※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-04 12:07:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼日本房價會連續跌30年
時間 Fri Nov 4 11:13:59 2022
你們不要講得一副日本房子很廉價
工作半年就能現金付清一樣
https://i.imgur.com/OAUNa6Y.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OAUNa6Yh.jpg)
https://i.imgur.com/k1cSmXl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/k1cSmXlh.jpg)
2006建成 大約16年屋
開價3.3億日幣
現在匯率大約7200萬台幣
之前匯率0.3的時候大約9900萬台幣
哪有很便宜啦=.=
同樣的海景房
591找找
阿伯我剛剛就找到一間
萬里的 70坪地坪 才開2680萬
因為怕被說廣告嫌疑我就不波連結了
八卦是日本上班族所謂高薪族群
也不過是年薪一千萬日幣而已
3.3億的房子對他來說還是33倍的房價所得比.....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZP8DvL2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667531641.A.542.html
推 : T大不要跟沒有買過房子ㄉ認真好嗎1F 11/04 11:17
推 : 一堆都對日本買房莫名幻想2F 11/04 11:18
→ : 市區大樓明明有便宜的啊3F 11/04 11:19
推 : 可是同樣坪數+通勤（東京都內）時間，日本比台灣便宜吧4F 11/04 11:21
挖靠 你如果真的能接受東京上班族的通勤時間你知道你可以買在金山萬里福隆了嗎???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:24:08
推 : 湘南如果好地段確實貴得離譜 快20年前湘南就沒有很便宜了5F 11/04 11:23
推 : 你真有耐心 我遇到智障根本不會和他說話6F 11/04 11:24
→ : 四樓搞不清楚湘南在那吧 還東京都內哩 XD7F 11/04 11:24
八卦是金山萬里福隆進台北市遠比湘南進東京都要快太多了日本人應該很羨慕台灣人
金山萬里房子那麼便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:11
→ : 可是同樣是海景 你去千葉茨城那一邊就沒有很貴8F 11/04 11:25
湘南有些海景房甚至可以看到富士山!!!※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:46
推 : 我不是回應樓主這個物件，我是說以一個在東京都當社畜9F 11/04 11:25
→ : 與台北當社畜，同樣通勤生活的購物壓力
→ : 與台北當社畜，同樣通勤生活的購物壓力
→ : 你把湘南想像成陽明山別墅那種感覺就比較接近了 其實不太11F 11/04 11:26
→ : 正常啦 更遠的還有輕井澤 也是那種感覺 東京都有錢人別墅
→ : 正常啦 更遠的還有輕井澤 也是那種感覺 東京都有錢人別墅
推 : 如果是海景別墅，台灣人反應不好吧，北海岸之前一排鬼13F 11/04 11:27
→ : 屋不就是
→ : 屋不就是
→ : 東京中古屋確實比台北便宜很多 新的就未必便宜 我的偏見15F 11/04 11:28
→ : 是日本對於屋齡 心理上給予的折舊很快速這樣
→ : 天氣好的話 新宿也看得到富士山啊 XD
→ : 鎌倉高校前就是灌籃高手那個平交道口附近 屬於從亞洲紅回
→ : 是日本對於屋齡 心理上給予的折舊很快速這樣
→ : 天氣好的話 新宿也看得到富士山啊 XD
→ : 鎌倉高校前就是灌籃高手那個平交道口附近 屬於從亞洲紅回
→ : 因為沒有花敬群這種咖啊19F 11/04 11:31
→ : 日本的景點 20年前這個平交道還不是啥景點20F 11/04 11:31
湘北高中~~~~~~~~~~~~~~~※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:33:26
→ : 你明明高雄人幹嘛不幫找旗津鼓山要找萬里21F 11/04 11:36
北海岸的海真的比較漂亮南部要找枋寮以南了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:38:11
推 : T大不要跟沒有去過日本ㄉ人認真好嗎XDDDDD22F 11/04 11:37
推 : 生活什麼都會有，最怕的是遇到智障XD23F 11/04 11:43
噓 : 這樣類別不對吧24F 11/04 11:44
推 : 日本沒什麼土地保值 老房可以免費都更換新這種事25F 11/04 11:48
→ : 其實有啊 因為日本給都更的獎勵遠比台灣多 台灣上限是50%26F 11/04 11:49
→ : 日本給200%的都不算少見了 比如六本木hills都更案 原屋主
→ : 大部分無償拿到一樣大的房屋就滿足了 建商賺他們兩倍面積
→ : 日本給200%的都不算少見了 比如六本木hills都更案 原屋主
→ : 大部分無償拿到一樣大的房屋就滿足了 建商賺他們兩倍面積
→ : 日本有都更吧 我印象路上不是一堆公司廣告29F 11/04 11:50
→ : 日本都更之後大部分是蓋tower mansion 原來小透天換成30F 11/04 11:51
推 : 日本和台灣的都計管制是不是落差很大，台灣大樓常常鶴31F 11/04 11:51
→ : 立雞群
→ : 立雞群
→ : 一戶平面住宅這樣 有些土地大的會換到好幾戶 雖然持份少33F 11/04 11:52
→ : 了 但是大賺 反而一戶建土地看起來多 未必賣得出好價錢
→ : 日本鶴立雞群的也一堆啦 你多去走走就知道
→ : 了 但是大賺 反而一戶建土地看起來多 未必賣得出好價錢
→ : 日本鶴立雞群的也一堆啦 你多去走走就知道
推 : ....怎麼不搬熊本秋田的出來講@@36F 11/04 11:54
→ : 日本有一種都市計畫區叫做低層住居專用地域 這種畫下去37F 11/04 11:54
→ : 就會整片都是小透天厝 但是現在很多都更案會變更成高樓
→ : 就會整片都是小透天厝 但是現在很多都更案會變更成高樓
推 : 而且東京通勤時間較久的 交通跟生活水平 還是比金山萬39F 11/04 11:56
→ : 里福隆好ㄅ 這樣有點失真
→ : 里福隆好ㄅ 這樣有點失真
推 : 很多眼高手低的還不知道如果願意接受通勤時間一小時左右的話41F 11/04 11:56
→ : 大台北多的是可以選的 淡水八里深坑安坑樹林基隆
→ : 大台北多的是可以選的 淡水八里深坑安坑樹林基隆
→ : 金山萬里福隆可以搭捷運到市中心ㄇ43F 11/04 11:56
→ : 反正 日本的市場跟PTT網友的想法差很多 PTT上面都說有透44F 11/04 11:56
→ : 天可住 沒有人想住大樓 但是日本是相反的
→ : 天可住 沒有人想住大樓 但是日本是相反的
→ : 金山萬里也是有麥當勞全聯 少在那邊批評什麼生活機能46F 11/04 11:57
→ : 沒捷運不會開車嗎
→ : 沒捷運不會開車嗎
推 : 通勤台北一小時的物件基本3、4字頭啦48F 11/04 11:57
→ : 要2字頭的是1.5小時
→ : 要2字頭的是1.5小時
推 : ...就不信有捷運搭的人會選擇開車 所以就失真了嘛 人家50F 11/04 11:59
→ : 遠一點還是能搭地鐵 你拿金山萬里福隆基隆開車來比 @@
→ : 有全聯麥當勞就能活 那乾脆說外送送的到就好 沒有店家沒
→ : 關係 這樣比較直接
→ : 遠一點還是能搭地鐵 你拿金山萬里福隆基隆開車來比 @@
→ : 有全聯麥當勞就能活 那乾脆說外送送的到就好 沒有店家沒
→ : 關係 這樣比較直接
推 : 台灣的大樓突然有幾棟高得很扯的是以前的陋規讓建商捐地54F 11/04 12:01
推 : 湘南哪來的地鐵? XD55F 11/04 12:01
推 : 基隆2x年屋還是有1字頭喔 半小時多可到10156F 11/04 12:01
→ : 換容積獎勵然後可以灌在特定建案裡 造成特定一些大樓57F 11/04 12:01
推 : 以東京來看，大眾運輸系統遠比基北北桃好，同樣距離通58F 11/04 12:02
→ : 勤時間比台灣好吧
→ : 勤時間比台灣好吧
推 : 我不是說湘南有地鐵 我是說東京周比較外圍的區域60F 11/04 12:02
推 : 不用說金山萬里啦 像什麼迴龍頂埔 搭捷運半小時到61F 11/04 12:02
→ : 市中心 也才3-40萬一坪 還不是被大家嫌遠 呵呵
→ : 市中心 也才3-40萬一坪 還不是被大家嫌遠 呵呵
→ : 真的蓋得有點誇張 新店 板橋 都有很多這種建案63F 11/04 12:02
→ : 全聯麥當勞是個指標 有這種店面代表其他也不缺 你看不懂我也64F 11/04 12:02
→ : 沒辦法 你知道青埔沒有麥當勞嗎
→ : 沒辦法 你知道青埔沒有麥當勞嗎
→ : 謝謝pan大補充 我的意思就是那樣66F 11/04 12:02
→ : 那種大部分都是舊建照 容積管制之前的東西67F 11/04 12:02
→ : 北大10年都4字頭了，頂埔迴龍不只吧68F 11/04 12:03
→ : 東京地鐵是4通8達沒錯 畢竟環狀線已經很完整了69F 11/04 12:03
→ : 麥當勞是指標的話 偷偷跟你說 鶯歌龍潭瑞芳都有麥當勞XD70F 11/04 12:03
→ : 我只是想表達台灣大眾運輸很爛而已71F 11/04 12:03
→ : 不知道廉倉區域的價格 我覺得廉倉也很讚72F 11/04 12:03
推 : 你沒有住台北都會區到處有捷運的財力就好好開車好嗎73F 11/04 12:04
→ : 迴龍應該還有3字頭的中古大樓 看門牌 有些算龜山了74F 11/04 12:04
→ : 台灣大眾被日韓屌打啊 輸太多了75F 11/04 12:04
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