作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.189.230 (台灣)
2021-12-28 19:25:41 → aitt: 至少在台灣房價可以當成一種無風險報酬 18F 12-28 20:32
→ aitt: 但在台灣一年十多%的漲幅.這也不算是低報酬率 21F 12-28 20:35
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.160.80.104 (台灣)
2021-12-20 22:54:22 → aitt: 廣義來說.台灣有兩戶以上房產的家庭可能達到40%
假如只生一兩個小孩.確實有可能順利繼承(現在都嘛少子化) 10F 12-20 23:09
作者:
hsubrian (brian)
219.70.183.95 (台灣)
2021-11-14 12:00:30 推 aitt: 問題是1980年代所得平均每年增加15%.你買貴但是還貸
會有愈來愈輕鬆的感覺.哪像現在.. 34F 11-14 12:47
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.179.224 (台灣)
2021-11-14 02:20:13 → aitt: 女方或女方家人願意好好對待你那也罷.怕的是把你當下人看 5F 11-14 02:30
→ aitt: 以前的年代房貸利率高是高.問題每年都有大幅加薪 152F 11-14 11:13
→ aitt: 所以你買了房.其實是會愈來愈輕鬆.. 155F 11-14 11:14
→ aitt: 比方說月還固定一萬.但你的月薪從25000五年後變40000
而且還是你沒升職的情況.. 157F 11-14 11:15
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作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
36.235.113.44 (台灣)
2021-09-16 17:38:36 推 aitt: 現在海線都在炒中港線捷運.這題材不知還能炒多久? 14F 09-16 19:44
作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.160 (台灣)
2021-08-26 12:42:24 推 aitt: 日月光是半個地產股 44F 08-26 13:47
作者:
futureq (無名再見)
220.138.50.74 (台灣)
2021-08-21 11:30:28 → aitt: 現在國庫缺錢.搞土地財政比什麼加稅還管用許多 41F 08-21 20:46
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.160.91.76 (台灣)
2021-07-20 23:13:02 → aitt: 這不是沒有可能發生.現在如果不懂投資避險.那麼會愈來愈慘 14F 07-20 23:28
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.224.70 (台灣)
2021-06-03 22:04:50 → aitt: 現在的台灣就是在走龐式騙局模式.有些上一代享受下一代的苦從一代比一代難買房就知了.有些老一輩人炒房享受房產增值 2F 06-03 22:12
→ aitt: 苦到後面想要買房自住的人.問題是政策大搞土地財政. 5F 06-03 22:15
→ aitt: 成了炒房幫助犯..又有什麼辦法?
地方政府盡是幹些沒意義的事.像是砸錢放煙火.辦大型晚會 7F 06-03 22:15
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作者:
LoveMentori (懶鳥)
223.137.221.144 (台灣)
2021-06-03 19:52:18 → aitt: 之前楊總裁不是說過未來這一陣子房價還是會漲? 7F 06-03 20:07
→ aitt: 他都開示給大家聽了
這波疫情.不動產業非但不會是輸家.搞不好還會是大贏家之一 9F 06-03 20:07
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.237.167 (台灣)
2021-06-01 20:00:04 → aitt: 還有政府會為了讓GDP好看想辦法擴大內需 11F 06-01 20:16
→ aitt: 這些都要錢.至於如何擴大內需? 定義很廣.. 14F 06-01 20:17
→ aitt: 像是加速省縣轄市鐵路立體化也可以算 16F 06-01 20:17
→ aitt: 當然更現實的是就業率..不能產生失業潮 21F 06-01 20:18
→ aitt: 鐵路立體化要花很多錢.只是在想除了這以外難道沒有更有意義 30F 06-01 20:20
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.236.145 (台灣)
2021-04-20 20:52:09 → aitt: 但是淨值會增加. 3F 04-20 20:58
→ aitt: 大同現在就是靠房地產維持股價無誤
不過我覺得踩煞車只是怕變狂飆.他要的應該是一定強度上漲
可能一年漲個10%也不算超漲吧 15F 04-20 21:08
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.182.133 (台灣)
2021-04-08 19:09:53 → aitt: 股市可以錢滾錢.但房價漲同樣也會有複利效應 36F 04-08 21:43
作者:
humbler (獸人H)
36.226.232.195 (台灣)
2021-04-07 21:04:21 → aitt: 只怕接下來連在台北租到像樣的房都很有難度了..
現在炒房遊戲可以說玩得很兇.有能力炒的怕跟不上少賺
有能力想買的怕會漲趕快買.沒能力買的大概只能眼睜睜看它漲 35F 04-07 22:18
→ aitt: 就算提前出來工作.自立買房依然非常困難 41F 04-07 22:21
→ aitt: 就連政府都很怕地產業垮掉.地產一垮.除了金融體系衝擊外 45F 04-07 22:22
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作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
223.141.8.207 (台灣)
2021-04-07 21:31:29 推 aitt: 今年年中應該會有豪宅開價破300萬/坪 16F 04-07 22:16
作者:
johnny9667 (大八)
49.158.123.162 (台灣)
2021-03-29 16:30:42 推 aitt: 學生套房這陣子也是有調漲的...
有的甚至還要兼職外送才有辦法應付 60F 03-29 21:33
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.232.88 (台灣)
2021-03-16 22:34:21 → aitt: 問題房價上漲有複利效應.長久下來累積漲幅也很可觀 12F 03-16 22:38
→ aitt: 這一代的年輕人比較慘的不是22k.失業.而是要面對未來最現實的問題.那就是每年不斷驚漲的房價 15F 03-16 22:39
→ aitt: 如果不懂投資根本很難去追房價的漲幅 18F 03-16 22:40
→ aitt: 問題房漲也會帶動租金上漲.現在連學生套房租金都守不太住了 28F 03-16 22:45
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.173.25.83 (台灣)
2021-02-22 20:24:37 推 aitt: 地開發一塊少一塊.假如全台的地都被開發或重劃
那大概就真的沒有便宜的房子了
舉個例子.台中房價這幾年為何漲如此多? 很大一部分便是地
十幾年前台中舊市區的素地還很多.現在幾乎都被重劃的差不多土地泰半被開發利用素地變少.光是取得地價就高.房價可想而知 54F 02-22 23:24
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作者:
swordrainbow (虹)
122.116.189.213 (台灣)
2021-02-22 17:56:02 推 aitt: 應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可 38F 02-22 19:39
→ aitt: 央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區 43F 02-22 19:41
→ aitt: 論地段算是不差的唷 47F 02-22 19:42
→ aitt: 新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和. 50F 02-22 19:46
作者:
pauljet (拜登哥不要)
49.216.16.252 (台灣)
2021-02-08 19:59:53 推 aitt: 美國某些州也是靠搞土地財政弄錢的.
房價漲就有利他們開發一堆新市鎮.結論是新市鎮被開發後 9F 02-08 20:27
→ aitt: 地價房價也便宜不到哪去.不過州政府收入會因此大增 12F 02-08 20:29
作者:
fuzzycool (fuzz)
39.9.133.92 (台灣)
2021-02-01 17:34:55 推 aitt: 這會蓋很久.因為有地下段 19F 02-01 18:57
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.175.180.181 (台灣)
2021-01-15 02:38:40 推 aitt: 很現實的是做實業如果收益遠低於炒地皮與搞地產，很多老闆都會乾脆轉行，現在台灣就是搞地產比搞實業好賺 61F 01-15 10:39
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
111.250.133.182 (台灣)
2021-01-06 20:58:25 → aitt: 不一定會到五倍以上. 83F 01-06 23:04
→ aitt: 五倍以上比較難
問題現在全球資金一直湧進來.台灣也可能取代香港
成為亞太的資金炒作中心.到時候房價想壓也壓不住了 85F 01-06 23:05
→ aitt: 那時恐怕真的會讓絕大多數人徹底對買房絕望 89F 01-06 23:06
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作者:
Freighter (貨輪)
101.10.116.75 (台灣)
2021-01-05 22:03:10 推 aitt: 房價這種東西很難說合理不合理.跟經濟與所得有沒脫鉤
完全是供需操控.像現在台北的房價所得比是15倍.
未來搞不好變20.台北豪宅一坪250萬.未來搞不好350萬是行情價 35F 01-05 22:50
→ aitt: 要不然你也不會看到香港房價是這種漲法.一坪150萬覺得貴了它還繼續漲到一坪300萬 40F 01-05 22:53
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