作者: jeffsu 2023年在 PTT 的推文記錄

• +10 [新聞] 房市觀望 大選是主要變數 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.162.8.26 (台灣) 2023-11-06 23:56:37
  推 jeffsu: 目前預售空屋量就是這麼多 跟誰選上無關 好的建商還撐得住 其他可能就只能降價或低首付來銷了 9F 11-07 01:28
• +21 [請益] 新成屋銷售策略 - home-sale 板

  作者: NirOE (Time to Change) 122.121.41.23 (台灣) 2023-11-06 14:07:24
  推 jeffsu: 八成有貓逆 正常剩幾間 價錢都很硬 便宜的樓層棟別早沒了 13F 11-06 14:56
• +23 [情報] 李同榮：房價要跌了！？ - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.72.48.186 (台灣) 2023-11-06 13:21:09
  推 jeffsu: 預售屋比兩年前有談價空間 成屋就很硬不用想了 18F 11-06 13:31
• +13 Re: 如何突破代銷的心防 - home-sale 板

  作者: littlea (喔) 61.216.176.119 (台灣) 2023-11-06 12:51:33
  推 jeffsu: 看得多才答得出來 不然上一個原po 代銷一看就小白= = 9F 11-06 13:28
• +100 如何突破代銷的心防 - home-sale 板

  作者: asdfg5678 (Liebe 欣甫) 42.73.47.42 (台灣) 2023-11-06 10:13:30
  推 jeffsu: 你要比它硬 過一陣子她就會找你回去談了 142F 11-06 12:21

  → jeffsu: 最近預售冷成這樣 目前有三四間預售一直call我回去談
  有耐心一點 144F 11-06 12:22

  推 jeffsu: 你就死抓著前幾月的實登 要簽之前在攤牌
  然後他就會開始跟你魯 之後就進去叫經理 就有優惠了 148F 11-06 12:25

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• +9 [新聞] 台灣人躺平等房子!9個月「繼承移轉」5.8 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.209.90 (台灣) 2023-11-05 22:42:35
  推 jeffsu: 那些人都直接住家裡哪來租屋 = = 5F 11-06 01:26
• +62 [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享 - home-sale 板

  作者: wwlsherry (標!!!) 223.136.93.0 (台灣) 2023-11-05 16:30:31
  推 jeffsu: 自住本來就不用管漲跌 但投資最近就真的不建議上 29F 11-05 18:48
• +62 [閒聊] 台中高鐵聯外交通塞爆 - home-sale 板

  作者: tsaosh (tsaosh) 111.80.101.10 (台灣) 2023-11-04 06:58:34
  推 jeffsu: 很多人在吹高鐵特區 問題是台中身邊的朋友跟同事都不想住烏日啊XD
  那邊只有彰化投資客會想買吧 聽代銷說都是彰化跟烏日本地人在買 19F 11-04 09:14

  推 jeffsu: 台中人會去買13期 去高鐵特區被套就不要拿出來笑了 102F 11-04 16:30

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• +29 [新聞] 大批交屋潮與低迷開工量死亡交叉 房市將反轉？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.204.97 (台灣) 2023-11-03 21:21:53
  推 jeffsu: 本來就會微跌 預售屋那空屋量 只能靠建商硬撐
  但也要敢下手 有的人還是會怕再跌 4F 11-03 21:40

  推 jeffsu: 幾年前預售當然完銷 但漲起來後的預售都滯銷啊 自己注意看很明顯
  要看整體 不是一兩個案 24F 11-04 00:14

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• +29 [閒聊] 三房一衛以後會不會很難轉手? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 123.195.122.181 (台灣) 2023-11-02 01:19:29
  → jeffsu: 你的價錢就只能把他當大兩房來賣 47F 11-02 12:54
• +10 [請益] 轉約買家的步步驚心 - home-sale 板

  作者: RedDracula (喔.) 61.223.235.35 (台灣) 2023-11-02 01:41:30
  推 jeffsu: 最後有去建設公司換約怕啥 建商比你還怕出事好嗎
  你要怕的是到時候蓋好 結果不如預期吧 34F 11-02 12:52
• +84 [請益] 現在是賣房的時機嗎 - home-sale 板

  作者: fatuous (f) 24.85.237.14 (加拿大) 2023-11-02 05:35:34
  推 jeffsu: 房市要開始修正 但你可以等總統選完會有慶祝行情一小段 185F 11-02 12:29

  → jeffsu: 那時候再賣 但也不能太久 因為現在房市基本上就是盤整緩跌 187F 11-02 12:30
• +9 Fw: [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚 桃 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 123.193.208.156 (台灣) 2023-11-01 10:28:45
  推 jeffsu: 房仲網當然急 不過也證實大家買不起新預售 都跑去中古成屋這點跟我最近的觀察完全一致
  成屋屋主價格都很硬談不了 但預售姿態很軟 2F 11-01 10:45
• +52 [閒聊] 台中七期是否未老先衰？ - home-sale 板

  作者: Bennyhome (view) 118.150.146.165 (台灣) 2023-11-01 00:40:40
  推 jeffsu: 你講的那些豪宅建商本來就少數 多數建商就是賣不動啊= = 45F 11-01 02:02
• +36 [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前 - home-sale 板

  作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 223.139.253.249 (台灣) 2023-10-31 20:57:48
  推 jeffsu: 別說豪宅 預售屋都開始滯銷了= = 43F 10-31 23:42
• +18 [請益] 三房格局請教 - home-sale 板

  作者: smallchon (LittleChon) 111.71.31.53 (台灣) 2023-10-30 21:27:53
  推 jeffsu: 爛的懶得吐槽了= = 19F 10-31 04:22
• +16 [請益] 二房格局請益 - home-sale 板

  作者: xx801114 (獅子) 110.28.72.112 (台灣) 2023-10-30 23:16:23
  推 jeffsu: 終於有一個像樣的兩房了 前面幾篇再問可不可以買得來看看就會知道自己挑的有多爛= = 13F 10-31 04:19
• +32 [閒聊] 近期房市 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.26 (台灣) 2023-10-30 22:51:44
  推 jeffsu: 我也是多軍轉空軍啊 因為現在市場就是這樣
  加上最近有買賣房 對市場比較敏感 最近是真的冷
  不國如果有自住剛需還是可以買 因為長期還是會漲 40F 10-31 03:57
• +21 [閒聊] 所以現在房價還在上漲沒錯吧 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 1.200.135.143 (台灣) 2023-10-30 12:53:26
  推 jeffsu: 預售屋是靠建商在硬撐 現在基本上是跌勢
  投資客都跑去新成屋市場了 預售超冷只能打電話請你回去談我看的房子跟預售案應該有破百 目前現實就是這樣 20F 10-30 13:51

  推 jeffsu: 看房很多 但成交量很可笑 這都能查的 39F 10-31 03:53
• +3 [請益] 三房格局請教 - home-sale 板

  作者: A76131131A (必葛秀) 218.172.78.137 (台灣) 2023-10-30 11:51:53
  推 jeffsu: 還行啦 剛好及格的2+1 3F 10-30 13:20