作者
標題 Fw: [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚 桃
時間 Wed Nov 1 10:28:45 2023
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標題 [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚 桃
時間 Wed Nov 1 07:25:56 2023
標題 [新聞] 年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚 桃
時間 Wed Nov 1 07:25:56 2023
Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
年底購屋潮湧現！十月房市交易上揚 桃園、台中、新北年增破3成
https://imgur.com/P2V1xBM.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/P2V1xBM.png)
加超過3成。（圖／記者徐銘穗攝）
十月的最後1天，房仲業者紛紛公開十月房市交易市況，信義、永慶、台灣房屋與住商不
動產數據皆顯示，十月房市交易量較九月增加5%至6%，和去年同期相比更是年增15%至30%
。買氣最旺的為桃園、高雄、新北與台南。雖然十月國際間爆發以巴戰爭，但房產專家普
遍認為，景氣逐步好轉，加上青安貸款助攻，而且年底本是購屋旺季，房市交易依舊樂觀
。
動產數據皆顯示，十月房市交易量較九月增加5%至6%，和去年同期相比更是年增15%至30%
。買氣最旺的為桃園、高雄、新北與台南。雖然十月國際間爆發以巴戰爭，但房產專家普
遍認為，景氣逐步好轉，加上青安貸款助攻，而且年底本是購屋旺季，房市交易依舊樂觀
。
信義房屋統計10月交易狀況，總價700~1000萬元交易數量較9月成長，這個族群可能受惠
新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚，購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月
表現一般，但3000萬以上的換屋市場交易量增，可能與屋主在市場待售一陣子，不再堅持
價格吸引買氣有關。
新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚，購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月
表現一般，但3000萬以上的換屋市場交易量增，可能與屋主在市場待售一陣子，不再堅持
價格吸引買氣有關。
哪個縣市房市買氣最旺？台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年10月六都和新竹縣
市的交易量變化，交易量較上月微增5.8%，其中以桃園8.3%，高雄7.8%，增幅最大；較去
年同期相比，桃園市、台中市和新北市年增逾三成以上，平均交易量年增29.1%。
市的交易量變化，交易量較上月微增5.8%，其中以桃園8.3%，高雄7.8%，增幅最大；較去
年同期相比，桃園市、台中市和新北市年增逾三成以上，平均交易量年增29.1%。
https://imgur.com/YxkS7uu.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/YxkS7uu.png)
國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查中，「購買房地產時機」指標部
分，本月調查結果為106.36 點，與上月的調查結果105.7相比上升0.66 點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，十月房市買氣持穩，一方面通膨預期對於房
市形成支撐，民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮，另一方面政府的新青安房貸也有穩定
市場買氣的效果，平均地權條例上路後利空淡化，市場整體自用當道，而以哈戰爭連最敏
感的股市波動都不大，對於房市則影響更輕微。
市形成支撐，民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮，另一方面政府的新青安房貸也有穩定
市場買氣的效果，平均地權條例上路後利空淡化，市場整體自用當道，而以哈戰爭連最敏
感的股市波動都不大，對於房市則影響更輕微。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，八月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加
溫，到了九月仍有大幅量增，惟值得留意的是，十月份買氣增幅較弱，除了九月交易量高
之外，推估為屋主對價格堅持度提高，買方開始觀望所致。
溫，到了九月仍有大幅量增，惟值得留意的是，十月份買氣增幅較弱，除了九月交易量高
之外，推估為屋主對價格堅持度提高，買方開始觀望所致。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是結婚旺季，也是傳統購屋潮，受惠8月
上路的新青安貸款，年輕賞屋族比例大增，不少首購族「棄預售、就中古」，以便「現在
住、立即貸」，尤其是低總價的兩房物件最受青睞。
上路的新青安貸款，年輕賞屋族比例大增，不少首購族「棄預售、就中古」，以便「現在
住、立即貸」，尤其是低總價的兩房物件最受青睞。
https://imgur.com/47CiHqY.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/47CiHqY.png)
徐銘穗攝）
除青安貸款外，永慶房屋研展中心副理陳金萍也認為，國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈
黃藍燈，顯示經濟景氣有好轉跡象，目前房市回歸供需基本面，加上年底購屋旺季來臨，
民眾購屋轉趨積極，讓房市交易連4月成長。
黃藍燈，顯示經濟景氣有好轉跡象，目前房市回歸供需基本面，加上年底購屋旺季來臨，
民眾購屋轉趨積極，讓房市交易連4月成長。
至於第四季房市走勢，張旭嵐分析，年底雖有大選干擾，但剛需盤堅，預售買氣轉向成屋
，不過整體交易量增，但市場價格變化不大，第四季仍屬「價溫量穩」的局勢。
陳金萍指出，目前房市交易以自用、長期置產為主力，量能穩定。根據內政部最新統計，
今年1-9月全台建物買賣移轉棟數21.9萬棟，年減10.3%，量縮幅度已收斂至一成左右，顯
示今年下半年房市表現優於去年同期，雖今年房市交易量縮格局已確立，但量縮幅度仍有
再收斂至個位數的機會。
今年1-9月全台建物買賣移轉棟數21.9萬棟，年減10.3%，量縮幅度已收斂至一成左右，顯
示今年下半年房市表現優於去年同期，雖今年房市交易量縮格局已確立，但量縮幅度仍有
再收斂至個位數的機會。
https://www.nownews.com/news/6291531
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十月的最後1天，房仲業者紛紛公開十月房市交易市況，信義、永慶、台灣房屋與住商不動產數據皆顯示，十月房市交易量較九月增加5%至6%，和去年同期相比更是年增15%至30%... ...
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備註:
經濟二十年來最好 物價房價創新高
房市三支箭
精準射在台灣人膝蓋上
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推 : 台北？1F 42.79.165.32 台灣 11/01 07:26
→ : 20年來經濟最好 你的一年只能買半坪2F 218.172.134.177 台灣 11/01 07:26
噓 : 南部 南部 南部3F 223.137.92.163 台灣 11/01 07:26
推 : Kmt:買不起房是你不努力4F 1.169.153.129 台灣 11/01 07:27
→ : 台北市一坪120萬 還要打65折可悲年輕人5F 218.172.134.177 台灣 11/01 07:27
推 : 樓下還不快買 只剩下你沒買了6F 223.136.110.20 台灣 11/01 07:27
→ : 棒棒棒讚讚讚7F 220.132.64.206 台灣 11/01 07:27
→ : 買了8F 223.136.167.56 台灣 11/01 07:28
推 : 景氣好轉 眼瞎吧9F 118.231.176.216 台灣 11/01 07:28
推 : 史上經濟最好，明年在+10%，嘻嘻10F 42.77.167.233 台灣 11/01 07:29
→ : 國民黨執政14縣市經濟好棒棒11F 61.216.99.139 台灣 11/01 07:30
推 : 誰說高雄又老又窮。房產賣的嚇嚇叫12F 1.172.179.194 台灣 11/01 07:30
推 : 都在炒中古屋13F 122.118.40.148 台灣 11/01 07:31
→ : 還有打房的空間14F 36.232.133.109 台灣 11/01 07:33
推 : 藍綠：炒房發大財15F 1.171.15.212 台灣 11/01 07:33
噓 : 投民進黨年輕人夕鶴！16F 42.76.68.85 台灣 11/01 07:33
推 : 炒房發大財17F 1.200.127.31 台灣 11/01 07:34
→ : 吹哨壯膽118F 49.215.32.137 台灣 11/01 07:34
→ : 新青安強勢拉抬吧19F 223.141.52.179 台灣 11/01 07:36
→ aja1008 …
→ : 真的賣不動就加價賣就對了23F 60.248.161.28 台灣 11/01 07:37
噓 : 講數據要好看絕對是講百分比24F 114.137.190.133 台灣 11/01 07:39
噓 : 只會挑數據報 毫無參考價值25F 125.227.204.61 台灣 11/01 07:40
推 : 標準剛性需求，原物料、營造成本上漲，現在不買，以後更高26F 49.216.101.62 台灣 11/01 07:40
→ : 急了28F 223.138.69.248 台灣 11/01 07:41
→ : 沒有不景氣是你太廢不爭氣29F 118.170.30.184 台灣 11/01 07:45
推 : 以前說你一年只能買廁所 現在你連半根柱子都買不起了 可悲30F 218.172.134.177 台灣 11/01 07:46
推 : 以前偶家買2x現在行情3x，防蟲感謝韭菜們。32F 118.161.17.84 台灣 11/01 07:54
推 : 買就對了34F 125.228.230.80 台灣 11/01 07:57
→ : 經濟20年來最好，台灣敲幸福的35F 101.12.51.252 台灣 11/01 08:00
推 : 出貨文36F 42.75.219.117 台灣 11/01 08:19
噓 : 2到3增加5成？37F 223.136.126.126 台灣 11/01 08:19
推 : 前幾年預購的現在看時間也差不多在交屋了38F 1.200.67.208 台灣 11/01 08:20
→ : 柯韓魯空崩潰XDDDDDD40F 101.12.21.104 台灣 11/01 08:24
→ : 出貨文41F 116.89.129.129 台灣 11/01 08:32
推 : 投民進黨年輕人夕鶴！42F 42.73.152.59 台灣 11/01 08:38
→ : 房蟲高潮噴汁XDDDDD43F 114.137.106.94 台灣 11/01 08:44
推 : 不就預支未來的購買力44F 101.12.115.122 台灣 11/01 08:56
噓 : 垃圾官商政客，倒房倒爽爽45F 116.59.185.71 台灣 11/01 09:00
噓 : 11月第一天早上 數字就有了 太急了吧46F 114.136.245.148 台灣 11/01 09:05
→ : 炒房客繼續 沒有盤子了是吧47F 111.252.209.51 台灣 11/01 09:21
→ : 笑死，全台灣就八卦肥宅最窮買不起48F 111.82.79.175 台灣 11/01 09:25
推 : 急了.jpg49F 112.207.36.61 菲律賓 11/01 09:36
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 11/01/2023 10:28:45
→ : 哈哈哈 真的 11/1馬上10月就有 看來真的很急XD1F 11/01 10:38
推 : 房仲網當然急 不過也證實大家買不起新預售 都跑去中古成屋這點跟我最近的觀察完全一致
成屋屋主價格都很硬談不了 但預售姿態很軟2F 11/01 10:45
成屋屋主價格都很硬談不了 但預售姿態很軟2F 11/01 10:45
推 : zack:跌了喔 各位不要再被話輸騙5F 11/01 11:27
推 : 大家都年薪300起跳，房價再漲也不怕6F 11/01 11:27
推 : 科技業營收年減成那樣，經濟一片大好7F 11/01 11:38
推 : 2019、2020開賣的預售屋年底交屋潮到了8F 11/01 11:46
推 : 漂亮繼續漲9F 11/01 12:23
推 : 買買買10F 11/01 12:39
推 : 噴噴噴11F 11/01 13:14
推 : 魯套看到了嗎，台北市總價3000萬以上的屋主不再堅持價格12F 11/01 13:39
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