作者: elven (elven) 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第60篇~第41篇
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- 噓 : 呃...前提是你祖上有好東西傳承給你，如果沒有，那你要買幾間傳承下去 100F 10-30 10:25→ : 何不食肉糜，結案! 124F 10-30 10:43
- 推 : B，很優 28F 10-29 18:32
- 推 : carry trade是利差交易(要扛風險)，不是arbitrage套利(無風險直接平倉落袋才算啊) 2F 10-29 09:51→ : 極短時間內可以完成平倉才能算套利
只要貨還在手上沒有平倉，都有風險
銀行的存放款就是賺利差，存款利息1%，貸款利息3%，賺2%， 14F 10-29 12:36… 共有 6 則推文，點此顯示 - → : https://i.imgur.com/OVV7b7A.jpeg
奈米單獻醜了，去年Q4進場，差不多剛好一年，截圖是未含息報酬，最近有比較弱。
投資理財自負盈虧啊... 132F 10-29 07:41→ : 對我來說，房產的重要用途，其中之一是抵押品... 143F 10-29 09:44… 共有 6 則推文，點此顯示![]()
- → : 就是就是，Nova說的對，投資有賺有賠，哪有賺的自己要，賠的不想認。 4F 10-28 11:21→ : 原PO買的TMF是美債正3 8F 10-28 12:32→ : 對對對，債蛙去討，合理! (誰理你) 12F 10-28 12:42
- → : 台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通不通自己維護沒毛病吧 35F 10-28 11:43→ : 美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎? 39F 10-28 11:44
- → : 林口有貴族&外國學校，這些學校的學生組成本來就特別，不太能直接比較。公立國小的學生，外籍的是有一些，但不知道跟其他地方相比如何。 45F 10-28 09:50
- → : 近期要來三井，外地請坐捷運，在地走路或騎單車 38F 10-28 07:01
- 推 : 原PO算算看，持有6年沒售出時，累計現金流是不是正的?
指的是房租收入，扣除每年支出(利息支出，持有稅金，管理費 9F 10-28 07:56→ : 也就是表中每年的55.3萬支出，把還本金的部份扣掉。 12F 10-28 08:03→ : 思考一個點，租金如果無法高過房貸利息+房屋稅地價稅+管理 15F 10-28 08:07… 共有 14 則推文，點此顯示 - → : A9開發那麼久了，A7才開始幾年 6F 10-27 15:51→ : 優點是整個台地生活圈，會往好的地方看齊 8F 10-27 15:57
- → : 等原PO市價打5折拋出 84F 10-27 15:35
- 噓 : 寫這篇幻想文的原因...? 93F 10-27 15:33→ : 沒來由的喊空，新來的魯空? 99F 10-27 15:34
- → : 財商問題 36F 10-27 14:32噓 : 有2億的煩惱 49F 10-27 15:22
- → : Nova...舉個例子...舉啥例，啊不就帶貨 7F 10-27 15:17
- → : 約台北市集合也是坐車吧，交通線路方便即可，感覺通化街沒特別優勢 13F 10-27 12:01→ : 媽媽表示十年內還爬得上二樓---這說不準的 23F 10-27 12:22
- → : 特區有免所得稅，免遺產稅了嗎? 8F 10-27 11:17→ : 如果不是免稅(低稅)天堂，高資產(資本)為何要來? 19F 10-27 11:37→ : 打真球多麻煩，對吧 43F 10-27 12:17
- → : 如果有養花草、養寵物的才有露台需求
想買的自然會買 14F 10-27 08:30 - → : 別開比較好，costco和IKEA是不會天天去的地方，但會造成那裡天天塞車。 9F 10-27 08:07
- 推 : 這幾天三井二館人潮很多，大部分都不是住林口的吧，不用來住也能來逛的 49F 10-27 00:24
- 推 : 算出來的真實意義就是未買房的中產家庭，做買房決策參考，市場上實際投入的負擔率在哪裡
如果看的物件算出來，遠大帶市場狀況，就算銀行肯貸，後續會相當辛苦
現在這數字我看不出來 2F 10-26 21:39… 共有 8 則推文，點此顯示
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