作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第1140篇~第1121篇
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作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.234.152 (台灣)
2023-10-20 21:38:15 推 KrisNYC: 其實當年的華廈或社區跟老公寓差距沒有今天大
我學生時代也覺得沒有很想住華廈或社區大樓
大概到2010年之後的高規格社區大樓才開始整個差距拉開
飯店式物業 室內淨高3米5 做完天花板還是3米以上 15F 10-20 22:33
→ KrisNYC: 社區有泳池甚至KTV 會客室 麻將間 高爾夫模擬器啥的 23F 10-20 22:36
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作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.75.219 (台灣)
2023-10-20 11:53:54 推 KrisNYC: 歡迎走進贏者圈 23F 10-20 20:13
作者:
jakieshaw1 (uncle_no)
180.217.71.244 (台灣)
2023-10-20 19:59:03 推 KrisNYC: 1. 妳還年輕 2. 買中古物件要看地點 你要稍微說明
3. 暫駐老房處理小問題忌花太多錢 宜以租房替代考慮
你既然有加裡可以住 如果買老物件就是轉租當增加收入
其他應該你自己引申就都有了 祝福你 優秀青年 1F 10-20 20:03
→ KrisNYC: *租房替代的意思是 你本來租金15k 如果買了個700萬的物件 7F 10-20 20:06
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作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2023-10-20 12:57:38 推 KrisNYC: 一堆北加原住民房子賣了1.5M去南加退休
講得好像北加原住民吃很大虧
台灣很奇怪拉 一堆聖母病 沒賺到錢跟人家不差錢的一起聖 120F 10-20 19:25
作者:
PPPa (3P)
223.139.56.76 (台灣)
2023-10-20 19:06:02 → KrisNYC: 跟一個每天困霸來抬槓的美國阿爸說話 就是陪抬槓 6F 10-20 19:18
→ KrisNYC: 你真的投資這邊3年5年8年會變多錢就好了 不要跟林三淡
一樣搞你20年搞到你退休才漲或漲一點點就好了 8F 10-20 19:19
作者:
valkytie (轟)
1.34.219.44 (台灣)
2023-10-20 15:31:47 推 KrisNYC: 恭喜恭喜 46F 10-20 17:49
作者:
TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)
180.217.7.157 (台灣)
2023-10-20 16:51:11 推 KrisNYC: 你沒有搞懂你自己想要講的問題 跟你所說的有點不一樣 12F 10-20 17:21
→ KrisNYC: 大部分的建案 車位都是另外獨立賣一個車位單價
坪數沒有併入你買的主建 多話車位多賣車位是另一個問題 14F 10-20 17:22
→ KrisNYC: 原篇說的問題，主要還是基地太小
機械的很多2坪左右的 18F 10-20 17:24
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作者:
dream8288 (will)
101.10.9.90 (台灣)
2023-10-20 16:10:37 推 KrisNYC: 基地200坪以下的基本上都是公設36%+還什麼都沒得用 89F 10-20 19:00
→ KrisNYC: 可以去找基泰大直的圖來看 基泰大直連平車都畫剛好戶數代表法規下他連足額車位都差點畫不出來 才會這麼剛好
那種4000萬以上的房子沒有給2車位選項能看嗎
現實狀況就是你基地夠大 這些機房 法定逃生空間 機車位 91F 10-20 19:01
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作者:
diedieway (呆呆威)
49.217.68.40 (台灣)
2023-10-20 13:38:17 推 KrisNYC: 1. 某個尺寸以上不會比較便宜
2.會這樣蓋多半是沒更好用途 投報也不算土地
3. 2019以前 一套營造成本75-120萬 現在不確定
但以前這種一套也大都只收8-12k 看起來投報差不多 24F 10-20 14:23
推 KrisNYC: 他貼的第二張圖就是最便宜的蓋法啊 5層每層28坪4套 31F 10-20 14:40
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.10.1.118 (台灣)
2023-10-20 10:43:52 推 KrisNYC: 真的執行不容易 因為時間拉很長 29F 10-20 12:45
作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.177.144 (台灣)
2023-10-20 08:05:40 → KrisNYC: 看推文就知道多少人媒體餵垃圾資訊照單全收被當狗遛
一看就不可能的標題 還是有民代去擺拍 有人高潮 58F 10-20 12:13
作者:
backpacker18 (Força Barça)
211.78.38.134 (台灣)
2023-10-20 02:09:28 噓 KrisNYC: 一看就住戶理虧的 還去擺拍
上面一堆人示範理盲吃媒體餵的垃圾資訊被帶風向 37F 10-20 12:11
作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.117.139 (台灣)
2023-10-19 10:52:56 推 KrisNYC: 貶值果然就是要到這種程度才會對經濟成長有作用 16F 10-19 11:48
→ KrisNYC: 之前在那5% 8%的玩十多年毫無作用 19F 10-19 11:49
→ KrisNYC: 熊本都擠爆了說沒人 暈倒 36F 10-19 17:56
作者:
loesoo (小柳)
111.71.55.132 (台灣)
2023-10-19 13:03:37 推 KrisNYC: 丟個低價卡位 繼續看 96F 10-19 17:40
作者:
Carr77 (cat)
42.79.174.97 (台灣)
2023-10-19 15:28:05 推 KrisNYC: 吃驚+1 沒想過這麽多 22F 10-19 16:03
推 KrisNYC: 很久之前我有聽人家說過天主教為主的國家因為不能墮胎
拉丁裔又很奔放 婚前非婚生的子女數量非常多
但看到40幾%這種數字還是大吃一驚 24F 10-19 16:06
→ KrisNYC: 我相信 數字做出來美國也是房價提高對生孩子的正面效益高 40F 10-19 17:08
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作者:
gk1329 39.14.24.194 (台灣)
2023-10-19 13:33:20 推 KrisNYC: 老問題 台灣人只喜歡買會漲的房子 淡海只要一開漲
什麼交通什麼空屋餘屋就都不是問題了 9F 10-19 14:10
作者:
sdhpipt 1.200.97.138 (台灣)
2023-10-19 10:56:51 → KrisNYC: 吵囤房稅這種只有風向沒有現實的民粹議題 不是投票問題是該回家反省認真想想自己到底想要幹嘛的問題 6F 10-19 12:06
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.39.240 (台灣)
2023-10-19 10:09:28 推 KrisNYC: 主要是一般人不知道商辦廠辦本來就是幾乎都小單位劃分
一個單位10坪事務所被拿來賣套房是最極端的
但從幾十年前以來 本來就是一個單位24坪左右 35坪左右
你今天需要比較多 他就庫版推一推 4~6個單位租給你
其他剩的再想辦法租給別人 你屯房稅對商辦廠辦課下去 22F 10-19 11:52
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作者:
mininakai (迷你中井)
42.72.2.24 (台灣)
2023-10-19 08:45:45 推 KrisNYC: 推一下觀念 160F 10-19 12:00
→ KrisNYC: 看你的收入到底有多少 大概來說如果家庭可支配15萬/月
以上 把房貸壓到1/3 算是一個還ok的觀念 但也是要配合你所在地點的房價 走出特定區塊應該都能負擔到1500左右貸款大致上 生活品質也不太會被壓縮到 163F 10-19 12:08
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作者:
PTTMAXQQ (佛度有緣人)
106.107.177.103 (台灣)
2023-10-18 22:56:21 推 KrisNYC: 她是一個薪水高到每年都可以買一間的台灣商用不動產龍頭最高階員工 媒體愛訪問他因為他很有梗 然後就沒有然後了反正他講一大堆 媒體寫一大篇 流量一大堆 大家開心 5F 10-18 23:19
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