※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-16 22:30:28
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間 Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房
產，預
計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款...
剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋時，可以領息7X萬...
有點後悔了！投房產這決定是不是很笨...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.75.110 (臺灣)
※ 作者: HALA0623 2024-10-16 18:47:36
※ 文章代碼(AID): #1d3vdAfH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729075658.A.A51.html
→ : 是1F 10/16 18:47
→ : 過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會2F 10/16 18:48
→ : 暴漲和大漲
→ : 股市隨時都會有股災，千萬別亂買
→ : 我只能這樣安慰你了，加油
→ : 暴漲和大漲
→ : 股市隨時都會有股災，千萬別亂買
→ : 我只能這樣安慰你了，加油
推 : 是，會嘔死6F 10/16 18:49
→ : 2000萬的房到時候每個月租金要多少7F 10/16 18:53
推 : 念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房8F 10/16 19:01
推 : 你的股市只會漲的話你說的都對9F 10/16 19:01
推 : 首先假設1.股市若大漲，10F 10/16 19:03
→ : 那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已
→ : 假設2.若股市下跌
→ : ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不
→ : 好說
→ : 我是覺得如果你是在八月股災之後才決定
→ : 當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產
→ : 那這抉擇肯定是股市才是對的
→ : 但現在呢，真不好說
→ : 那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已
→ : 假設2.若股市下跌
→ : ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不
→ : 好說
→ : 我是覺得如果你是在八月股災之後才決定
→ : 當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產
→ : 那這抉擇肯定是股市才是對的
→ : 但現在呢，真不好說
→ : 9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低19F 10/16 19:06
推 : 420F 10/16 19:07
推 : 買940就…..21F 10/16 19:07
→ : 四百萬一年領息70萬？有這種事？？22F 10/16 19:09
推 : 不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打23F 10/16 19:11
→ : 不笨，就馬後炮而已24F 10/16 19:13
→ : 其實投資有一點，無論房還是股25F 10/16 19:16
→ : 不要要求立竿見影，求穩大於一切
→ : 不要要求立竿見影，求穩大於一切
推 : 不笨，就是賭錯了而已27F 10/16 19:20
噓 : 台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！28F 10/16 19:26
推 : 到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！29F 10/16 19:28
推 : 還好吧！誰知道會搞這一齣30F 10/16 19:30
推 : 應該是今年初買919吧？31F 10/16 19:34
推 : 不會，房價一年漲一倍，比股市穩32F 10/16 19:36
→ : 真的是，你想賺短期就不該投入房地產33F 10/16 19:37
推 : 你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧34F 10/16 19:38
推 : 要哪支怎麼配才能400配70 做夢？ 你就算配出來滾回去35F 10/16 19:39
→ : 大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.9
→ : 大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.9
推 : 首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降37F 10/16 19:46
推 : 是38F 10/16 19:49
推 : 過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢39F 10/16 19:50
推 : 00929？有那麼猛嗎40F 10/16 19:50
→ : 441F 10/16 19:51
推 : 今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以42F 10/16 19:52
→ : 你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上43F 10/16 20:02
→ : 漲 只是快或慢
→ : 漲 只是快或慢
→ chouvincent …
推 : 房市無腦多 籌錢就對了46F 10/16 20:08
推 : 你怎麼知道一定會漲呢47F 10/16 20:08
→ : 看你什麼時候買的 今年買的就保重48F 10/16 20:11
推 : 早就說了寧買股，跟政府作對幹嘛49F 10/16 20:13
推 : 4 你好厲害 居然這麼神的操作!!!50F 10/16 20:14
推 : 反正你現在也沒得吃選了，沉默成本就別糾結了51F 10/16 20:15
噓 : 買高股息跟低能一樣52F 10/16 20:16
推 : 00919七月這一波大跌。25下跌23元，53F 10/16 20:16
→ : 到現在很多人都還沒有回到損益平衡，
→ : 股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！
→ : 到現在很多人都還沒有回到損益平衡，
→ : 股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！
推 : 股票遇到8月那種56F 10/16 20:17
→ : 70萬幾天就不見囉
→ : 70萬幾天就不見囉
推 : 你之後可以加2-3倍賣啊58F 10/16 20:21
→ : 最笨的是做完決定後才在後悔59F 10/16 20:21
推 : 哭哭 人家股票正開始飆 你房產原地被金龍拉正lesson60F 10/16 20:22
→ : 不能漲 哭哭
→ : 不能漲 哭哭
推 : 假設股票不會跌（X)假設房價一直漲（O)62F 10/16 20:31
→ : 400萬領70 是把質壓算進去嗎63F 10/16 20:31
推 : 虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢64F 10/16 20:32
※ 編輯: HALA0623 (111.82.189.48 臺灣), 10/16/2024 20:32:40推 : 如果股票大跌，你就賺到了65F 10/16 20:34
→ : 自住沒差，投資本來就是風險
→ : 自住沒差，投資本來就是風險
推 : 好好股神不當來當房蟲 笑死67F 10/16 20:37
推 : 慘啊 未來幾年的人生青春沒了68F 10/16 20:37
推 : 恩恩 四百萬穩賺不賠 幹嘛要買房 炒股就好了啊69F 10/16 20:38
推 : 470F 10/16 20:38
→ : 一千萬的房子拿去炒股不就有140萬71F 10/16 20:38
噓 : 我看你是沒經歷過2008跟202072F 10/16 20:43
推 : 是阿 傻 人家賺的笑呵呵73F 10/16 20:44
推 : 股票炸，房市也難有好啦74F 10/16 20:44
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