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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-07 18:39:24
看板 home-sale
作者 linx210145 (hotnet)
標題 [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
時間 Sun Apr  7 08:35:59 2024

目前小孩還小

都給岳父母照顧
預計小學後要自己照顧

目前看房以學區房為主
但現在沒有馬上要住的需求

如搬出去要上班晚上帶小孩累累
長輩也喜歡抱孫子也不喜歡我們搬出去

目前住家彰化市，員林三間房點的學區我都還好
想說國小後搬去台中市，公立或是私立來增加小孩周圍風氣


最近看新青安覺得很迷人
如果沒有立即性剛需，會建議今年上車嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.22.70 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-04-07 08:35:59
※ 文章代碼(AID): #1c4UfnQK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712450161.A.694.html
※ 同主題文章:
● 04-07 08:35 linx210145. ■ [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
　 04-07 13:19 minigg. ■ Re: [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
→ itna: 看你自己覺得五年後的價格會不會比現在低1F 04/07 08:37
五年算是短期波動，很難抓，如50年一定高
→ CorkiN: 現在沒有立即性的剛需就是一樓說的那樣 看你自己覺得未來2F 04/07 08:42
→ CorkiN: 五年的市場情況
→ CorkiN: 不然就是看你這五年間的這筆有打算買房的錢有沒有覺得有
→ CorkiN: 更好的地方能放
→ CorkiN: 用大盤報酬率試算 評估一下你覺得大盤報酬率相比你未來五
→ CorkiN: 年的房價波動哪個期望值更高
推 lovingbase: 最近很火熱 想買到好物件不容易8F 04/07 08:45
推 Morphee: 通常十年會翻倍，五年漲25%，未來通膨強來襲，用漲40%來9F 04/07 08:46
→ Morphee: 估，1000變1400，看你能否接受。
→ Morphee: 講錯五年漲50%，通膨來估60%，所以1000變1600
推 kairi5217: 投資標的不是只有房地產 即便五年後剛需 還是有不少變12F 04/07 08:48
→ kairi5217: 數 真的閒錢再買吧
→ CorkiN: 要五年漲50趴除非又有大印鈔時代 或啥神奇的GG進駐低基期14F 04/07 08:50
→ CorkiN: 地區 不然覺得機率不高 像竹北就有點緊繃開始外溢到別的
→ CorkiN: 地區了
→ CorkiN: 還是回歸到自己個人評估覺得哪邊的期望值/勝率更高啦 未
→ CorkiN: 來的事沒人說得準
推 guanole: 剛需的意思是什麼19F 04/07 09:07
推 CCOOGG: 等你上車 永遠都有車票為您而留20F 04/07 09:07
推 lucky466: 那就找74沿線，回老家方便，房子是抗通膨最佳投資商品21F 04/07 09:11
→ lucky466: 有閒錢建議早點上車，相信5年後不是今天這價格了
→ kkj10402: 可以先做功課看要台中哪區，資金夠的話可以先卡位，買23F 04/07 09:15
→ kkj10402: 個預售慢慢繳，或是先出租都不錯。 都市化趨勢下，台中
→ kkj10402: 還是會吸收到彰投雲苗的遷入。而且好的學區也需要儘早
→ kkj10402: 移入。
→ Mithra: 台中插一間中古 反正五年房地合一剩20%27F 04/07 09:20
→ Mithra: 只是你股票不是很會賺 買不買無所謂吧
推 guk: 快買。真心不騙29F 04/07 09:21
推 silence1628: 趕緊卡位台中30F 04/07 09:22
推 scarrony: M大好心提醒，通膨目前看起來很兇，不信的就5年後31F 04/07 09:24
→ scarrony: 再買囉
推 god1208: 現在買預售剛好，別猶豫了 現在有能力就可以買33F 04/07 09:26
推 priston: 五年後再買吧 不然現在人家買的 要賣誰34F 04/07 09:29
推 cindy033: 欸不是，你好學區應該現在戶籍就要遷過去了吧？35F 04/07 09:30
推 god1208: 5年後剛需 小孩上小學 那至少要住6年 現在買預售要賣也36F 04/07 09:33
→ god1208: 是11-12年後的事情了 台中12年後藍線應該通車了吧？有啥
→ god1208: 好怕的
→ icexice: 5年後剛需，現在買預售不是剛好?39F 04/07 09:34
推 chanel1259: 建議員林住到小五，小六再拚衛曉就好40F 04/07 09:34
我哥就是國小後去衛道，身邊同學都在拼醫科，現在年薪是我好幾倍
覺得風氣很重要
所以想說想早點去，從國小開始
噓 deeping774: 看你可不可以接受新房一坪至少漲8萬囉 可以就晚點上41F 04/07 09:35
推 zzzz0516: 五年內美國一定降息，你覺得台灣不會跟上？到時候房價42F 04/07 09:35
→ zzzz0516: 還不再漲一波起來？
→ deeping774: 房價不會因為購買人是否剛須而價格不同44F 04/07 09:36
推 god1208: 要拼衛曉不如買間房，選擇比努力重要45F 04/07 09:42
推 jonson: sway哥說每萬一年賺一台賓士、顏炳立說都漲小宅漲虛的46F 04/07 09:45
推 god1208: （父母）選擇比（小孩）努力重要47F 04/07 09:46
→ zaqimon: 我爸媽今天還沒死 害我無法上車48F 04/07 09:48
推 jubii: 資金寬裕可以進場，資金吃緊等個兩年 過高價格的區域有機會49F 04/07 09:53
→ jubii: 拉回
→ soulXdancer: 再不上車準備花更多錢囉51F 04/07 09:54
→ pttcloud: 看資金吧 不影響生活就進阿 預售可以試試看52F 04/07 09:54
推 ramirez: 趕快上車了吧 五年後一定更貴53F 04/07 09:55
對啊 怕以後買不起
→ thirtyto: 預售屋啊  現在買剛好54F 04/07 09:58
推 MinJun5566: 感覺你股市更會賺55F 04/07 09:59
→ meredith001: 是剛需當然現在就上車了阿56F 04/07 10:00
推 iamiam: 當然先買股啊，你股票賺那麼多！買房的問題你問1、2年了57F 04/07 10:02
→ iamiam: ，還沒買就是沒剛需
是啊 還有地方住
→ kira925: 彰化員林好學區的學風沒比較差啊59F 04/07 10:16
20年前有能力分班，現在沒有了啊
→ kira925: 用小孩周圍風氣當理由很...奇怪60F 04/07 10:17
推 xulu0: 台中不用等5年，今年就在漲了61F 04/07 10:29
推 lysing12: 彰中彰女沒很差啊62F 04/07 10:30
推 kagaya: 叫你上你就會上嗎63F 04/07 10:34
推 cblade: 你覺得五年後，物價會變便宜嗎？64F 04/07 10:35
推 s56565566123: 趁地震利空買進65F 04/07 10:43
推 wchang: 小孩有那麼好適應嗎？不如現在買預售，5年剛好銜接66F 04/07 10:43
→ Cyuhsuan: 注意青安的優惠年限 預售不一定用得到67F 04/07 10:48
→ buike: 新青安之後還有新新青安吧68F 04/07 10:49
→ harlanstars: 5年前到現在沒賺50%的樓上會加價買 ?69F 04/07 10:57
推 uevol123: 台中絕對要先卡位，年底回來看你會覺得幸好有買70F 04/07 11:02
對啊 二年前都在看彰化市，後來為了小孩決定選台中
推 d1438a: 上車就對了71F 04/07 11:07
→ rxers1994: 五年後再說72F 04/07 11:08
推 jessicaabc98: 五年後可能一坪150-25073F 04/07 11:10
→ destinygirl: 現在訂間預售屋慢慢繳，五年後交屋、裝潢好不就正好74F 04/07 11:20
→ destinygirl: 可以入住了。
推 l98: 你要不要打聽一下台中你要去的學區的學校有沒有總量管制等措76F 04/07 11:25
→ l98: 施？了解一下入學條件
謝謝 我再去問看看
※ 編輯: linx210145 (111.83.22.70 臺灣), 04/07/2024 11:35:59
→ Lipraxde: 試著另一個角度問自己看看五年內抓不抓的到低點？78F 04/07 12:22
推 kenkuo1688: 彰化市近一年也漲的亂七八糟 寧願選台中79F 04/07 12:45
推 Lenon4561: 買就對了80F 04/07 12:48
→ lonelysin: 五年後剛需 現在不買還待何時？81F 04/07 12:49
推 jaricho: 五年後肯定是同屋齡的會更貴 但會貴多少不好說82F 04/07 12:58
→ jaricho: 可能只貴5% 或來個50% 不好說
推 qqq7840: 你剛需來了才買就只能買鋼鐵屋主的價格，你不急的時候決84F 04/07 13:08
→ qqq7840: 定才有機會買到急賣屋主的房子
推 cksai: 目前非剛需都不建議買86F 04/07 13:29
推 odbc: 台中人,好學區預售的話你是不會輸太多..問題是貴 XDDDDDD87F 04/07 13:38
推 kizzle: 額滿學校競爭很血腥 直接比房子產權88F 04/07 13:49
→ kizzle: 然後還要比小孩子誰設籍比較久
→ kizzle: 可以去查一下 永春 大新 大墩的排序
推 zark07222: 朋友的北屯透天一年漲150左右，你5年後多抓個500差不91F 04/07 14:31
→ zark07222: 多，現在有頭期就買吧，朋友當初說頭期丟400，現在鄰
→ zark07222: 居賣價漲了400，投報4年這樣算一倍
→ chachamaru: 認同樓上qqq網友94F 04/07 14:39
→ chachamaru: 而且頭期這筆沒什麼問題的話 找不到不買的理由 不管自
→ chachamaru: 住或投資
推 chiao218: 覺得這是夫妻自己決定的事情欸，另外一半也不想搬走嗎97F 04/07 14:46
推 clark66: 快上吧，不要等了98F 04/07 14:56
→ iamiam: 原po在股海大賺、覺得股海投報率比較好，不願意拿錢買房99F 04/07 15:04
→ iamiam: 才是關鍵啦！不然他發文問買房的事都2年半了，預售早就可
→ iamiam: 以蓋好要交屋了！
推 l98: 就看他聲稱為小朋友，願不願意拿出來買房了。 看起來還沒意識102F 04/07 16:22
→ l98: 到殘酷競爭的事實，我看到的是從幼稚園就開始積極卡位了
推 lionwin: 請現在買~五年後再買我怕你會哭出來104F 04/07 16:34

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