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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 空屋率全台最高　網驚「A7新案成交5字頭
時間 Wed Aug  9 20:23:26 2023

連結：
https://house.ettoday.net/news/2557608
空屋率全台最高　網驚「A7新案成交5字頭」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台.. (龜山, A7, 重劃區, 預售, 房價, 富堡菁英滙, 5字頭, 馨傳不動產, 中信房屋,  ...

 

內文：
2023年08月9日 18:19
記者項瀚／綜合報導

網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但
經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未
來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台最高的疑慮也不需太擔心。


近日網友在PTT房屋版貼出實價登錄截圖，「A7已有建案單價破50萬元了，不是店面、沒
帶車位，富堡建設真有你的.。」此外，他也疑惑表示，「A7均價大概35~40萬元，不知道
為何可以一枝獨秀。」


話題一出，網友留言提到，「富堡好像蓋得不錯」、「車位沒登記到吧」、「這戶是露台
戶」、「作價你看不出來？」等等，議論紛紛。

事實上，該案為「富堡菁英滙」，每坪51.8萬元的交易紀錄已在內政部實價登錄移除，但
《樂居網》仍能見到其身影，並有備註為露台戶。記者聯繫現場專案副理，他也說：「本
案14樓設有露台戶，當初也有將申報備註，若排除露台戶價值，每坪價格約45萬元。」


馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前A9林口站新案均價約5字頭，而A7落在3~4字頭，
在比價效應下，短期內難拉到5字頭，除非等A9往上漲，或A7生活機能、重大建設到位。

然而，據內政部新建待售餘屋報告，A7所處的桃園龜山區，去年Q4餘屋高達4052戶，年增
超過1.05倍，居全國第一，這是否會影響未來價格上漲動能？


何世昌說，由於A7價格親民，是雙北首購族的買房熱區，雖然新案供給多、餘屋量體偏高
，但相對交易量也不小，除非大環境景氣明顯下殺，不然A7價格應不易出現回落現象。

中信房屋龜山機捷A7加盟店長蕭瑞郎表示，若要在A7買到3字頭，離捷運站較遠或中古合
宜宅才有機會，而站點周圍新案每坪成交42~45萬元都很正常，未來隨科技廠逐漸落成啟
用，均價上看5字頭相當有機會。


心得：
空屋率最高又怎樣？
就算沒人住
房價也會繼續漲
房地產本質就是一個投資商品
是資金的避風港
也是一個理財商品

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.104 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-09 20:23:26
※ 文章代碼(AID): #1aquL1lL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691583809.A.BD5.html
推 Robben: 不要起爭議啦1F 08/09 20:27
→ cunankimo: 露台戶坪數較大  單價應該反而較低吧2F 08/09 20:32
推 aa00788: 公道價81萬都算便宜3F 08/09 20:38
推 capirex: 房子是拿來炒的 又不是拿來住的 空屋率高又怎樣?4F 08/09 20:39
推 CCOOGG: 誰買誰中套5F 08/09 20:42
推 jise51103: 平偉跑去蓋房子囉6F 08/09 20:47
推 jessicaabc98: 現在都是往65打底7F 08/09 20:48
→ joseph4229: “率”...  各種奇葩算法只為了話題8F 08/09 20:51
推 stevensevens: 去看看交屋的新A7、華悅城、未來二，空屋率？9F 08/09 20:52
→ CannedHamEgg: 二樓菜菜 這種露台坪數沒有在權狀裡 只有使用權 通常每坪價格會多灌1/3倍上去10F 08/09 21:01
推 RLGUO: 露台這種約定專用的不會在權狀裡 所以權狀坪數去除單價會變高12F 08/09 21:04
推 jjjerry: 在不買，真的買不了了，空空別哭14F 08/09 21:16
推 yawenla: 幸好四年前買在起漲點...2字頭...15F 08/09 22:14
推 Homedoni: 對啊對啊 你說的很對16F 08/09 23:06
推 Kaix2: a7現在就價格頂在那，就算沒人買也不會降價賣17F 08/10 00:16
推 pricky: A7那個環境 那個交通 20送我也不要18F 08/10 05:18
→ castlabell: 假交易19F 08/10 07:55
推 batistoota: https://i.imgur.com/NQYC53E.jpg20F 08/10 16:00
[圖]

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