作者:
newhander (新警察)
175.181.106.138 (台灣)
2014-09-28 17:36:57 → kuma660224: 2011到今年初的法拍量是下跌的吧 77F 09-28 23:12
→ kuma660224: 明年我不知，但過去數字不能造假。
個案不能當通例。 除非你買幾千戶法拍。
否則一戶法拍賣高價，也要到處說井噴了，
實質上根本不具統計價值 79F 09-28 23:12
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作者:
newhander (新警察)
106.65.32.241 (台灣)
2014-09-27 12:54:54 → kuma660224: 就算房價再漲30%，但沒交易量的話，房仲也一樣阿。
賣方硬，買方不追，房仲就哭哈哈 23F 09-27 15:40
作者:
leochang (leo)
180.92.14.230 (台灣)
2014-08-28 12:12:01 → kuma660224: 挖地下室營建成本其實很貴，只是因停車場可不佔容積而被0土地成本稀釋掉。
你要當地下住宅，成本就不是這麼便宜了 327F 08-28 20:49
作者:
obov (絕對★絕望★母豬)
76.103.54.184 (美國)
2014-08-27 13:35:39 → kuma660224: 無殼運動後其實沒明顯跌，而是往外圍炒
多空交戰好幾年，然後容積管制了，93年95年搶建
3-4年蓋了8-10年的量....
餘屋把部份建商和外圍投資客壓垮，法拍增，房價下滑6萬國宅是口號先喊出來，但很多年後才完工 65F 08-27 15:37
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→ kuma660224: 走空頭能跌多少，漲三倍後跌30%....靠，還是好貴。
就怕空頭救市，開放中國置產長居，又轉多而突破前高。 51F 08-27 12:49
作者:
myeggisbig (雞先生)
61.228.145.233 (台灣)
2014-08-27 06:05:51 → kuma660224: 贊成像etag, 要課就通殺，否則還是爽到有錢有人頭的 23F 08-27 10:20
→ kuma660224: 弱勢則鼓勵租屋，增加公營住宅就好。
長期而言，要洗腦人民租比買更好，把自住率壓低。
自有率壓低。 25F 08-27 10:20
→ kuma660224: 因為政府不賺錢，所以也不會投資在管理。 29F 08-27 12:27
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作者:
Induction (愛人愛己)
36.231.177.23 (台灣)
2014-08-26 22:16:28 → kuma660224: 搞不好有當地人也怪捷運怪商城怪園區，建設來了
人口來了房價就漲不停，最好維持30年前好山好水 33F 08-26 22:53
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
42.75.206.120 (台灣)
2014-08-26 19:30:55 → kuma660224: 其實當年房價便宜時，自備一成，親友長輩借一借就有，但是當年太年輕根本不敢買阿，覺得貸幾百萬超可怕。沒膽沒看清趨勢也怨不得人。 4F 08-26 19:51
→ kuma660224: 樓上意思是認為年輕人一定要買台北房屋才是有未來？有多少實力就該量力而為，台灣不是只有雙北。 11F 08-26 19:59
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作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.161 (台灣)
2014-08-26 17:14:51 → kuma660224: 大推，這是資本主義的遊戲規則。 5F 08-26 17:18
→ kuma660224: 我不喜歡，但全世界都這樣玩，就要學會怎麼玩 7F 08-26 17:19
→ kuma660224: 國家也是一樣，西方累積百年的工業科學領先，
我們華人祖先還在騎馬射箭，能怪誰。
數代甚至數十代的累積也需要很多代的努力才能拉近 13F 08-26 17:30
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作者:
CKHzz 59.115.177.241 (台灣)
2014-08-26 16:51:45 → kuma660224: 真的，以前新北市只有20幾個捷運站，大部份地方沒捷運 27F 08-26 17:05
→ kuma660224: 但目前規劃中的捷運破百站。新北市快速拉近城鄉差距 31F 08-26 17:06
→ kuma660224: 拿淡水比不太好，因為那是新北市進步算少的地方 42F 08-26 17:08
→ kuma660224: 淡水和10年前比，交通一樣爛，產業一樣空。 45F 08-26 17:09
→ kuma660224: 淡水：沒人要陪我玩，都排擠我... 60F 08-26 17:14
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
123.204.206.30 (台灣)
2014-08-21 17:35:00 → kuma660224: 越改越複雜的稅制，持有稅的房屋稅可以三戶自住，
但交易稅房地合一是一屋還是自用幾戶都搞不清楚。
持有稅的土地稅又是另一種標準。 15F 08-21 21:13
作者:
riya (研究力大拉麵)
1.162.54.31 (台灣)
2014-08-21 00:02:29 → kuma660224: 都更對金店面是負面的，因為重蓋會變低建蔽率，
也就是店面變很小，所以一樓適合開店的難以都更
以前不但建蔽率超高，還可違建，實質建蔽率可能破百%.而且高建蔽率+頂樓加蓋=實際使用容積率突破天際。
新蓋的住三容積卻只能225%左右，就算加一堆獎勵 47F 08-21 02:33
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作者:
myeggisbig (雞先生)
36.231.71.67 (台灣)
2014-08-20 06:19:09 → kuma660224: 政府立場一直很一致，實價1%只是傻魯的白日夢。
政府要的是交易穩定，只打投機炒作，不想動長期持有。 10F 08-20 09:25
→ kuma660224: 90年代打掛過一批，活下來的都是進化過，不搶建了 28F 08-20 12:08
→ kuma660224: 問題在於就只看到第一步，還不見得過的了，
明年通過，最快後年才實施，然後再花幾年搞第二步.... 32F 08-20 14:57
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作者:
doraBBO (天才小釣手)
114.24.115.98 (台灣)
2014-08-18 18:14:32 → kuma660224: 應該說，政府也不希望房仲難做，那反而不利正常交易 30F 08-19 16:00
→ kuma660224: 就是民怨出在仲介上，雖然房價是大家自己墊高的....其實揭露這資料並無傷害任何人利益，且有利交易效率 38F 08-19 16:38
作者:
diffmove (縱使相逢)
111.251.183.44 (台灣)
2014-08-18 18:21:16 → kuma660224: 看看新加坡多少外勞，我們其實開放度還有超大空間
只是要溫水煮青蛙，不能一下子追上，但趨勢是越來越多長駐海外和兩岸跑的親屬約50-100萬，但這些人多半
在台灣也有置產需求，不然回台住哪？
只要台灣沒爆發棄ROC移民PRC的熱潮， 61F 08-18 23:00
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作者:
migue ( )
114.36.230.31 (台灣)
2014-08-13 18:11:22 → kuma660224: 8月高雄應該量超低，忙救災又接著豪雨，少人看房 29F 08-13 19:30
作者:
Canadian (lamberjack)
123.192.164.207 (台灣)
2014-08-05 12:47:03 → kuma660224: 油罐車和你一起等紅燈更可怕，還是埋回去吧 3F 08-05 12:50
→ kuma660224: 油管是腐蝕才出事，那就定期換新檢測就好了 6F 08-05 12:51
→ kuma660224: 門前若死人，這樣算兇宅嗎？
就算爆炸區域崩了，假空軍應該也不敢買了。 108F 08-05 23:40
作者:
apege520 (apege)
175.181.145.236 (台灣)
2014-07-31 22:24:16 → kuma660224: 可惜價格不是仲介決定... 2F 07-31 22:28
作者:
ttmango (smartmango)
114.43.222.211 (台灣)
2014-07-29 20:29:37 → kuma660224: 很多其實不是首購靠爸，而是父母自己要買，掛子女名 3F 07-29 22:17
作者:
qface (勻儀)
111.249.62.169 (台灣)
2014-02-05 23:35:37 → kuma660224: 位置到底在哪？ 2F 02-06 12:44
→ kuma660224: 八德哪裡？ 沒有明確地點？ 6F 02-06 18:10
→ kuma660224: 15萬的話，八德準備下修了。 9F 02-06 21:46
作者:
OT2 (無界)
220.129.132.129 (台灣)
2014-01-14 09:14:41 → kuma660224: 香港，大馬，釜山，曼谷....到處都有機場捷運。
那對發展觀光有很大幫忙，所以台灣機捷延線蓋一堆outle 133F 01-14 11:53
→ kuma660224: 當初香港的機場快線也一樣是綁新市鎮開發案。 139F 01-14 11:54
→ kuma660224: 一樣有快慢線，和2個預辦登機站。 141F 01-14 11:55
→ kuma660224: 是阿，機捷根本是山寨版的機場快線。 148F 01-14 11:58
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