作者: toto123 (toto123) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +4 Re: [閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多？ - home-sale 板

  作者: newgo1776 (ORing) 101.9.192.201 (台灣) 2024-08-21 16:51:47
  → toto123: 台灣勝率特別高 持有成本低 利息低 有屯房稅但沒有屯地稅 1F 08-21 16:52
• +24 [閒聊] 政府又想動基本薪資了。房價？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.195.71 (台灣) 2024-08-21 16:25:44
  → toto123: 台灣沒有本錢 人人高薪資 因為台灣太多中小企業
  這樣搞台灣準備垮台 現在是5萬左右的人薪資上不去 29F 08-21 16:43

  → toto123: 怎麼可能五萬就上去了 台灣中小企業利潤太低了
  台灣中小企業撐起台灣就業幾乎~~所謂科技業占比很低 40F 08-21 16:50

  → toto123: 人人科技業 中位數薪資 4~5萬? 43F 08-21 16:52

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• +27 [閒聊] 沒用寬限期的人很多嗎？ - home-sale 板

  作者: freshbud (萌蘖) 39.12.32.229 (台灣) 2024-08-21 14:00:17
  → toto123: 投資 當然要寬線要用最低成本持有房子 沒人要繳完 24F 08-21 14:28
• +9 Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板 - home-sale 板

  作者: enunion (回來囉) 57.140.96.9 (台灣) 2024-08-21 12:36:55
  → toto123: 我覺得應該應該就是冷盤 畢竟股市沒崩 1F 08-21 12:38
• +14 [閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 223.141.98.129 (台灣) 2024-08-21 12:29:43
  → toto123: 沒有很多人在等回跌嗎 1F 08-21 12:30
• Re: [請益] 銀行貸不下來斷頭跟高利貸比的風險 - home-sale 板

  作者: SergioLeone (窮窮) 223.138.102.56 (台灣) 2024-08-21 12:25:45
  → toto123: 回歸自住 蛋黃市場 買房有很大一塊是投資性
  你最終要丟給 彈殼 蛋白自住客 尤其現在的房價
  誰還去追 高單 低總的蛋殼呢 1F 08-21 12:28
• +3 Re: [閒聊] 取消寬限期會怎樣 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 42.73.99.250 (台灣) 2024-08-21 12:20:46
  → toto123: 投資會買什麼成熟蛋黃區嗎? 幾乎沒肉了
  現在可怕的在於 很多彈殼區 格局也很奇怪
  擺明就要買來轉手的~ 6F 08-21 12:26
• +58 [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 125.228.102.97 (台灣) 2024-08-21 11:11:38
  → toto123: 寬限1~2年 比較合理 94F 08-21 11:34
• +3 Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由 - home-sale 板

  作者: democrat (democrat) 42.79.90.207 (台灣) 2024-08-20 21:34:31
  推 toto123: 新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信 1F 08-20 21:35

  → toto123: 在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？ 5F 08-20 21:36
• +31 [閒聊] 文山區是個怎樣的地方 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.142.140 (台灣) 2024-08-20 18:42:42
  → toto123: 弱化版 大安區? 7F 08-20 18:48
• +25 [請益] 承德路噪音量 - home-sale 板

  作者: aphisia (oxymoron) 203.72.58.252 (台灣) 2024-08-20 14:57:41
  → toto123: 仁愛路 再來就是中山北路了吧? 名牌值錢程度
  台北市基本上只要掛中山北路 幾乎都很貴 36F 08-20 18:16

  → toto123: 中山北路已經算很有面子的門牌了 官道 39F 08-20 18:22
• +44 Re: [閒聊] 買淡海勇敢站出來 - home-sale 板

  作者: gtjs45 (光頭爵士) 42.70.146.199 (台灣) 2024-08-20 17:28:42
  → toto123: 淡水沒有什麼本地工作機會 9F 08-20 17:41

  → toto123: 你所謂的台北市 只是郊區的士林 跟北投
  實際上你還要算實際上塞車情形 32F 08-20 18:15
• +22 Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.73.159 (台灣) 2024-08-20 17:51:57
  → toto123: 那是因為桃園的三房 林口只能買二房
  台灣人的行情1500萬左右 我認為不難
  先決定總價 再看買的地方 桃園小三房我相信很主流
  有些人就是寧願被洗出去 住大間一點 1F 08-20 17:54

  → toto123: 買房第一點一定是總價要負擔的起 6F 08-20 17:55

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• +9 Re: [閒聊] 雙北4不4易跌難漲？ - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.35.113.180 (台灣) 2024-08-20 16:45:32
  → toto123: 你們真的以為台積電工作的很多嗎?
  如果這樣台灣薪資中位數 就不會是 4~5萬了
  房價其實很大成本是土地再值錢 16F 08-20 17:36
• +8 [閒聊] 雙北4不4易跌難漲？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.142.140 (台灣) 2024-08-20 15:15:12
  推 toto123: 沒什麼 好的新房子
  低總價 5F 08-20 16:00

  → toto123: 其實公寓漲幅也沒有你想想中低
  蛋白區的公寓 台北市大同士林 老公寓70幾步少了
  3、四年前 可能才50萬 27F 08-20 17:41

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• +2 Re: [新聞] 林口A9站預售漲到7字頭 超越新莊副都心 - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.35.113.180 (台灣) 2024-08-20 13:26:40
  → toto123: 林口也一堆台北市的後代
  我認識有些開貿易公司的 倉庫都放龜山自助買林狗 1F 08-20 13:28

  → toto123: 有一些家裡做生意 他不是上班族買林口很合理 20F 08-20 13:55
• +3 [閒聊] 房價也不能說是投資客炒高的吧 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.142.140 (台灣) 2024-08-20 13:21:20
  → toto123: 政府跟建商才是穩贏，我們末端 不一定能大贏 1F 08-20 13:22

  → toto123: 我們買的房子，再新也沒有建商新
  現在去衝預售屋 的價位 你還要保證以後能賺這麼多
  台灣就是低利率低持有成本大家才再屯房抗通膨
  蛋黃區 那種都在老人手上 都在等都更 也不可能便宜賣你 3F 08-20 13:22

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• +8 [閒聊] 這波是真投資客的機會吧? - home-sale 板

  作者: boy830527 (eric) 114.136.247.186 (台灣) 2024-08-20 12:46:54
  → toto123: 就是因為太多人進來贏，才越來越難賺 5F 08-20 12:53
• +28 Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎 - home-sale 板

  作者: XpineX 223.141.174.234 (台灣) 2024-08-20 11:39:31
  推 toto123: A7的問題是量很多吧，問題是就是沒錢才會買這 3F 08-20 11:41

  → toto123: 你有錢不會想買林口三重嗎 6F 08-20 11:42

  推 toto123: 而且社會住宅也很多 11F 08-20 11:45
• +8 Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制 - home-sale 板

  作者: YAYA6655 (YAYA) 111.82.118.107 (台灣) 2024-08-19 22:49:20
  推 toto123: 妳要丟給誰 1F 08-19 22:50