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作者 標題 [新聞] 央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶
時間 Thu Mar 19 16:51:57 2026
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原文標題：
央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶貸款成數回升至6成
原文連結：
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央行利率連8凍、小鬆綁房市！ 購屋族第2戶貸款成數5成變6成
央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2 戶貸款成數回升至 6 成 ...
央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2 戶貸款成數回升至 6 成 ...
發布時間：
2026年3月19日 週四 下午4:45
記者署名：
陳依旻｜Yahoo財經特派記者
原文內容：
央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2
戶貸款成數回升至6成。
央行今日召開理監事會議，針對國內外經濟情勢做出關鍵裁示。在物價趨穩與經濟成長的
背景下，央行宣布維持現行利率政策不變，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行
「精準微調」，適度放寬自然人第二戶購屋貸款成數，自明日（3月20日）起正式實施。
背景下，央行宣布維持現行利率政策不變，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行
「精準微調」，適度放寬自然人第二戶購屋貸款成數，自明日（3月20日）起正式實施。
央行指出，自 2024 年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，房市投機氣氛已明
顯降溫，不動產貸款占總放款比率由去年6月高點 37.6% 降至本年2月底的 36.0%。
其次，購置住宅貸款年增率從 11.3% 大幅降至 4.5%；建築貸款年增率更降至 1.5%；另
外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引
導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引
導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
心得/評論：
利率連8凍
鬆綁房市
第二戶變回6成
沈寂2年的營建股？
政府的政策
之後會慢慢開始鬆綁了嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.134.234 (臺灣)
※ 作者: Ax0101 2026-03-19 16:51:57
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推 : 坐不住了1F 03/19 16:52
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信2F 03/19 16:52
推 : 想說沒人貼.. 跌爛大家沒心情了嗎3F 03/19 16:53
→ : 沒什麼意外阿 不可能動利率 只有可能稍稍鬆綁成數4F 03/19 16:54
推 : 不然本來幾成5F 03/19 16:54
→ : 放寬了喔6F 03/19 16:54
→ : 原本5成阿7F 03/19 16:55
→ : 股退房進 大噴噴8F 03/19 16:55
噓 : 買房的準備被套，不如撿打折的電子股9F 03/19 16:55
→ : 多一成…..有用嗎10F 03/19 16:56
推 : 換房市要噴啦～ 錢進房市11F 03/19 16:56
→ : 物價趨穩？12F 03/19 16:56
推 : 手上營建股 越套越深了阿13F 03/19 16:57
→ : 下次再加一成嗎？慢慢給糖14F 03/19 16:57
推 : 繼續買電子股 ai浪潮15F 03/19 16:57
推 : 今年什麼年 當然要鬆綁16F 03/19 16:58
→ : 今年要選舉 慢慢鬆可以預期 但不會動到利率17F 03/19 16:58
推 : 滿手營建股 99518F 03/19 16:58
→ : 動到利率影響比較大 鬆一點成數可以預期19F 03/19 16:58
推 : 房市現在大利多補漲，錢應該會退出股市了20F 03/19 16:59
→ : 1.63->1.80 看起來降息之路慢慢等21F 03/19 16:59
推 : 老蘇要再當營建王嗎 不過已經爛尾一次了22F 03/19 16:59
→ : 華固開噴23F 03/19 16:59
推 : 水龍頭開囉 台灣大媽又要大買特買了24F 03/19 16:59
推 : 期待更猛的薪氰胺2.025F 03/19 16:59
→ : 股版多蛙房子比房版房蟲多吧26F 03/19 17:00
→ : 能多貸款20%嘍！27F 03/19 17:00
→ : 台灣房市得了一種怪病 沒銷量也不會降價28F 03/19 17:00
→ : 因為持有成本低阿 不管是貸款利率 還是稅都很低29F 03/19 17:01
噓 : 房價要噴了30F 03/19 17:01
推 : 海悅重返榮耀？31F 03/19 17:02
→ : 市長選舉年就是房市送分題 還有人做錯邊喔XD32F 03/19 17:02
推 : 炒房資金準備撤離33F 03/19 17:02
推 : 99光頭王 跟屎一樣34F 03/19 17:03
→ : 完了，賺爛仔要獲利了結去買房了，台股最大流動性35F 03/19 17:03
→ : 危機
→ : 危機
→ : 大師兄回來了37F 03/19 17:03
推 : 可以佈局營建了嗎38F 03/19 17:04
推 : 營建股明天應該全部漲停嗎？39F 03/19 17:04
推 : 本來就應該把部分資金導引到房市40F 03/19 17:04
→ : 全部資金都往股市跑，根本被外資提款玩假的
→ : 全部資金都往股市跑，根本被外資提款玩假的
→ : 對六都+新竹來說 回到第六波信用管制了42F 03/19 17:04
推 : 炒房囉43F 03/19 17:04
推 : 資金流入房市 總比被外資提款好44F 03/19 17:05
→ : 有鬆綁成數有差啦 但是認真說 以兌現通澎倍數來看房45F 03/19 17:05
推 : 流入房市不如丟進股海，至少還會撲通一聲46F 03/19 17:05
→ : 價 這個鬆綁杯水車薪罷了 主要問題不解 基本上很難47F 03/19 17:05
推 : 明尼總統大選 回到8成48F 03/19 17:06
推 : 股票沒得炒了，回去炒房了49F 03/19 17:06
推 : 哇靠50F 03/19 17:06
→ : 讓房市正常到哪51F 03/19 17:06
→ : 忍不住了哈哈52F 03/19 17:06
推 : 有房才好炒股吧53F 03/19 17:06
推 : 給房蟲爽還不如給外資提款 zzz54F 03/19 17:08
推 : 利率今年應該都不會動吧55F 03/19 17:08
推 : 噴56F 03/19 17:09
推 : 要漲停板了57F 03/19 17:10
→ : 真的台灣房市真的病態到了極點
→ : 真的台灣房市真的病態到了極點
推 : 沒用，營建股丟掉59F 03/19 17:11
推 : 竟然沒降息60F 03/19 17:12
推 : 股市漲差不多了 現在要跑去房市囉61F 03/19 17:12
推 : 噴 再漲2倍62F 03/19 17:15
→ : 多1成... 營建股明天噴爛了63F 03/19 17:16
→ : 居住正義在台灣就是個笑話64F 03/19 17:16
推 : 房價有跌的證據在哪裡65F 03/19 17:17
推 : 炒房繼續炒起來! 台灣人的子孫繼續消滅!!! 爽XD66F 03/19 17:17
→ : 股市還很好賺！先別去房市 讓建商繼續哀67F 03/19 17:18
→ : 政府自己要好好評估 股市大漲不會被罵但房市大漲會68F 03/19 17:20
→ : 被罵的
→ : 被罵的
推 : 又要一根下去了70F 03/19 17:20
噓 : 怎麼可能降息？還在幻想，嘻嘻71F 03/19 17:22
推 : 大炒房時代起飛72F 03/19 17:23
推 : 讚啦 房市起飛73F 03/19 17:23
推 : 炒房囉74F 03/19 17:24
→ : 少子化你就安心去吧75F 03/19 17:25
推 : 多了一成 可以了啦76F 03/19 17:25
推 : 又要開始炒了77F 03/19 17:25
噓 : 繼續炒房價，少子化喔78F 03/19 17:30
推 : 貸不下來 9成也沒有用79F 03/19 17:30
推 : 房仲快餓死了80F 03/19 17:30
推 : 明天營建全漲停，開盤前記得按漲停買進。81F 03/19 17:31
推 : 明天避險資金先到營建去82F 03/19 17:31
噓 : 降溫？ 笑死 降在哪83F 03/19 17:34
推 : 多買一點唷84F 03/19 17:38
推 : 好喔 買第二間85F 03/19 17:38
→ : 無碼又開始準備配合了86F 03/19 17:45
推 : 沒升息 物價都漲飛天了87F 03/19 17:47
噓 : 繼續炒88F 03/19 17:51
推 : 經濟火車頭 噴噴噴89F 03/19 17:52
→ : 魯蛇崩潰氣哭 無能狂怒90F 03/19 17:54
推 : 房市開趴了，相信黨91F 03/19 17:55
→ : 穩了，今年新生兒一定突破十萬對吧？92F 03/19 18:04
推 : 獲利了結賣壓。明天大大一根93F 03/19 18:05
→ : 99營建股 營建不能移94F 03/19 18:08
推 : 推 百年房貸 貸貸相傳 叫我95F 03/19 18:08
推 : 房價繼續漲 房租也繼續漲 看看民生物資要漲到哪裡96F 03/19 18:09
→ : 出生率就繼續跌囉
→ : 出生率就繼續跌囉
推 : 在不鬆綁準備下台98F 03/19 18:13
→ : 哈哈上面有人要斷頭開始崩潰了99F 03/19 18:15
→ : 營建股漲停？才多一成有這麼嗨嗎..100F 03/19 18:17
噓 : 還以為股版至少都有點經濟基礎,不會相信炒房少子化101F 03/19 18:17
→ : 的狗屁東西
→ : 的狗屁東西
推 : 安啦 建商是政府心裡最軟的肉103F 03/19 18:20
噓 : 台指夜盤看晚上美股心情了 彈不上33800的話你們還是104F 03/19 18:23
→ : 先擔心你們的爛股票吧
→ : 不然就算給你們無息貸9成你們還是買不起房
→ : 先擔心你們的爛股票吧
→ : 不然就算給你們無息貸9成你們還是買不起房
→ : 腦空的意見無人在意107F 03/19 18:28
推 : 笑死一堆套牢仔來這篇哭哭啼啼 看了真開心108F 03/19 18:29
→ : 股票跌可以放空啊 財商低成這樣難怪被沒收
→ : 股票跌可以放空啊 財商低成這樣難怪被沒收
噓 : 少子化不救 還炒房？！笑死，什麼垃圾政府。110F 03/19 18:34
推 : 炒房仔繼續哭 少子化越來越嚴重 以後怎麼救都沒用111F 03/19 18:35
→ : 股票可以一鍵出清 房子到時候哭著求售求租
→ : 股票可以一鍵出清 房子到時候哭著求售求租
→ : 營建沒救了113F 03/19 18:36
推 : 我要買房子 就去買剛蓋好的 去買你屯30年的幹嘛cc114F 03/19 18:38
噓 : 繼續炒，年輕人買不起，買的起的住監獄。台灣等亡國115F 03/19 18:40
→ : ，謝謝偉大政府。結案。
→ : ，謝謝偉大政府。結案。
噓 : 繼續炒 炒到沒人接盤套死好 垃圾房蟲117F 03/19 18:48
→ : 世局變化太快,沒人在考慮5年後的事了,國庫趕緊撈118F 03/19 18:49
推 : 台灣價值來囉119F 03/19 18:50
噓 : 建商好朋友120F 03/19 18:52
噓 : 可以繼續炒房囉，好爽121F 03/19 18:55
→ : 都還沒啥成效就放寬 爸爸受不了了嗎122F 03/19 18:56
推 : 萬物皆漲，房價不會跌，管制兩年也沒跌（沒人要賣123F 03/19 19:12
→ : ，樓地板 就是實價登錄起跳）
→ : ，樓地板 就是實價登錄起跳）
→ : 空頭賣股票進房事，多頭再賣房進股市，財富永動機125F 03/19 19:15
推 : 炒房有福了 感謝政府會做事126F 03/19 19:17
推 : 畸形的政府127F 03/19 19:18
推 : 要選舉了 別讓金主不開心 開始漸漸放寬了128F 03/19 19:35
推 : 限貸本來就很奇怪 回歸到信用審查不好嗎129F 03/19 19:47
推 : 還有機會降息嗎130F 03/19 19:50
噓 : 鬆綁的對象竟然是買第二戶的131F 03/19 20:06
推 : 選舉到了！建商爸爸給我錢？132F 03/19 20:40
推 : 要選舉了133F 03/19 20:49
推 : 現在誰炒房 都炒股了134F 03/19 20:58
→ : 打房好不容易有成效,馬上又要放寬.....135F 03/19 22:42
→ : 來囉 要選舉了 又要開始合法給建商送錢囉 少子化繼136F 03/19 23:54
→ : 續
→ : 續
推 : 三貸同堂～上車摟138F 03/20 00:17
推 : 股市近期波動大，我想不少人獲了139F 03/20 00:21
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