賣的，通常房子較小，不換屋的情況下，也讓市場供給大大減少。


不動產專任委託部經理陳泰源：「這個其實就是典型的價量背離，也就是溫水煮青蛙，因
此在沒有成交量去支撐，而續漲的那個價格，就是市場不認同的價格，那個價格就是虛的
，也就是有行無市。」


https://i.imgur.com/eRRacKj.jpg
[圖]

圖／TVBS

專家也分析，在這樣的政策下，近年來量縮價漲已成為常態，外界也質疑，打炒房是否沒
用，反而讓房價續漲，還要再觀察；不過另一頭，內政部則宣布，不動產繼承贈與登記，
10月起不用附紙本完稅證明，想讓民眾更加便利，然而房價飆漲之下，恐怕讓小資族笑不
出來。


5.完整新聞連結 (或短網址)

https://news.tvbs.com.tw/life/2259726
打炒房疑失靈　北市房市交易窒息「價續漲」│上漲│TVBS新聞網
[圖]
難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。 ...

 

6.備註:

https://i.imgur.com/aK13SEQ.jpg
https://i.imgur.com/qOUEamM.jpg
https://i.imgur.com/eQbgvea.jpg
https://i.imgur.com/J85zLQg.jpg
[圖]
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.69 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2023-10-02 05:13:52
※ 文章代碼(AID): #1b6U4IAU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696194834.A.29E.html
推 aa851202: 打房當然沒用，要打的都打不倒有屁用喔1F 223.137.49.78 台灣 10/02 05:15
推 Imotucc: 量縮價漲不就是要跌了
股市都演給你看了2F 76.53.238.53 美國 10/02 05:17
推 bautz: 只有漲沒有其他4F 61.228.224.142 台灣 10/02 05:20
推 NowQmmmmmmmm: 有成功過嗎5F 114.27.15.210 台灣 10/02 05:22
→ radi035: 不打掉炒房党，怎麼有用？6F 124.218.66.94 台灣 10/02 05:24
推 bOTOd: 別擔心  看八卦板說有錢人都移民了    房價會大跌  再等幾天7F 1.169.141.205 台灣 10/02 05:25
推 C13H16ClNO: 跟香港沒什兩樣9F 61.230.193.100 台灣 10/02 05:26
→ spzper: 居住正義10F 1.170.113.218 台灣 10/02 05:28
推 koexe: 什麼時候打過了 笑死人11F 111.254.211.102 台灣 10/02 05:28
→ johnhmj: 照這樣打房 就算未來再打20年也是沒用啦12F 101.10.97.138 台灣 10/02 05:29
→ koexe: 不升息 然後租金補貼 青年貸款 都是為了讓尊爵不凡的建商不倒而已13F 111.254.211.102 台灣 10/02 05:29
推 Pittsburgh: 窒息量隔天紅棒突破平台開始井噴15F 223.138.80.99 台灣 10/02 05:32

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