作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +6 [請益] 地下室深度與結構安全性 - home-sale 板

  作者: GrandpaM (火星爺爺) 118.161.129.117 (台灣) 2024-04-04 01:52:34
  推 cobrabaton: 樓上數學很差...你知道挖地下室要多花錢嗎？你車位售價不夠的情況下，挖一層假設花一億但只能賣8000萬，有建商會白痴去做嗎？公益事業也沒那麼蠢
  現在都馬是蓋剛好法定車位就好了，要不然為什麼一堆新加坡室只留一樓當車位，就是挖了賠錢啊 22F 04-04 12:05
• +3 [閒聊] 不少建案在用抗震打廣告了 - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 114.32.12.61 (台灣) 2024-04-04 10:12:46
  推 cobrabaton: 咦廣告還沒出來 模型還沒出來 就賣完了，空空說：你看連抗震都不敢說的建商....建商代銷：？？就一星期賣光是要說什麼？你去要中古屋屋主出來說啊 8F 04-04 12:01
• +94 [閒聊] 台中適合養老地點 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-04-01 10:10:05
  推 cobrabaton: 樓上不用擔心啦 也不會有魂體想當你小孩 208F 04-01 13:18
• +12 [新聞] 台南九份子售出天價地價 - home-sale 板

  作者: newererw (認識是感情的開始) 39.9.193.116 (台灣) 2024-03-30 23:22:44
  推 cobrabaton: 要看分區跟可以容積移轉上限，台南應該是買容移比較划算。或是可以繳給政府代金也可以
  如果想知道怎麼計算可以報考建築師，或是付顧問費即可因為很多不計入容積的坪數再來地下室車位開挖成本換算車位販售價格。。。等 11F 03-31 06:31
• +9 [問題] 怎樣才會噴水 - feminine_sex 板

  作者: unrealmoon7 (貓仔杯杯) 1.161.112.217 (台灣) 2024-03-28 13:07:41
  推 cobrabaton: G點按摩棒，那種無線桃紅色那種有用。朋友公司員工
  大量測試過。缺點是掌握後清潔要注意 2F 03-28 15:30
• +9 [請益] 預售屋簽約時間拖半年 - home-sale 板

  作者: happytravell (快樂天堂阿咸) 122.100.94.205 (台灣) 2024-03-28 12:38:14
  推 cobrabaton: 正常啊 預售屋正式版本要審核，而且土建容還要搭配建經流程，有的地主合建還要地主的信用審核，你可以試著當建商看看XD 9F 03-28 15:15
• +12 [請益] 鄉下土地比房子便宜？ - home-sale 板

  作者: mlbnba710012 (點點) 111.71.19.47 (台灣) 2024-03-28 14:34:07
  推 cobrabaton: 土地成本低就是蓋透天跟公寓或華廈，當邊際成本超出時才會蓋雙逃生梯的大樓，重點是末端售價。
  要不然你以為我之前說雲嘉南便鄉一堆便宜建地說假的？新北桃竹苗肯定也有，靠山靠海沒有快速道路的價格肯定 22F 03-28 15:10

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +17 [請益] 買房如何確定地政士與履約專戶都沒問題？ - home-sale 板

  作者: BBSealion (AM) 36.225.64.55 (台灣) 2024-03-27 08:14:41
  推 cobrabaton: 靠背，地政士還不是本人結果是助理員?你先打去公會問問，助理員能簽約嗎？
  要求公證比較安全
  地方公會都有地政士本人的照片+名字，不動產經紀人也是，你要要求簽約時本人要到場XD但實務上都不會 5F 03-27 08:36

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +13 [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.83.33.250 (台灣) 2024-03-23 11:30:58
  推 cobrabaton: 就跟喜歡男人的不會去研究女人一樣XD沒關係啦 就研究柯P就好了，反正柯P什麼都會給你 31F 03-23 19:42
• +24 [閒聊] 台中市全區停車格收費的看法和可能性 - TaichungBun 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2024-03-23 10:14:33
  推 cobrabaton: 製單有啥問題，都外包一堆廠商來標
  重點是全部劃設車格+收費，不是只有既有車格收費。一堆地方都沒規劃啊
  再來是慢車道白線直接開單就好了XD慢車道不能停車 68F 111.83.130.102 03-23 13:15
• +15 [閒聊] 新北的小孩上國中就要考試？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.162.170.14 (台灣) 2024-03-17 01:34:32
  推 cobrabaton: 台中30幾年前私校就要考試了，我20幾年前就考了 36F 03-17 13:17
• +18 [請益] 線上預約台中預售屋看房請益 - home-sale 板

  作者: steveaustin (StoneCold Steve ) 1.165.232.201 (台灣) 2024-03-15 01:37:58
  推 cobrabaton: 看等級吧 代銷有配合跟老客戶先約一輪才輪到你 34F 03-15 10:45
• +10 [新聞] 南部投資客瘋買農地搭建鐵皮屋租工廠 當心改課高額地價稅 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.183.19 (台灣) 2024-03-09 23:36:42
  推 cobrabaton: 農地非農用的地價稅俗到像是狗屎一樣，高額地價稅??記者是很窮嗎？
  改徵一般稅率哪裡就地合法XD，不是繳稅=合法，稅法跟其他法條不一樣，你違法還是要繳稅啊 16F 03-10 12:47
• +18 [資訊] 中捷藍線營運模式 - TaichungBun 板

  作者: Chang0212 (席皇) 180.217.128.52 (台灣) 2024-03-01 22:16:27
  → cobrabaton: 十年沒問題啦 地下管線早就提早遷移了 45F 1.170.116.235 03-02 04:35
• +43 [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！ - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 101.10.104.71 (台灣) 2024-02-29 21:59:37
  → cobrabaton: 。。。。第一次買房就買新的XD不就跟第一台車就買全新保時捷一樣? 113F 03-01 10:36
• +9 [新聞] 標售抵費地遭批帶頭炒地皮 中市府回應了 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-02-27 14:46:28
  推 cobrabaton: 意思是建議你先不要標售 26F 02-27 16:03
• +18 [請益] 買車位，下訂後對方搞消失… - home-sale 板

  作者: ponpon7533 (殺手碰) 49.216.185.37 (台灣) 2024-02-24 14:07:00
  → cobrabaton: 直接報案就好了，詐欺刑事不用狀紙不用律師有筆錄就可 47F 02-24 19:09

  → cobrabaton: 法律問題一律建議直接提告比較快 49F 02-24 19:10
• +8 [賣/台中/西屯] 捷運文華高中收租公寓八套 - home-sale 板

  作者: learninc (小林) 61.63.236.11 (台灣) 2024-02-24 18:13:50
  推 cobrabaton: 賀成交? 7F 02-24 19:08
• +31 那銀行賺什麼？ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.140.187.7 (台灣) 2024-02-22 21:51:30
  → cobrabaton: 房貸是降低銀行借款風險的長期標的而已....你財商很弱，難怪金融業是特許 94F 02-23 08:23
• +27 [請益] 最近煩惱的資產配置問題請益 - home-sale 板

  作者: c910356 (STANLY) 61.230.34.233 (台灣) 2024-02-22 11:57:18
  推 cobrabaton: 教你應該不難，就是從國小開始就認定志向是醫生，而且要能自行開業的醫師。其他的你就自己努力吧......另一 69F 02-22 22:35