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標題 Re: [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？
時間 Mon Jul 10 12:20:30 2023
標題 Re: [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？
時間 Mon Jul 10 12:20:30 2023
第一 雙樓梯是最大因素 完全沒有再利用的可能
只能說 就是預防萬一 誰敢主張取消 遇到逃生梯不足
就是罪魁禍首
第二就是容積獎勵 政府獎勵建商公設有不計容積的部份
在室內坪數不變的情況下，走道寬敞 跟走道狹窄
一定是走道寬敞 賣的好
鄉民執著要走道窄點 然後房價便宜點
對建商來說是不可能的 因為窄走道省的成本 在總價上微不足到
但在賞屋體驗上，可能一進去就被嫌棄了
其他的健身房 圖書室 管理空間 ...都是如此
不作這些裝潢 還是要有避難空間 一個水泥方塊空間
買家怎麼會買單？
反正結論就是 抱怨公設的 永遠聽不進去法規與市場的現實
那就去買透天就沒公設了，簡單解決。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.29.68 (臺灣)
※ 作者: yesnogod 2023-07-10 12:20:30
※ 文章代碼(AID): #1aguSG51 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688962832.A.141.html
※ 同主題文章:
07-10 12:04
Re: [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？
07-10 12:20
07-10 13:22
→ : 誰會想要狹窄阿==1F 36.230.77.247 台灣 07/10 12:21
→ : 我認為把雙樓梯保留就好 其他全部不算公設2F 150.117.45.141 台灣 07/10 12:21
→ : 不買公設就是跟建商租阿 又不是沒有這種4F 36.230.77.247 台灣 07/10 12:22
推 : 鄉民總容易翻車5F 39.14.16.209 台灣 07/10 12:22
→ : 建商賣不好就不會推了 又不是功德的6F 39.14.10.246 台灣 07/10 12:24
→ : 看到你的第二點就知道你也胡說八道
容積獎勵既然叫做容積獎勵, 他就是給容積好嗎? 不計容積部分是建築法規為了讓建築物的安全性, 要求建築物必須要蓋某些設施而給的部分, 不是獎勵7F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:26
容積獎勵既然叫做容積獎勵, 他就是給容積好嗎? 不計容積部分是建築法規為了讓建築物的安全性, 要求建築物必須要蓋某些設施而給的部分, 不是獎勵7F 60.248.31.167 台灣 07/10 12:26
→ : 多多找個建商，不蓋樓梯沒有電梯，看有沒有人要買12F 220.136.19.164 台灣 07/10 12:43
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