作者: Tosca ( ) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第21篇~第1篇
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- 全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連 日本買房 很早就可以全貸了 版上我有分享過 另外日本大部分地區可以貸 …174F 79推 12噓
- 阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛 有感而發 話說公館商圈 那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面 我大一上去的時候還是開21世紀 後來變成屈臣氏 很長一段時間 在後來不知道變成甚麼 今年四月上去的 …285F 82推 6噓
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你們不要講得一副日本房子很廉價 工作半年就能現金付清一樣 這是日本鄉下的海景房 地坪 283平方公尺 大約85坪 2006建成 大約16年屋 開價3.3億日幣 現在匯率大約7200萬台幣 之前匯率0. …75F 23推 1噓- 關於這點 如果是以規避戰爭風險為主要考量 那請務必要以取得國籍為目標的移民 因為如果你今天只是拿個長期居留權或永居權 一旦兩岸戰爭爆發 台灣不幸被滅國 那麼 你在海外 就會變成 無國籍難民 一個無國籍 …138F 43推 5噓
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其實這新聞我是看得心驚膽跳啦 為什麼? 因為這表示台灣基本工資還有非常大的上漲空間o.O 畢竟 你們可不能 人均GDP都跟日韓比爽爽 但講到基本工資卻不想比照日韓 只想裝死阿XDDD 基本工資 時薪 …88F 22推![]()
很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來 影片說的很好聽 外廊式住宅 但其實說穿了就是 大學宿舍XDDDDD 是的 這就是公設 …94F 41推 3噓![]()
日本是真的有很高級的居住地點 像阿伯我很嚮往的這個 建物名 ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 住 所 東京都千代田区三番町2-1 築年数 2015年3月築 9階 2LDK(120.65㎡) 賃料￥880 …356F 34推 3噓![]()
諾貝爾獎得主克魯曼直接預告了 (是說克魯曼在得諾貝爾獎以前 他的書在台灣就賣很好了) 諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼今天表示，從實體經濟面來看，「沒什麼證據支持高利率 環境會持續下去」，預估歐美主要國家 …175F 31推 5噓- 會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難 很多大樓還真的請不起24小時 只能請 …71F 27推 1噓
- 阿伯我很早就看開一件事情 那就是 其實大家都是在租房 有房的 是跟政府租房 沒房的 是跟房東租房 差別就這樣而已 1.很多還沒買房的不知道買了房子 每年還要繳稅給政府 台灣就兩個稅 地價稅 房屋稅 這 …149F 27推
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這沒甚麼好鼓吹的 這是一直在發生的事情 2014年 柯文哲勝選 台北市人口 270萬 2022年06月01日 18:27 北市剩245萬人！人口下滑止不住 士北、松信議員「確定各少1席」 8年過去 台 …104F 30推 1噓![]()
看房版在吵自住沒差很感慨 1.已開發國家居住正義都是指租得起就好 柏林八成的居民都是租屋 真正買房自住的很少 台灣政治人物和鄉民都喜歡擴大解釋 一定要買得起才叫居住正義 租得起不算正義 叫理所當然XD …285F 71推 7噓![]()
現在大部分人其實對高利率是沒甚麼好恐慌的 因為 高利率環境 不可能撐多久 跟低利率不一樣 低利率環境可以一撐十幾二十年 日本從2000年開始就幾乎是零利率 後來甚至變成負利率 撐了二十年了 反觀高利率 …156F 29推 7噓- 赫然發現我當年買透天來住也是32歲左右XDDDD 1.電梯保養都是兩個月一次或一個月一次 沒聽過三個月一次的 強烈不建議 基本上兩個月一次已經是電梯公司的下限了 一年費用大概一萬多 2.住透天最麻煩的 …39F 27推 1噓
- 上次升息一碼 央行總裁自己都估算 平均一個房貸戶 一年要增加 1.9萬支出 央行總裁楊金龍估算，每戶成本每年平均增加1.9萬 那你六月又要再升息 如果又是一碼 那這樣房貸戶 又增加1.9萬 對比起來 …158F 57推 10噓
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我對這種不食人間煙火的學術論調一直很感冒 1. 物價在上漲 2. 薪水"可能"跟不上 3. 升息平均會讓一個背房貸的家庭 一年多付一萬九千元 這是央行自己承認的 楊坦言，升息確實會 …275F 40推 17噓- 你們真的有買房繳房貸嗎??? 我用央行的例子是算給你看 貸款餘額 763萬 1.5%利率 20年貸款 月繳 31791 30年貸款 月繳 21194 央行跟你說 這種家庭 一年要多付 19075 相當 …70F 20推 3噓
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央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件 背2000萬貸款的 那是每年增加 50000元 每個月多付 4167元 如果再 …282F 83推 9噓- 不過在鳳山、左營及楠梓等區，仍有許多1字頭的首購型新案，最低每坪11.5萬起，甚至 600萬元內可買到附車位的3房產品，是高雄市的合宜房價區 2012的新聞 沒有低那麼多 尤其同一個工作 有可能高雄 …77F 24推 1噓
- 來來 我們來看內政部的數據 民國 110 年第 3 季房價負擔能力指標 縣市 房價所得比 全國 9.24 新北市 12.13 臺北市 15.86 桃園市 7.78 臺中市 10.29 臺南市 8.29 …75F 28推 6噓
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有時候覺得很感慨啦 來來來 我隨便找一篇 版上以前的賣屋文給大家看 建物門牌：高雄市鳳山區建國路三段 房屋屋齡：8.8年 房屋類型：大樓 所在樓層：12F/14F 建物權狀：43.45 主建物 ：24 …86F 37推 1噓
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