作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +15 Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.87.38 (台灣) 2024-10-17 07:11:24
  推 bustinjieber: 其實光是自住第一間可以對衝
  房租通膨就立於不敗之地了，
  類似除息不用填息的股票一樣。
  利息+持有成本只要長期低於房租，
  自住再怎麼樣都一定比租房還划算， 16F 10-17 08:26

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• +3 Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子? - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 1.168.74.11 (台灣) 2024-10-16 18:42:45
  推 bustinjieber: 所以2020的時候7年級不能買？
  看數據就知道購屋跟世代根本沒太大關係 3F 10-16 19:06
• +35 [閒聊] 我這樣是不是很笨... - home-sale 板

  作者: HALA0623 ( ωατεγ) 42.76.75.110 (台灣) 2024-10-16 18:47:36
  推 bustinjieber: 你的股市只會漲的話你說的都對 9F 10-16 19:01
• +12 [閒聊] 近5年有可能豪宅拋售潮嗎？ - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.94.248 (台灣) 2024-10-16 16:43:08
  推 bustinjieber: 除非發生什麼重大國安事件吧 45F 10-16 18:41
• +27 [閒聊] 信義房價指數 2024年9月 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 42.77.225.91 (台灣) 2024-10-16 17:19:53
  推 bustinjieber: 還在lesson，真是好學生 35F 10-16 18:37
• +33 [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？ - home-sale 板

  作者: b22779200 (popomen) 42.70.93.249 (台灣) 2024-10-16 17:34:39
  → bustinjieber: 仇恨？然後勒？ 54F 10-16 18:43

  → bustinjieber: 如果想買就代表未來看好房市，
  花市價買資產是在不爽什麼？
  如果認為房市已經要泡沫了，
  那現在空手不是正好？ 57F 10-16 18:45

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• +4 Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-10-12 02:16:05
  推 bustinjieber: 骷髏文體習慣就好，
  大意就是不要沒事亂凹仲介費，
  不要忘了你是委託房仲幫你買賣，
  賣方：目標實拿價有到才是重點，
  房仲能‘’多賣到多少價錢是他的本事‘’。 5F 10-12 08:19

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• +2 [請益] 請問要怎麼查租金所得比 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 114.136.201.22 (台灣) 2024-10-08 09:30:32
  推 bustinjieber: 自己算，現況的租金根本沒資料，
  大部分都是自身經驗的歸納 6F 10-08 09:58
• +16 [閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.135.66.132 (台灣) 2024-10-08 09:25:38
  推 bustinjieber: 少數服從多數，民主，換位思考 18F 10-08 09:49

  → bustinjieber: 沒辦法人人都滿意，無病呻吟而已 20F 10-08 09:50

  推 bustinjieber: 換個方向想，
  等淨資產累積到一定的數字之後，
  高總價物件因為那條線所以價格卡很多年， 22F 10-08 09:53

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• +15 [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡? - home-sale 板

  作者: enlong777 (新手上路) 1.162.62.152 (台灣) 2024-09-25 11:12:35
  推 bustinjieber: 本質上沒差，會買就是看多該資產
  嘴巴說什麼不重要，重點是做什麼 37F 09-25 13:23
• +11 Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.78.66 (台灣) 2024-09-24 23:40:41
  推 bustinjieber: 複數房已經沒優勢很久了 18F 09-25 00:34
• +27 [閒聊] 無限寬限期封印，下一步可能是 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.136.229.134 (台灣) 2024-09-23 11:22:48
  → bustinjieber: 2022以前我本來要掛4一路買上去的，
  2023之後看到這些限制我就轉方向了，
  大方向本來就是不要主政者做對 57F 09-23 11:46
• +4 [閒聊] 蛋黃怎麼定義？ - home-sale 板

  作者: jkl4566654 (雨林) 39.12.82.252 (台灣) 2024-09-23 11:45:13
  → bustinjieber: 單純一點看資產階級居住地跟價格
  特例不要看，看最大的共性 4F 09-23 11:47

  推 bustinjieber: 我家不一樣，只要有心，
  每一區都可以是蛋黃區。 16F 09-23 12:01

  → bustinjieber: 中壢火車站不算蛋黃嗎？ 19F 09-23 12:02

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• +7 Re: [閒聊] 打首購才能真正打到房吧？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.78.66 (台灣) 2024-09-23 11:34:28
  推 bustinjieber: 哈哈哈還沒真的打首購前真的還好，
  投資客相較於市場，佔比真的很少 7F 09-23 11:42

  → bustinjieber: 這劇本很適合拍抖音幹片 11F 09-23 11:43
• +6 [閒聊] 中古老大樓是不是要瑟瑟發抖了 - home-sale 板

  作者: magic123 (magic) 223.138.54.165 (台灣) 2024-09-23 11:12:48
  推 bustinjieber: 這問題主要是看你買哪裡 26F 09-23 11:37
• +24 [閒聊] 震撼彈！萬年寬限期將絕跡 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 158.247.217.50 (南韓) 2024-09-23 11:09:05
  → bustinjieber: 可以取消沒關係
  至少年份縮短 47F 09-23 11:30
• +10 [閒聊] 房子抵押借錢買ETF算72-2嗎？ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 36.225.219.95 (台灣) 2024-09-23 00:27:33
  推 bustinjieber: 名目就不一樣 9F 09-23 00:56
• +8 [閒聊] 沒掉價都算是打房失敗吧 - home-sale 板

  作者: NTUST (國立金城武科技大學) 223.140.170.232 (台灣) 2024-09-23 00:02:57
  推 bustinjieber: 打炒房就是打上面的泡沫而已，
  實際上液體的量就是越來越多
  你不把杯子裡面的液體移到另一個杯子，
  那就不用期待會逆向變少 6F 09-23 00:34
• +9 [閒聊] 年初買的應該不用太擔心吧 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 39.14.0.53 (台灣) 2024-09-22 18:39:46
  → bustinjieber: 我是不擔心啊嘻嘻 23F 09-22 22:32
• +147 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.228.137 (台灣) 2024-09-22 18:18:10
  推 bustinjieber: 雀食一碼歸一碼 460F 09-22 22:23

  推 bustinjieber: ceca說的高利貸應該是指中租這種合法的啦
  真的寧願斷頭也不要去淌渾水，
  讓黑的知道你有錢，怎麼可能輕易脫身 476F 09-22 22:31