作者: Mithra (咪斯拉) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +43 [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 111.83.22.70 (台灣) 2024-04-07 08:35:59
  → Mithra: 台中插一間中古 反正五年房地合一剩20%
  只是你股票不是很會賺 買不買無所謂吧 27F 04-07 09:20
• +15 [請益] 台南安定 安南 新市 善化 永康買屋 - home-sale 板

  作者: soldier724 (小畫家) 106.105.196.22 (台灣) 2024-04-06 21:44:46
  推 Mithra: Xx寮之類的華夏蠻多的 2F 04-06 22:00

  推 Mithra: https://i.imgur.com/612j4bU.jpg
  北安路上的生活機能不錯 如果有北安公園釋出更好 6F 04-06 23:00
• +5 Re: [閒聊] 地震對房市的看法 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.222.156 (台灣) 2024-04-06 22:51:18
  推 Mithra: 有錢都想買震後蛋黃四房平車
  問題預算就
  新成屋蛋白鳥籠/震後兩房車/震前三房車三選一
  中南四都成交價中位數就上面的三個選項 2F 04-06 22:55
• +51 [閒聊] 近期台中房市熱度討論 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 180.217.67.59 (台灣) 2024-04-06 21:20:28
  推 Mithra: 選後認錯行情 1F 04-06 21:21

  推 Mithra: https://i.imgur.com/p0Q9DOF.jpg
  很多小草都醒了 5F 04-06 21:29
• +44 [新聞] 四大房價指數 同寫歷史新高 - home-sale 板

  作者: cblade (cblade) 180.217.218.156 (台灣) 2024-04-06 19:38:49
  推 Mithra: Ceca大 買滿6間（大概貸了3000萬）是不是只能在旁邊看戲等轉貸的時間到了 42F 04-06 20:14
• +87 [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？ - home-sale 板

  作者: max112358 (讀研不是人) 1.200.148.147 (台灣) 2024-04-05 19:34:17
  推 Mithra: 認真：租售比>800, 房貸違約率>1% 29F 04-05 19:55

  → Mithra: 升息到3.5%應該也算 31F 04-05 19:56

  推 Mithra: 還是有可能跌啊，你選一個縣市烙兩千個空空把老家五折賣就會跌了 79F 04-05 20:21
• +38 [請益] 應該現在先買嗎 - home-sale 板

  作者: hihi0123 (嗨嗨) 42.76.21.110 (台灣) 2024-04-01 20:19:59
  推 Mithra: 隨便買什麼都好 公司附近便宜應該要買公司附近
  重劃區就是野狗比人多的時候最適合插旗 12F 04-01 20:34

  推 Mithra: 真的買一買，整個台南市所有區加起來十年內兩房車591只剩一千筆，扣掉重疊的沒多少貨可以買了 43F 04-01 21:46
• +25 [新聞] 顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.215.187 (台灣) 2024-04-01 19:06:33
  推 Mithra: 成屋市場乏人問津? 2F 04-01 19:08

  推 Mithra: 感覺的出他轉向轉的很不甘願XD 12F 04-01 19:41
• +26 [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？ - home-sale 板

  作者: kellymama (凱莉媽) 125.229.150.10 (台灣) 2024-04-01 18:02:05
  推 Mithra: 20% vs 35% 給政府多抽15%你甘願？ 4F 04-01 18:14
• +20 [情報] 六都買賣移轉棟數（2024Q1) - home-sale 板

  作者: Mithra (咪斯拉) 36.239.226.155 (台灣) 2024-04-01 16:58:08
  → Mithra: 上次這下降斜率是2020年初...後來就噴噴 6F 04-01 17:00

  → Mithra: https://i.imgur.com/wKNC8oZ.jpg
  一次以上買賣或領取使照後三年以上
  跟建商的關係很小
  散戶覺得還會漲 沒有足夠的漲幅可是不賣的 19F 04-01 17:36
• +40 Re: [情報] 好房網3月房價 - home-sale 板

  作者: Mithra (咪斯拉) 120.114.249.100 (台灣) 2024-04-01 09:59:42
  → Mithra: 七都中位數疊9.7% 阿爸誤差僅0.3%
  至少絕對值是對的 18F 04-01 10:53

  → Mithra: mom起起伏伏的 看yoy 就可以看出Zack的精準預測 30F 04-01 13:08
• +11 Re: [新聞] 3月房市買氣爆「轉行仲介」賺翻？利潤內 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 61.224.68.171 (台灣) 2024-03-31 11:48:37
  推 Mithra: https://i.imgur.com/Xr6eh5p.jpg
  總體年增大概在20%左右吧 18F 03-31 13:12
• +46 [閒聊] 未來小孩都三四套房... - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 223.141.192.67 (台灣) 2024-03-31 12:07:50
  推 Mithra: 已經很多放到爛的鄉下房啦 沒人要處理 9F 03-31 12:13
• +17 [請益] 聯徵被卡撥款能否解套 - home-sale 板

  作者: chi0712ptt (chi0712ptt) 111.253.145.228 (台灣) 2024-03-31 01:08:38
  推 Mithra: 卡額度蠻不合理，明明沒有確定要做憑什麼先上聯徵 57F 03-31 09:12
• +12 Re: [閒聊] ZACK:買房可以等到 2024 的329檔期之後 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 111.254.158.7 (台灣) 2024-03-30 10:33:05
  推 Mithra: 疊10% 13F 03-30 10:50
• +8 [閒聊] 台灣2024年的房價租金比是74.5？ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 223.137.16.190 (台灣) 2024-03-29 20:26:53
  推 Mithra: 這麼好 租兩萬的中古大樓可以賣1800 2F 03-29 20:31
• +31 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.96.175 (台灣) 2024-03-28 14:21:52
  → Mithra: 其實就是前四間貸滿 剩下睡覺 有心力再現金買小的掛四 64F 03-28 16:59
• +4 Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.4.41 (台灣) 2024-03-28 11:08:52
  → Mithra: 頻繁操作要有利潤要很會操作 普通投客不如無腦放5-10年 10F 03-28 11:18

  → Mithra: 我是想龜龜看 說不定之後開放社宅六年可以有四百免稅額XD 12F 03-28 11:19
• +13 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 49.217.135.211 (台灣) 2024-03-28 08:33:30
  → Mithra: 其實現在房租相對算低基期 所以趁現在買收租件反而划算
  房租高起來了收租件不就更難買 6F 03-28 08:49
• +22 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-03-28 08:28:37
  → Mithra: 股票賠錢賣房救命啊 4F 03-28 08:32

  → Mithra: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好
  麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
  民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫 14F 03-28 08:35

  → Mithra: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出 18F 03-28 08:37