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標題 [問卦] 為什麼社會住宅可以抑制房價?
時間 Thu Jul 6 10:47:54 2023
標題 [問卦] 為什麼社會住宅可以抑制房價?
時間 Thu Jul 6 10:47:54 2023
如題
小弟是年過而立之年還買不起房的社畜
我一直認為打房最有效的方法 還是囤房稅 跟 房屋過戶的相關稅金
唯有讓持有成本跟短期內交易成本增加 才能讓真正需要的人以合理價格購入
常常聽到要蓋社會住宅 蓋滿5%就可以抑制房價
社會住宅不是只租不賣嗎？ 租金也不會比市價低到哪去
沒有社會住宅我還是找的到租屋處呀 只是買不起房
時間到了還不是得面臨買房壓力
只是讓這壓力往後推?
有人能幫忙解惑 社會住宅能抑制房價的觀點為何嗎
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.22.155 (臺灣)
※ 作者: w40217 2023-07-06 10:47:54
※ 文章代碼(AID): #1afYjS1_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688611676.A.07F.html
→ s820912gmail …
推 : 社會住宅不會壓低房價，只會讓人更租的起房2F 223.139.139.3 台灣 07/06 10:49
推 : 稀缺性。4F 112.78.69.30 台灣 07/06 10:50
※ 編輯: w40217 (42.72.22.155 臺灣), 07/06/2023 10:51:55→ : 降低需求5F 111.248.161.64 台灣 07/06 10:53
→ : 供需法則，大家都想買，但想賣的人
又不想虧，死循環下怎麼可能房價會
掉，更不用講島國土地就有限，囤房
稅對買得起好幾百棟的人來說根本小
事，大不了漲租而已6F 111.71.26.249 台灣 07/06 10:54
又不想虧，死循環下怎麼可能房價會
掉，更不用講島國土地就有限，囤房
稅對買得起好幾百棟的人來說根本小
事，大不了漲租而已6F 111.71.26.249 台灣 07/06 10:54
推 : 社會住宅你都不負擔不起得話 那就 XDD一般房東的你就能負擔得起嗎 哈哈11F 31.13.189.6 美國 07/06 10:55
→ : 你的方法只提高持有成本跟售價 沒有增加供給 錢夠多 一直繳囤房稅就好 反正台灣實質稅率低 還是有人需要租房 或是一定時間移居的13F 211.20.227.160 台灣 07/06 10:57
→ : 這道理 你想不通 ???17F 31.13.189.6 美國 07/06 10:58
→ : 而且社會住宅品質先不說 至少消防 結構 電工法規有符合現今標準 外面的分租套房雅房沒幾個合格的吧18F 211.20.227.160 台灣 07/06 10:59
推 : 租金不比市價低那是台灣特有的玩法21F 140.238.51.144 日本 07/06 11:00
推 : 都會區買房的剛性需求會降，整體租金會降。但是有土斯有財觀念不變，所以房價長久還是升，但是會變成合理性的緩升。22F 36.237.37.42 台灣 07/06 11:01
推 : 社宅光幾十億的成本，就註定債留子孫，高舉債，0回收26F 61.65.53.201 台灣 07/06 11:11
→ : 以前觀念是貧民窟住宅才會低房價 但社會住宅其實做的跟普通住宅沒什麼不同 已經跳脫傳統觀念了 若沒補助(低收) 其實跟市面行情並沒不同(對無補助的中產而言)以前觀念社會住宅=貧民窟 現代其實改了28F 36.225.116.138 台灣 07/06 11:12
→ : 社會住宅明明就明顯比市價低
之前住了六年超爽的，你不能拿老公寓比要不是有年限我多想繼續住下去33F 36.227.3.34 台灣 07/06 11:22
之前住了六年超爽的，你不能拿老公寓比要不是有年限我多想繼續住下去33F 36.227.3.34 台灣 07/06 11:22
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