作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第80篇~第61篇
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作者:
msis20 (Hi~)
220.136.220.109 (台灣)
2023-01-23 23:19:25 推 KrisNYC: 比對的母數錯誤 剛需不是新生兒 是屆期要買房的人
現在不買的都是對新屋/好地點房屋的遞延需求 等繼承
就會把舊屋賣掉換新的或好地點的 繼續推升新的房價
外勞轉成能買房的新住民後 補充的是接盤你們看不上的老破遠舊鄉下工業區附近那些一坪1x 2x的房子 接盤你繼承後 26F 01-23 23:31
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.114.62 (台灣)
2023-01-23 22:17:58 推 KrisNYC: 這段真是精闢...基層被踢去跟外勞同一層 然後老的加不到這麼多班 少年的不願意加這麼多班 結果被外勞屌打的故事 13F 01-23 22:45
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.26.11 (台灣)
2023-01-23 17:54:07 噓 KrisNYC: 過年房客跟我說馬桶塞住基本上我就跟他說通馬桶的沒上班你自己能通拍影片通前通後我退你2000 不然你等開工吧
租爛房子過年塞馬桶要苦逼這麼多天我也只能幫你默哀 70F 01-23 19:57
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.191.50 (台灣)
2023-01-22 21:50:53 推 KrisNYC: 淡水倒是蠻想要三井的 各種相輕哈哈 3F 01-22 22:01
作者:
Jackey52013 (是在滷洨什麼)
114.33.136.109 (台灣)
2023-01-22 12:55:56 推 KrisNYC: 笑死 我怎麼記得悾悾都說父母年代買房超容易 這麼容易
那你父母沒買個2345間倒是說說有什麼難言之隱? 5F 01-22 13:04
推 KrisNYC: 結果搜出來崩潰的人都是投資失敗...哀哉 45F 01-22 13:17
推 KrisNYC: 等等Csir就來靠北你革命和肉身打房都交給別人自己不做了自己講話自己負責算圍攻嗎? 被害妄想有點嚴重耶 96F 01-22 13:35
作者:
airstar123 (讓下一個人更幸福)
61.227.234.96 (台灣)
2023-01-22 03:05:53 推 KrisNYC: 護送幾乎都是簽承攬 不過看醫院 有些福利還可以
當然底薪真的是只有2萬6~2萬8
北部有幾間醫院傳送護送有自己的公會 59F 01-22 09:23
推 KrisNYC: 好像是差在護送要輪到夜班 傳送不用的樣子? 73F 01-22 09:45
→ KrisNYC: 護理師強度蠻高的 而且時間很慘 醫師就R期間一樣慘 77F 01-22 10:03
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-01-21 23:05:47 推 KrisNYC: 外勞很難買房 外配會買的和外勞未來要買的都是你各位嫌棄到不行的那些房 他們只是打底而已 會跟你們搶房的
沒意外如ceca所說 是他們的房東. 15F 01-21 23:18
→ KrisNYC: 外勞出來合租多半是租在外配開的外勞店或是食物店樓上
很穩阿 一簽就是3年不變 大部分地方暫時沒什麼競爭者 39F 01-21 23:36
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.50.23 (台灣)
2023-01-21 00:19:57 推 KrisNYC: 補你150萬頭款但你20年內要生兩胎這概念好好笑
能做的真的很多啦 只是政府官員的社會經驗基本上嚴重不足老的半輩子都在作官 年輕的半輩子都在念書考試 55F 01-21 11:09
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.114.62 (台灣)
2023-01-18 23:34:34 推 KrisNYC: 不考慮人的問題 能不能都更還是看都更後的總價值夠不夠 3F 01-18 23:41
→ KrisNYC: 舉例來說 先前好像有人算過 一坪造價15萬來說 建商要幫地主戶負擔的營造成本 至少也要一坪50萬左右然後建商還要能分到1/3的地板去賣 才免免強強算是能賺點錢 蠻辛苦的 6F 01-18 23:42
推 KrisNYC: 一般利潤明顯比較低的就是建商自己就是地主戶的 13F 01-18 23:48
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.92.85 (台灣)
2023-01-18 12:32:58 推 KrisNYC: 台灣處理到這些東西的大概幾萬人 同屬特定一兩萬家族而已說多也沒這麼多 就特例 而且他們真的沒有很愛炒台灣住宅就我講的這個數字要是很愛買台灣房子 豪宅早炒翻天了
不會到今天和平大院樸真松掏院聯勤都還一堆餘屋 128F 01-18 17:52
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.92.85 (台灣)
2023-01-18 05:33:40 推 KrisNYC: 長知識阿 有品質的知識 整理好的有時候真的方便.
豪宅喔 真的是奢侈品屬性了 用豪宅來舉例超智障 29F 01-18 08:26
→ KrisNYC: 就算有幾百億 你的PB也一定把你每年贈與規劃滿啦...
用得最滿的就是那些一年200給 一輩子也給不完的 37F 01-18 08:47
推 KrisNYC: Trust fund kid阿 我也沒有就是了 真羨慕 41F 01-18 08:50
作者:
chengyou66 (Quality)
60.251.227.120 (台灣)
2023-01-17 19:32:07 → KrisNYC: 娶個月薪3萬的老婆 你年薪75就可以了
還是又要回到先有雞還先有蛋 沒房找不到老婆的問題?
另外你命題有問題 低於700萬的房子非常多...
只是你看不上而已 13F 01-17 19:50
作者:
Bulldog5566 (鬥牛犬)
223.139.112.170 (台灣)
2023-01-17 12:52:57 推 KrisNYC: 他的建議無房者頭款直接減半阿 總價不太可能直接雙倍 86F 01-17 14:21
→ KrisNYC: 優惠利率和40年月繳也剩67成 對沒房子的人絕對是有幫助的數學上真的是會幫助到想買還沒買的年輕人沒錯
只是不包治見不得人家好和見不得房子漲這兩種病 89F 01-17 14:22
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-01-17 09:46:29 推 KrisNYC: 他列舉的這些優點只適用在你超長期持有商辦店面廠房 121F 01-17 11:08
→ KrisNYC: 要能拿去買豪宅那你這間豪宅限制很多 你要能說服人家你是 123F 01-17 11:09
→ KrisNYC: 拿來當工作室+辦公室 那你的豪宅使用分區要是商業區外
你還要把公司遷進來 然後你公司屬性要剛好是這類型 127F 01-17 11:09
→ KrisNYC: 公司遷進來光一年非自用房屋地價稅就繳死你 省個屁... 132F 01-17 11:10
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作者:
PrettyOdd 111.251.55.239 (台灣)
2023-01-17 06:09:39 → KrisNYC: 首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣 22F 01-17 07:52
噓 KrisNYC: 剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學 32F 01-17 08:12
→ KrisNYC: 也是可以早點收一收去當作業員就好 34F 01-17 08:12
作者:
ppp123 (3p哥)
42.72.230.162 (台灣)
2023-01-16 08:16:53 推 KrisNYC: 全世界都差不多 內政部數字一看民生購買力就是越來越難看 46F 01-16 09:03
→ KrisNYC: 為了拜託大家正常消費必須撒錢 只有柵欄那邊一堆怪人 48F 01-16 09:04
→ KrisNYC: 整天吵著要升息 還各大投資版各處亂 51F 01-16 09:04
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.222.155 (台灣)
2023-01-15 22:19:13 推 KrisNYC: 老問題 出國以後每個人都很腳踏實地 在台灣就... 8F 01-15 22:30
→ KrisNYC: 基本上住加州 你一定是三餐多半隨便吃 或是至少一天1-2餐 18F 01-15 22:32
→ KrisNYC: 是去超市大採買便宜食材自己煮 在台灣租房打工的人 21F 01-15 22:32
→ KrisNYC: 幾乎不會有這種生活方式 反正真的是出國就什麼都願意了2016物價還沒起漲 但麥當勞一個餐加稅也是庹妥以上 24F 01-15 22:33
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.44.71 (台灣)
2023-01-14 12:29:04 推 KrisNYC: 贊成設全民雞排局 繳雞排稅 所有業者列管領點數
刷全民雞排卡一天可以至多每人領2份雞排 點數用保費支應 11F 01-14 12:49
→ KrisNYC: 採總額管制 吃太多就一點只支給0.8元 14F 01-14 12:50
作者:
boneptt (boneptt)
118.161.12.139 (台灣)
2023-01-12 22:02:35 推 KrisNYC: 你這三間加起來5000萬鑑價 自己可以多點自信吧? 3F 01-12 22:14
→ KrisNYC: 首先你如果有配偶可以掛自住 戶籍移去你要賣的那間 5F 01-12 22:16
→ KrisNYC: 然後那間要掛自住稅率 這樣你轉手後兩年內重購可退稅 7F 01-12 22:17
→ KrisNYC: 你可以暫時不要煩惱那個45% 35%的問題 只是退稅要你買房之後才會退下來 還是要撐一下 10F 01-12 22:17
作者:
heshowheshow (等我有一天)
101.137.100.199 (台灣)
2023-01-12 17:52:00 推 KrisNYC: 天道酬勤 繼續努力 加油 12F 01-12 18:10
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