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作者 標題 [新聞] 京華城不蓋了！ 中石化今天決議以容積率
時間 Wed Apr 8 18:00:00 2026
原文標題：
京華城不蓋了！ 中石化今天決議以容積率728%處分京華廣場開發案
原文連結：
https://www.knews.com.tw/news/3D54CD5C8624954030B6B4EE5A1B8839
京華城不蓋了！ 中石化今天決議以容積率728%處分京華廣場開發案｜知新聞
![[圖]]()
【記者李宜儒╱台北報導】中石化今天召開重大訊息記者會，總經理陳穎俊表示，中石化與旗下子公司鼎越開發分別召開董事會，決議京華廣場土地資產處分策略案，以穩固財務結構，保障股東權益，預計在728%的基礎上，授權董事長與外部單位協商，未來若順利出售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。 ...
![[圖]](https://static.kmedia.com.tw/prd/2026/0408/3D54CD5C8624954030B6B4EE5A1B8839/6f751ba4b44474160930618247260516.jpg)
發布時間：
2026/04/08 17:50
記者署名：
李宜儒
原文內容：
【記者李宜儒╱台北報導】中石化今天召開重大訊息記者會，總經理陳穎俊表示，中石化
與旗下子公司鼎越開發分別召開董事會，決議京華廣場土地資產處分策略案，以穩固財務
結構，保障股東權益，預計在728%的基礎上，授權董事長與外部單位協商，未來若順利出
售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。
與旗下子公司鼎越開發分別召開董事會，決議京華廣場土地資產處分策略案，以穩固財務
結構，保障股東權益，預計在728%的基礎上，授權董事長與外部單位協商，未來若順利出
售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。
陳穎俊表示，京華廣場開發案在專案工程建設及銷售時程延宕，專案效益不符合原預期，
增加財務上資金成本，聯貸銀行還款壓力，中石化跟鼎越評估現在財務狀況後，決定在容
積率728%為基礎，授權董事長或其他授權人與外部單位協商，若順利會正式啟動獨立處分
程序。
增加財務上資金成本，聯貸銀行還款壓力，中石化跟鼎越評估現在財務狀況後，決定在容
積率728%為基礎，授權董事長或其他授權人與外部單位協商，若順利會正式啟動獨立處分
程序。
他說，目前公司整體財務及營運狀況正常，若順利處分，回收資金用於償還金融機構借款
，強化中石化財務結構，作為核心業務發展及長期發展需要的資金動能，創造股東長期價
值。
，強化中石化財務結構，作為核心業務發展及長期發展需要的資金動能，創造股東長期價
值。
心得/評論：
司法大勝利, 台灣跟本不需要大型商場
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.162.151 (臺灣)
※ 作者: stupid0319 2026-04-08 18:00:00
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推 : 所以明天會漲停？1F 04/08 18:00
推 : 靠杯，該不會暫停開市是為了這個吧2F 04/08 18:02
推 : 字數不足3F 04/08 18:02
推 : 請問容積率幾%會違法@@4F 04/08 18:02
→ : 是不需要違法圖例的大型商場5F 04/08 18:02
→ : 728%也是違法的還敢拿出來賣，厲害了6F 04/08 18:03
噓 : 晦氣的一塊土地，誰愛買誰買7F 04/08 18:03
推 : 確定728%能賣嗎8F 04/08 18:03
→ : 高割離席？9F 04/08 18:03
→ : 感覺像中了邪一樣的一塊地，以前蓋起來也沒人潮10F 04/08 18:04
推 : 沒得利就沒圖利的討論必要～ 商圈繼續落寞吧11F 04/08 18:04
推 : 一審判這樣 728%有點困難吧?12F 04/08 18:04
推 : 728是合法的13F 04/08 18:04
推 : 實在是太離譜了 官方打壓民企 只能斷尾求生了14F 04/08 18:04
推 : 728%會有人買嗎? 目前判決應該是560%以上都會有問題15F 04/08 18:05
推 : 好好的都市發展變成這樣.果然台灣只容得下小吃店16F 04/08 18:05
推 : 買了會不會也被牽扯到圖利17F 04/08 18:05
→ : 還有至少二審+可能更審18F 04/08 18:05
推 : 沒人敢碰了吧19F 04/08 18:05
推 : 換個建商蓋就合法了20F 04/08 18:05
推 : @@21F 04/08 18:05
→ : 沒人會買啦，會有爭議的22F 04/08 18:05
噓 : 爽拿幾百億在那裝可憐23F 04/08 18:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4g/QXdRPWM.png)
推 : 可憐吶26F 04/08 18:06
推 : 白被關了qq27F 04/08 18:06
推 : 賣掉就合法了28F 04/08 18:07
推 : 附近居民：29F 04/08 18:07
推 : 因為政治因素受害 好慘30F 04/08 18:07
推 : 合法合規就沒這些後續問題31F 04/08 18:07
推 : 560不是監察院糾正的嗎？違法？32F 04/08 18:08
推 : 蓋川普大樓33F 04/08 18:08
推 : 就不要到時候是綠色好朋友買走，然後一路pass34F 04/08 18:08
→ : 好可憐 要盲成什麼樣還在560違法35F 04/08 18:08
推 : 樓上說的有可能唷36F 04/08 18:09
推 : 司法大勝利 如果換個市長跟建商就合法合規了37F 04/08 18:09
推 : 樓上說什麼大實話38F 04/08 18:09
推 : 也要看那個”規”是不是因人而異 嘻嘻39F 04/08 18:09
推 : 賺爛40F 04/08 18:09
推 : 釣魚囉41F 04/08 18:09
推 : 低檔才要割肉認賠 可憐啊42F 04/08 18:09
推 : 監察院糾正560應該是合規的吧? 728就.有爭議43F 04/08 18:10
推 : 確實44F 04/08 18:10
推 : 屠龍者終成惡龍45F 04/08 18:10
推 : 關東煮 不蓋了？直接賣(蛋雕)...？46F 04/08 18:10
→ : 有公司會想買有爭議容積率的地嗎?47F 04/08 18:10
推 : 關鍵字出現 柵欄又要進攻了48F 04/08 18:11
推 : 沒錯幹嘛停49F 04/08 18:11
→ : 反正看人執法啦，換個垃色來買就ok囉o.050F 04/08 18:11
推 : 正派經營的公司 顏色不對就被搞..51F 04/08 18:13
推 : 賣給民進黨就不會違法了52F 04/08 18:13
推 : 目前560以上就違法，不然柯關假的喔53F 04/08 18:13
噓 : 有30 %是自己買的54F 04/08 18:13
→ : 不過換手後， 滿高機率變合法55F 04/08 18:14
推 : 等下一個接手變合法 :)56F 04/08 18:14
推 : 560以上是違法的，沒錯57F 04/08 18:14
→ : 現在又變自己買了？？58F 04/08 18:15
推 : 沒賣到560以上 等於白關59F 04/08 18:15
推 : 那邊位置那麼不好60F 04/08 18:16
推 : 這是說給寶佳聽的吧61F 04/08 18:16
推 : 560可能也是違法的 因為560那個監委有問題62F 04/08 18:16
推 : 賣三立就好 馬上就合法63F 04/08 18:16
→ : 劉德勳之後去沈慶京那邊工作64F 04/08 18:18
推 : 目前判決書是以560以上的部份為標準，所以以下的部65F 04/08 18:18
→ : 份要看後續嘍
→ : 份要看後續嘍
→ : 三立蓋就合法了67F 04/08 18:18
→ : 等綠色產業鏈卡好位就ok了 跟核能一樣68F 04/08 18:18
推 : 沒錯幹嘛賣，心虛嗎？69F 04/08 18:19
噓 : 高雄的飯店改建容積率更高是不是也有問題70F 04/08 18:19
→ : 容移部分應該合法，560%我覺得都還有爭議71F 04/08 18:20
→ : 監察院那個我覺得要查清楚有沒有什麼密約交易
→ : 監察院那個我覺得要查清楚有沒有什麼密約交易
推 : 不敢亂說話73F 04/08 18:21
推 : 那就等於判柯文哲圖利 讚讚讚74F 04/08 18:21
推 : 圖都貼出來了還560也違法？怎看的XD,有沒有看到是75F 04/08 18:21
→ : 什麼單位糾正的
→ : 什麼單位糾正的
→ : 30%本來就自己買，去讀點書吧77F 04/08 18:22
推 : 只能是綠色的朋友了78F 04/08 18:22
→ : 這裡拿來蓋社宅還差不多 給財團開發根本浪費79F 04/08 18:23
→ : 比較有爭議的是他可以賣嗎，問號 記得之前有被扣押80F 04/08 18:23
→ : ，後來解除。
→ : ，後來解除。
推 : 560以上就有花錢買的跟獎勵容積，哪裏違法82F 04/08 18:23
→ : 黨不給的 你不能要83F 04/08 18:24
推 : 京華城我只有去過兩次，那時候算好逛嗎84F 04/08 18:24
推 : 560違法在說監察院違法？85F 04/08 18:24
→ : 沒人敢碰86F 04/08 18:24
→ : 比較有爭議的是20 %獎勵容積，有些人主張不是都更87F 04/08 18:24
→ : ，不能獎勵
→ : ，不能獎勵
推 : 讚 正派到老闆被判刑 顏色錯了就是判不對89F 04/08 18:24
推 : 誰叫你沒黨證90F 04/08 18:25
推 : 所以到底是好是壞？91F 04/08 18:25
推 : 看最後是大巨蛋還是核四的下場了92F 04/08 18:25
推 : 所以是用都市計畫法，到處都有用這種方式的93F 04/08 18:25
推 : 就不是都更了 20%哪有啥爭議 鼎越都不敢要了94F 04/08 18:26
推 : 花錢買就可以容積率？哪個縣市敢比照辦理95F 04/08 18:26
推 : 想想綠電，笑96F 04/08 18:26
推 : 一堆看都沒看過的ID又跑來生氣了XDD97F 04/08 18:27
→ : 等三立來買，一切就不一樣了98F 04/08 18:27
推 : 今天不想爽啊99F 04/08 18:27
推 : 釣魚釣魚 釣到什麼魚100F 04/08 18:27
推 : 笑死，好好的民間投資被政府搞死XDD101F 04/08 18:28
推 : 南紡：嘻嘻102F 04/08 18:28
推 : 有買家來詢問才敢開價啊，打個折絕對賣得掉啦，那地103F 04/08 18:28
→ : 點太香了
→ : 點太香了
推 : 最後會不會有綠油油建商整個端去105F 04/08 18:28
推 : 換三地來 應該不只728www106F 04/08 18:29
推 : 換三民自接手 眾望所歸 民主建設107F 04/08 18:29
推 : 大概會被大殺價吧 大巨蛋蓋起來之後 這塊地位置108F 04/08 18:30
→ : 太尷尬了
→ : 太尷尬了
推 : 笑死，一堆人好氣歐110F 04/08 18:30
推 : 誰接手都一樣要符合法規，台北市就僅京華城一例111F 04/08 18:31
→ : 覺得應該正常老闆不會去買，左手轉右手比較有可能112F 04/08 18:31
噓 : 柯案法院判怎樣根本跟容積率有沒有違法無關，那個法113F 04/08 18:31
→ : 但這位置已經證明經營不了商場了吧114F 04/08 18:31
→ : 官想說超過100%違法都他家的事，只有高等行政法庭可115F 04/08 18:31
→ : 以判這個容積率違法
→ : 以判這個容積率違法
推 : 不蓋比較好117F 04/08 18:31
推 : 就不合法了還可以生氣118F 04/08 18:31
推 : 不是喔 阿北說這是都市計劃 不能私人決定取消的喔119F 04/08 18:32
噓 : 科屁判17年，圖利問題真多，違法容積率大家都看見120F 04/08 18:32
推 : 說你違法就違法www121F 04/08 18:32
→ : 商辦又不是住宅!各縣市招商都馬給優惠就京華城不行122F 04/08 18:33
推 : 親綠建商拿去比較好123F 04/08 18:33
→ : 親綠的話蓋了沒事
→ : 親綠的話蓋了沒事
推 : 等一下 不是超過560%就算圖利了嗎125F 04/08 18:34
推 : 要是可以好冰冰早就給了，還輪得到貪污阿比126F 04/08 18:34
推 : 容積率哪有違反 那是行政裁量權127F 04/08 18:34
推 : 好有趣的一件事情128F 04/08 18:35
推 : 高雄1142%都合法了，以後沒有公務員敢做事129F 04/08 18:35
推 : 當初壹電視賣給中天，就被打槍130F 04/08 18:35
→ : 台北市法規去看一下，行政裁量權??你是大陸人嗎??131F 04/08 18:35
→ : 好彬彬只給392 監察院給560耶132F 04/08 18:35
推 : 有人要飛進水桶了 海釣船大豐收133F 04/08 18:35
推 : 捐的土地要回來嗎134F 04/08 18:35
→ : 更正是賣給旺旺，後來賣給東森就沒事135F 04/08 18:36
推 : 容積率多少算違法等行政法院判了再說 不過這種已經136F 04/08 18:36
→ : 蓋到一半的有那個盤子會想接？
→ : 蓋到一半的有那個盤子會想接？
推 : 等2028138F 04/08 18:37
推 : 根本139F 04/08 18:38
推 : 法院就判台北市政府勝訴啊!140F 04/08 18:38
推 : 這篇報導有寫到 北市都發局證實是728%捏~141F 04/08 18:38
推 : 728綠能沈不能142F 04/08 18:38
推 : 給綠友友蓋就合法了啦 免驚143F 04/08 18:38
推 : 郝市府堅持392 監院報告放到560 沈不滿足堅持678144F 04/08 18:38
推 : 民進黨說違法就違法 不然你要選國民黨145F 04/08 18:38
推 : 等2028了 台灣建設每次都很神奇146F 04/08 18:39
推 : 綠友友準備好了147F 04/08 18:39
→ : 檢察官起訴就20趴部分!30趴移轉又不違法 等什麼行政148F 04/08 18:39
→ : 賴翔德，沒游泳的149F 04/08 18:40
推 : 行政裁量也要依法有據 為人量身訂做的裁量就是圖利150F 04/08 18:40
→ : 有對價或期約就是貪污
→ : 有對價或期約就是貪污
噓 : 560就關說賄賂來的，都有前金後謝了，還想728哦？152F 04/08 18:40
→ : 會灌到840是 20%北院認定貪汙圖利+30%容移疊出來的153F 04/08 18:40
→ : (反串要註明)154F 04/08 18:40
推 : 柵欄又壞了155F 04/08 18:40
推 : 法院根本就沒在尊重專業的，專案委員會、議會的決案156F 04/08 18:41
→ : 都被法檢視而不見。
→ : 都被法檢視而不見。
推 : 監院那個也是違法的 誰准你監院給容積率的?158F 04/08 18:41
→ : 綠色蓋就合法了 西西159F 04/08 18:42
→ : 44億元取得市價約80億元的30%容積轉移 其實也被踢爆160F 04/08 18:42
推 : 司法大勝利161F 04/08 18:43
推 : 不知道誰會便宜價拿到京華廣場162F 04/08 18:43
推 : 司法追殺成功案例163F 04/08 18:43
→ : 踢爆個屁 30趴違法檢察官怎麼不起訴164F 04/08 18:43
→ : 沈都用低價換到高價的容移很有爭議 但 這部份算合法165F 04/08 18:43
推 : 這個位置蓋A辦 感覺沒有很好租166F 04/08 18:44
推 : 泣跟茂伯準備好了,上次党媒拼命黑的紅圈食品廠,讓党167F 04/08 18:45
→ : 媒賺了大錢阿
→ : 媒賺了大錢阿
推 : 好想嘴 但感覺會被掉169F 04/08 18:45
→ : 這案子沒人敢接手的 沈應該是沒招了 寶佳大獲全勝170F 04/08 18:45
推 : 笑笑,要是今天NVDA說要買來蓋第二總部,要728171F 04/08 18:46
推 : 用違法的容積率當基準？172F 04/08 18:47
→ : 京華城本來再放10年就有50趴都更獎勵什麼都不用做173F 04/08 18:47
→ : 的容積,你台北市政府要怎玩????174F 04/08 18:47
→ : 200多萬買了200%容積率 這麼便宜的嗎175F 04/08 18:47
→ : 提早蓋商辦不要爛在那給20趴獎勵有什麼不對176F 04/08 18:47
推 : 顏色不對？177F 04/08 18:47
推 : 都市計劃法清楚規定容積獎勵辦法 你卻對個案訂定特178F 04/08 18:47
→ : 殊辦法 那就是妥妥的圖利
→ : 殊辦法 那就是妥妥的圖利
推 : 沒分到羹就把別人搞掉再自己攬過來吃，老套路了180F 04/08 18:47
→ : 整個套路就跟北市科大同小異,廠商選擇止損181F 04/08 18:48
→ : 盤給 有能力擺平政府的 去吃
→ : 至於要說圖利,那NVDA北市科案"是不是圖利"??? ^_^
→ : 盤給 有能力擺平政府的 去吃
→ : 至於要說圖利,那NVDA北市科案"是不是圖利"??? ^_^
推 : 變成爛尾樓?186F 04/08 18:49
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- 78F 22推 20噓
- 17F 7推 2噓
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