作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 在 PTT 的推文記錄

• +21 [新聞] 年減6成！專家曝房市重災區「接盤俠所剩無幾」 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 111.71.119.192 (台灣) 2023-08-14 23:02:23
  推 joseph4229: 除了三重北台灣有哪個區域交易量是上升或持平的嗎？ 53F 08-15 08:43
• +31 [請益] 兩房預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: alfa (ALFA) 123.193.160.96 (台灣) 2023-08-14 19:01:13
  推 joseph4229: 很好、非常好，當然坪數以現在的預售兩房來看很大，好格局就是要拿坪數來換
  1.5衛很讚 36F 08-14 22:46
• +31 [閒聊] 塭仔圳會如何發展？ - home-sale 板

  作者: LMHK (No one sleep in ) 111.71.52.236 (台灣) 2023-08-13 22:44:46
  推 joseph4229: 時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲線不佳，順便拖副都心下水。 50F 08-14 08:44

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• +17 Re: [請益] 為什麼台北那麼多條捷運？ - home-sale 板

  作者: koushimei (平安順心) 101.136.181.24 (台灣) 2023-08-13 16:38:29
  推 joseph4229: 不少台北人習慣搭公車，反而新北有沒有捷運體感差異更 22F 08-13 19:04
• +40 [閒聊] 遠雄的房子如何? - home-sale 板

  作者: dxdy (=ρdρdφ) 220.135.231.126 (台灣) 2023-08-12 17:18:43
  推 joseph4229: 普通，住宅品質比寶茂發好，算平均水準，設計則不行、美感待加強，但自住算推薦，就是個能住、有售服的建商 54F 08-12 22:11
• +24 Re: [新聞] 機捷運量大增 張善政提增購列車 - MRT 板

  作者: crazytalk (瘋狂人生) 123.192.156.174 (台灣) 2023-08-12 03:51:38
  推 joseph4229: 閒置軌道是指什麼
  看得好累 17F 08-12 13:09
• +15 Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.10.1.185 (台灣) 2023-08-11 08:11:23
  推 joseph4229: 沒錢繳管理費可以買大社區，300戶以上的如果沒泳池了不起七八十，至於千戶社區有看到55還剩太多錢在準備調降的。 7F 08-11 08:45
• +58 [新聞] 比烘碗機更廢 建商贈品最沒用是「它」 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 180.177.36.122 (台灣) 2023-08-11 08:33:43
  推 joseph4229: 小家庭碗盤不多用洗碗機滿多此一舉的，碗盤多但一天只需要洗一次才適合，不然兩個人吃三餐一次一個鍋兩個盤子兩個碗，然後還是要沖一下才能放進去，我他媽幹嘛不直接洗好瀝乾或丟烘碗機就好，丟洗碗機累積洗反而噁心又沒差什麼時間 89F 08-11 15:56

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• +84 [討論] Arteon Fastback 跟 Altima 選擇 - car 板

  作者: MaLong5566 (MA龍哥) 111.248.78.99 (台灣) 2023-08-10 22:04:43
  → joseph4229: 冷氣不冷還好吧，根本沒感覺，又不是溫度調低也不冷 87F 08-11 07:33
• +77 [新聞] 全境實施「5030政策」 南韓擺脫行人地獄惡名 - car 板

  作者: cjol (勤樸) 223.137.231.240 (台灣) 2023-08-10 23:08:33
  噓 joseph4229: 台灣有機車，這招對機車沒用，照樣剪行人的前進動線 84F 08-11 07:32
• +123 [閒聊] 下訂後幾天睡不著 - home-sale 板

  作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 27.242.3.63 (台灣) 2023-08-10 08:05:59
  推 joseph4229: 客廳當然要比房間大 61F 08-10 08:38
• +14 [新聞] 空屋率全台最高 網驚「A7新案成交5字頭」 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.194.104 (台灣) 2023-08-09 20:23:26
  → joseph4229: “率”... 各種奇葩算法只為了話題 8F 08-09 20:51
• +7 [請益] 三房預售格局 - home-sale 板

  作者: Shilico (阿補) 111.243.140.86 (台灣) 2023-08-09 00:58:14
  推 joseph4229: 小社區很不ok，尤其又是還沒經過考驗的預售，除非北市豪宅，不然小社區華夏管理爆掉的風險太高，管理費根本不足支撐社區運作，請不了專業人員就得住戶輪流當委員兼執行人員，幾年後連修燈泡都有問題，沒人想做、一直請外面人來處理又太貴，很慘 7F 08-09 07:54

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• +22 [新聞] 「自動駕駛」又惹禍！國3轎車衝撞「緩撞車」4人送醫 車頭全毀爛 - car 板

  作者: missile16b (戰牛酋長) 180.217.77.231 (台灣) 2023-08-08 16:29:12
  噓 joseph4229: 這台哪來自動駕駛... 77F 08-08 18:45
• +565 [新聞] 新北男不滿房租漲1千 3度恐嚇房東「變凶宅」！引爆瓦斯身亡 - Gossiping 板

  作者: xuein (脫線烏賊) 223.137.141.235 (台灣) 2023-08-07 16:39:14
  噓 joseph4229: 可是在醫院掛掉的不算凶宅耶 707F 180.217.234.241 (台灣) 08-07 19:42
• +26 [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.174.1 (台灣) 2023-08-07 11:58:04
  推 joseph4229: 以台灣的違建+不裝修公領域+啃老族特性，大部分老區遲早變Chinatown那樣 10F 08-07 12:59

  推 joseph4229: 商業區ok，但轉進巷子裡就剩租客、啃老族或老人，是能期待什麼，國外各大城市市中心的寫照足供借鏡，扣除白天才有人的商業區，剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區 13F 08-07 13:04

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• +225 [問卦] 少子化是不是已經沒救了？ - Gossiping 板

  作者: ffdqfe (苦惱) 39.14.42.142 (台灣) 2023-08-07 06:54:17
  → joseph4229: 擴大引進外勞就好了 89F 111.250.24.163 08-07 07:34
• +19 [請益] 台北市的房子還能保值嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.10.6.52 (台灣) 2023-08-06 10:26:18
  推 joseph4229: http://i.imgur.com/cUEiLYB.jpg
  台北市政府的官方數據，近五年大約漲10%，遠落後於大盤是不爭的事實，且看不出有任何補漲追回來的跡象
  近五年北市公寓價格指數大約增10%而已，不僅低於台北市各類住宅通算，更落後於其他五都 110F 08-06 21:20

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• +71 [閒聊] 新莊 新店 新板 哪裡比較高級？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 223.141.69.239 (台灣) 2023-08-03 08:46:06
  推 joseph4229: 新莊新版各有優勢，高價位客群來源不太一樣，新店可以排除，不完全是看不起新店，而是新店高質感會被大安跟信義磁吸效應玩死 20F 08-03 09:51
• +63 [創作] 超導鐵盒 - Stock 板

  作者: idlewtmodon (idlejolaba) 114.136.208.239 (台灣) 2023-08-02 17:14:06
  推 joseph4229: 哈哈哈 50F 08-02 19:41