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標題 [新聞] 左營小宅屋主樂翻!他761萬入手預售屋
時間 Tue Sep 19 11:00:02 2023
標題 [新聞] 左營小宅屋主樂翻!他761萬入手預售屋
時間 Tue Sep 19 11:00:02 2023
左營小宅屋主樂翻！他761萬入手預售屋 賺近500萬出場
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
高雄左營巨蛋商圈發展成熟，區域豪宅、小宅都有，近年小宅推案愈來愈多，單價也愈來
愈高，呈現高單、低總趨勢。根據實登顯示，左營指標小宅近年陸續交屋，總價千萬元小
宅轉手都賺，就有屋主今年獲利幾桶金出場。
愈高，呈現高單、低總趨勢。根據實登顯示，左營指標小宅近年陸續交屋，總價千萬元小
宅轉手都賺，就有屋主今年獲利幾桶金出場。
北高雄的漢神巨蛋商圈是房市蛋黃區，商圈周邊生活機能發展成熟，建商近年多規劃小宅
，單價雖然驚人，但總價尚可接受，因此還是可以吸引想住在機能成熟、便利區段的購屋
族。
，單價雖然驚人，但總價尚可接受，因此還是可以吸引想住在機能成熟、便利區段的購屋
族。
尤其近年小宅陸續交屋，屋主持有2年後轉手，出現一致獲利的情形。相較同區豪宅曾經
降價出售，小宅反而單、總價逆勢上漲。
例如「博愛香榭」屋齡2年，屋主預售時761萬元入手，今年以1250萬元出售，大賺489萬
元，漲幅達64%。24樓屋主也在預售階段以631萬元入手，交屋2年後以850萬元出售，6年
獲利219萬元，成交單價一口氣從32萬元漲到43萬元。
元，漲幅達64%。24樓屋主也在預售階段以631萬元入手，交屋2年後以850萬元出售，6年
獲利219萬元，成交單價一口氣從32萬元漲到43萬元。
「享京城」屋齡3年，5樓屋主2020年以總價1040萬元購入，但今年5月1380萬元出場，持
有3年帳面賺進340萬元。19樓屋主持有3年也賺了317萬元出場。其它屋主也分別有208、2
55萬元獲利，漲幅也相當明顯。
有3年帳面賺進340萬元。19樓屋主持有3年也賺了317萬元出場。其它屋主也分別有208、2
55萬元獲利，漲幅也相當明顯。
立永國際實業總經理朱建雄分析，這幾年資金熱潮加上台積效應，帶動房市交易，不過豪
宅及高總價產品未明顯受益，反倒是總價1000~1500萬元的小宅，降低入手門檻，屋主轉
手多有獲利。
宅及高總價產品未明顯受益，反倒是總價1000~1500萬元的小宅，降低入手門檻，屋主轉
手多有獲利。
不過這2年小宅因土地成本跟營造成本一直往上提高，新案開價坐4望5，大幅墊高地板價
，轉手獲利空間已被壓縮。
權威物業亞灣店經理陳柏勳認為，小宅位於精華區，除了自住，受到高房價、少子化、單
身人口變多等因素影響，也具租金效益，巨蛋商圈2房每月租金2~3萬元，以1千萬元左右
入手，投報率約2.4~3%，因總價低、轉手容易、具投資報酬率，成為蛋黃區新寵。
身人口變多等因素影響，也具租金效益，巨蛋商圈2房每月租金2~3萬元，以1千萬元左右
入手，投報率約2.4~3%，因總價低、轉手容易、具投資報酬率，成為蛋黃區新寵。
https://house.ettoday.net/news/2582158
左營小宅屋主樂翻！他761萬入手預售屋 賺近500萬出場 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 高雄左營巨蛋商圈發展成熟，區域豪宅、小宅都有，近年小宅推案愈來愈多，單價也愈來愈高，呈現高單、低總趨勢。根據實登顯示，左營指標小宅近年陸續交屋，總價千萬元小宅轉手都賺，就有屋主今年獲利幾桶金出場。 (高雄, 左營區, 巨蛋商圈, 小宅, 轉手, 獲利, 租金, 權威物業, ) ...
誰說台灣低薪？
是自己走錯產業好嗎！
文中案例隨便看一年都獲利百萬，
党帶大家一起發財，
建議年收不到百萬的，
全部都把工作辭一辭，
信貸買房，
回家等五年寬限期睏霸數錢，
無聊在上網酸傻傻上班工作買不起房的魯蛇！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.132.38 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-09-19 11:00:02
※ 文章代碼(AID): #1b2GwrBa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695092405.A.2E4.html
→ R3hab …
→ : 還有魯蛇繼續鼓吹不要買房 xd2F 27.247.102.96 台灣 09/19 11:01
推 : 南部炒得超爽金主爸爸帶頭炒3F 49.215.25.211 台灣 09/19 11:01
推 : 好爽喔 炒房炒起來 高雄發大財4F 211.72.65.16 台灣 09/19 11:01
→ : 買房是為了賣掉的人本來就有地方住5F 42.73.33.161 台灣 09/19 11:03
→ : 還有楠梓 一堆北部資金下來炒6F 210.240.143.69 台灣 09/19 11:03
→ : 咱臺灣經濟火車頭開假的嗎 快跟上 一起發財啊 感恩黨7F 118.150.49.59 台灣 09/19 11:03
推 : 房地合一稅會課徵45%獲利9F 163.20.248.34 台灣 09/19 11:04
→ R3hab …
推 : 這麼厲害怎不把百貨公司拆了賣房
順便把火車站都拆了 拿去賣房11F 36.238.174.230 台灣 09/19 11:05
順便把火車站都拆了 拿去賣房11F 36.238.174.230 台灣 09/19 11:05
→ R3hab …
噓 : 這時候在吹預售屋笑死14F 223.137.103.16 台灣 09/19 11:08
→ : 扣掉房地合一稅還剩多少？15F 101.9.35.227 台灣 09/19 11:10
→ R3hab …
推 : 炒起來17F 163.23.84.198 台灣 09/19 11:11
→ deann …
→ R3hab …
推 : 一堆出貨文看來抓最後一波韭菜時間快到了20F 61.219.19.44 台灣 09/19 11:24
推 : 有黨炒房真安心21F 27.240.178.32 台灣 09/19 11:25
推 : 感謝黨 賺一手還要補助房貸22F 223.137.73.215 台灣 09/19 11:26
噓 : 這樣賣講的好像不用繳稅一樣 政府才是最大贏家23F 223.136.244.181 台灣 09/19 11:27
→ : 感謝党啊25F 114.44.61.38 台灣 09/19 11:27
推 : 火車頭啟程囉，咻咻26F 101.10.93.197 台灣 09/19 11:53
→ : 不管甚麼貸銀行都會看你的工作跟金流穩定度，上班買股買房要並行27F 39.14.57.199 台灣 09/19 12:11
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