作者: qwe31633 (IM堯) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +48 [請益] 該收足違約金嗎？ - home-sale 板

  作者: peterkan (Peter) 49.216.128.88 (台灣) 2024-11-06 12:12:54
  推 qwe31633: 仲介要的總金額，不能超過當次服務費報酬，要算一下他們要的有沒有超過
  聽起來應該有至少2成的錢在專戶了
  法理上你有權利最高拿總價15%當違約金，你可以直接全部不拿，仲介的損失，他們真的想要回來，請自己上法院跟買 13F 11-06 12:32

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• +15 簽約前壁癌、防水處置 - home-sale 板

  作者: wenjimdale (蒂蒂底迪攏) 118.231.169.31 (台灣) 2024-11-01 13:18:29
  推 qwe31633: 我覺得從一開始順序就錯了
  買這種房子首先就是要確認好屋況都自己處理的情況下能接受到的最高價格下去買，如果價格談不成自己再決定是否加 25F 11-01 14:59

  → qwe31633: 價格都喬好的情況下我是屋主也不願意折價，就算折，也一 29F 11-01 14:59

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• +34 [閒聊] 好幾間銀行不收件了 - home-sale 板

  作者: DeathStarDS1 (John918) 39.9.229.188 (台灣) 2024-09-24 07:57:25
  推 qwe31633: https://i.imgur.com/o79iFQk.jpeg
  我先幫原po公布一間.. 15F 09-24 08:23
• +55 [請益] 我的貸款條件是什麼？ - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 114.136.3.188 (台灣) 2024-09-24 08:07:04
  推 qwe31633: 有當借款人，就算第二房
  圖片的都沒有講到你的情況 13F 09-24 08:18

  → qwe31633: 聯徵拉出來會看到您名下有房貸
  保證第二房5成 18F 09-24 08:20
• +4 [請益] 因為唯一道路為既有道路想違約 - home-sale 板

  作者: andy100a (andyhu) 27.242.9.28 (台灣) 2024-06-20 21:50:42
  推 qwe31633: 我可以直接跟你說，雙北巷子裡的公寓，至少七成以上都是臨私人既有道路或私人現有巷道
  銀行不貸的原因是因為你買的可能比較偏僻的地方
  因為照你這個邏輯，雙北大部分巷子裡的公寓都不能貸款了https://i.imgur.com/qCdZoUW.jpeg 1F 06-20 22:11

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• +10 [閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱 - home-sale 板

  作者: a4911226 (a4911226) 114.34.77.60 (台灣) 2024-05-27 14:15:26
  推 qwe31633: 樓下永慶網軍準備出籠 10F 05-27 14:30

  推 qwe31633: 再來登場的是re0921 15F 05-27 14:34

  → qwe31633: suck6688
  ash003m1 17F 05-27 14:35

  → qwe31633: oo0411 20F 05-27 14:36

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• +16 [買/板橋/公寓] 徵總圖附近公寓 - home-sale 板

  作者: oceanusX (herbert) 101.136.52.49 (台灣) 2024-04-25 18:08:57
  推 qwe31633: 35-40才有機會，但這區間很多海砂 8F 04-25 18:50
• +6 [請益] 購屋疑問 - home-sale 板

  作者: poiuy0605 (傻笑中) 175.98.141.254 (台灣) 2024-03-08 13:33:21
  推 qwe31633: 他需要重購退稅
  這只是一般的延後交屋 8F 03-08 13:57
• +4 [請益] 中古屋漏水、屋況問題 - home-sale 板

  作者: Dandy1223 (Dandy1223) 42.70.212.126 (台灣) 2024-03-01 09:19:11
  推 qwe31633: 一年內修繕才要告知
  管委會不處理頂樓
  現任屋主要去題告管委會請他們處理
  原屋主負責修繕頂樓以外的漏水 3F 03-01 12:04
• +8 Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦 - home-sale 板

  作者: qwe31633 (IM堯) 61.229.64.146 (台灣) 2024-02-22 19:09:15
  → qwe31633: 新房格局好，基本幾乎都80以上了 2F 02-22 19:14

  → qwe31633: 這是20多年中古屋～ 13F 02-22 19:38
• +5 [閒聊] 信義和永慶年終出爐了嗎？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.142.169 (台灣) 2024-02-01 10:36:38
  推 qwe31633: 信義都連假前一天才發 4F 02-01 11:15
• +5 [請益] 購買中古屋前如何評估消防設備 - home-sale 板

  作者: poembreeze (小碰) 111.248.179.32 (台灣) 2024-01-20 01:00:13
  推 qwe31633: 你的問題很好，我建議買新房子就不擔心了 1F 01-20 01:07
• +11 [請益] 關於仲介服務費 - home-sale 板

  作者: Wyvern (かがみさま) 59.125.190.147 (台灣) 2024-01-19 20:33:23
  推 qwe31633: 信義房屋這總價1.14%公司那邊也不會給我們成交 11F 01-19 21:45
• +12 [買/新北/中永和板橋土城] 20年內電梯大樓 - home-sale 板

  作者: buyfav (百飛) 124.218.40.216 (台灣) 2024-01-09 23:45:20
  → qwe31633: 主建物16回推陽台公設上去權狀至少24坪+車位
  車位200萬
  1400/24=單坪不能超過58萬
  而且前提是權狀還要剛好24坪 2F 01-09 23:49

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• +13 [請益] 一坪宜蘭農地？ 集資？ - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.105.122 (台灣) 2024-01-03 23:02:09
  推 qwe31633: 一坪2萬，我趕快叫我爸把他宜蘭農地賣了，我幫他集資 17F 01-04 11:26
• +12 [請益] 自售房屋要注意什麼？ - home-sale 板

  作者: howzming (浩子明) 42.73.23.78 (台灣) 2024-01-03 13:03:10
  推 qwe31633: 鄰居價格基本上都超芭樂 12F 01-03 13:16