作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 在 PTT 的推文記錄

• +60 Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享 - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 203.145.94.57 (香港) 2024-02-16 02:36:44
  → bnn: 簡單來說台灣人力便宜 不把錢花在買其他人的勞務成本上就虧了錢花在3C家電汽車包包這些沒啥勞務成本的工廠產品 沒比較利益 372F 02-16 09:11
• +61 Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 36.232.148.160 (台灣) 2024-02-15 22:23:48
  → bnn: 未來就是大樓集合住宅 住爽了就回不去一戶建了 94F 02-16 08:22
• +33 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.23.65 (台灣) 2024-02-13 10:32:53
  → bnn: 這叫做符合房版主流 能貸到上限就開到最滿 五倍賺爛
  你限貸卡住房貸間數 那就要最大化每一間能貸出來的總額 74F 02-13 13:02
• +87 Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.107 (台灣) 2024-02-12 01:08:40
  → bnn: 簡單來說是200投入到你漲到2000之間你還要繳錢進去啊
  你又不是只付了200就隔天1000變2000 總投入含還本不是五倍槓 221F 02-12 10:46

  → bnn: 你中間還再投入的繳錢在投資的對比也要投去投資啊 226F 02-12 10:47

  → bnn: 怎麼會投資的時候就只看200初期款 房子有繳費繼續投入 投資否 229F 02-12 10:48

  → bnn: 你正常繳款不還個幾年本利你以為銀行給你繼續無限轉寬限喔 234F 02-12 10:50
• +2 [新聞] 桃園奪命火警…2樓房客煮食不慎爆炸 - home-sale 板

  作者: ipipwrong (Guess) 49.216.177.181 (台灣) 2024-02-11 11:59:20
  → bnn: 問就是租給外勞 5F 02-11 12:38

  → bnn: 租給外勞的 你看過哪個外勞會查是不是凶宅 19F 02-11 13:41
• +6 Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高? - home-sale 板

  作者: Tylose (Tylose) 111.242.109.182 (台灣) 2024-02-11 11:22:20
  → bnn: GG十年前趴在地上的時候有人比較想要一千家捷安特 58F 02-11 13:26
• +117 Re: [閒聊] 聊一下貸款 - home-sale 板

  作者: RealID2018 (ID2018) 124.218.9.74 (台灣) 2024-02-10 01:04:33
  → bnn: 其實就是你錢夠多 啊大部分都是買房就已經錢不夠多的 128F 02-10 09:30

  → bnn: 綁保險你還是要增加月負擔 要綁進去一起重算月收支負擔 135F 02-10 10:01
• +70 Re: [閒聊] 台灣繼承了香港的居住地獄是事實吧 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.9.108 (台灣) 2024-02-10 01:24:55
  → bnn: 家裡老人確實在靠北說眷村又改建大樓外省人分房直接分一堆
  房子老了還自動變電梯大樓(就它們直接看到的結果 沒想過都更)然後就整天靠北歸咎成某黨這樣買(外省人)票圖利族群撕裂etc 128F 02-10 09:42

  → bnn: (其實純粹是眷村更早蓋房齡更老了) 老人自己住的房子還沒爛掉 165F 02-10 11:39

  → bnn: 只會看到-那群人圈了本省人土地住眷村 國家又幫他改建都更 168F 02-10 11:40

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• +66 [閒聊] 買房或自己蓋房子真的不要蓋太大 - home-sale 板

  作者: snh48spush (台中爪迷) 27.51.1.93 (台灣) 2024-02-08 20:16:33
  → bnn: 問就是租給外勞啊 54F 02-08 21:03
• +71 Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？ - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2024-02-08 01:42:34
  推 bnn: 有夠實際的經歷和數字 41F 02-08 09:51
• +28 [新聞] 每天住得很痛苦？專家列6款房買了下場慘 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.156.101 (台灣) 2024-02-07 12:48:53
  → bnn: 這個篩完剩下獨棟透天? 46F 02-07 13:51
• +14 [請益] 老房子要打掉重改？ - home-sale 板

  作者: bearcsjc 42.72.31.117 (台灣) 2024-02-07 12:01:51
  → bnn: 蓋一棟鐵皮屋和蓋一棟四層透天當然不同啊 20F 02-07 13:49
• +12 [請益] 套房多的二房建案會不會比較難賣 - home-sale 板

  作者: IslandHeart (reves de l'ile) 203.75.79.88 (台灣) 2024-02-05 18:26:33
  → bnn: 看地點 有可能被大戶整層包了 26F 02-05 20:25
• +49 [請益] 換房必要性請益 - home-sale 板

  作者: sylvia25856 (希草) 111.248.130.61 (台灣) 2024-02-05 00:50:10
  → bnn: 買小出租 小孩大了之後你房子過老了 你搬過去 換成出租老的 50F 02-05 08:16
• +20 Re: [閒聊] 廁所不開窗是主流嗎 - home-sale 板

  作者: PrettyOdd 1.171.68.35 (台灣) 2024-02-04 19:30:53
  → bnn: 太陽頻譜燈能不能解 16F 02-04 20:48
• +30 [閒聊] 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 123.195.122.181 (台灣) 2024-02-04 10:49:02
  → bnn: 為啥要最小限制? 是解禁小坪數貸款限制比較符合趨勢吧 1F 02-04 10:58
• +105 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-03 16:31:47
  → bnn: 你要討論體感 就拿你記帳消費在各方面%去跟政府CPI各項權重比 320F 02-03 18:56

  → bnn: 而且還是要多年攤平你的耐久財包括家電或手機衣物 322F 02-03 18:57

  → bnn: 不然我今年沒換手機冰箱冷氣洗衣機去討論CPI裡面耐久財%失真 325F 02-03 18:58

  → bnn: 我體感CPI可以把吃%和租金%大幅上調嗎 327F 02-03 18:59
• +37 Re: [情報] 202311清華安富指數，北市年增率還是墊 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-01 13:21:19
  → bnn: 這篇在說的是台北要fintech和軟體業 又不是台北要二級產業
  但問題就還是那種產業依賴人口和市場 你要打出海外 國外法規隨便搞你一下 扶植自家企業 你台灣企業玩得贏當地企業嗎 74F 02-01 15:14
• +12 Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.223.239 (台灣) 2024-01-31 22:42:34
  → bnn: 人會折舊 2F 01-31 22:58
• +71 Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 180.217.79.102 (台灣) 2024-01-31 11:30:40
  → bnn: 2靠收租繳利息啊 為啥你要讓槓桿繼續變大 70F 01-31 12:23

  → bnn: 你不停投入房地產不代表你要越買越大間 你可以買小間出租 76F 01-31 12:24

  → bnn: 2就是你買的要能繼續擴張你的現金流 銀行才會根據金流放貸 104F 01-31 12:34

  → bnn: 金流既然有擴張 那你就不算槓桿比率無限放大 而是還在同倍率 106F 01-31 12:35

  → bnn: 貸款金額一直放大又沒問題 問題一直都是超高槓桿風險吧 110F 01-31 12:36

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