作者: KrisNYC (Kris) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +19 [請益] 房仲年薪跟醫生律師差不多 如何理解 - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 49.216.190.42 (台灣) 2024-10-24 20:06:20
  噓 KrisNYC: 任何職業碰到好的時間 又做得好 本來就該收到好的報酬 4F 10-24 20:11
• +81 Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-10-24 19:05:29
  推 KrisNYC: https://imgur.com/Bk69A2j
  這圖其實不錯 剛好看到他連惡性通膨修正都算給你
  反正惡性通膨下去 地產與所有實體資產就是標上天 8F 10-24 19:14

  推 KrisNYC: 當年換了台糖股票 淹水或蟲蛀發黴爛掉歸零的人很多
  你不知道會不會打仗 打仗的規模到什麼程度 67F 10-24 19:44

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• +93 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-24 18:23:25
  推 KrisNYC: 太久沒有動大錢了 突然很興奮嗎? 23F 10-24 18:34

  → KrisNYC: 我去年丟的芭樂價 前兩天代銷找我去寫斡旋單 25F 10-24 18:35

  → KrisNYC: 說要收集一些單子看高層有沒有意願調整銷售策略 28F 10-24 18:35

  推 KrisNYC: 有沒有現在領科技業薪資的可以說一下 你們9月開的獎
  10月拿到的錢 到底是哪時的業績獎金阿? 43F 10-24 18:37

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• +21 [新聞] 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩 - home-sale 板

  作者: cblade (cblade) 180.217.74.117 (台灣) 2024-10-23 17:09:37
  → KrisNYC: 可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅
  可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多
  有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的 21F 10-23 21:14
• +9 [閒聊] 保全哪一間好 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.186.170 (台灣) 2024-10-23 20:41:56
  推 KrisNYC: 有地區性問題 但原則上你問他敢不敢絕對無現金保全
  有沒有足額勞健保 有做到這兩點的大概就是最高等級
  其實我覺得離開雙北 其他地方有做到這兩點幾乎都是豪宅 2F 10-23 21:13

  推 KrisNYC: 不算 保全公會規定正規保全要有良民證 但總是會有缺班
  保全的等級 第一等級是用特勤/憲兵/特戰退休來站 6F 10-23 22:22

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• +40 [閒聊] 淺談露台戶（周杰倫社區為例） - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 42.70.117.160 (台灣) 2024-10-23 20:03:52
  推 KrisNYC: 這才是ptt嘛 XDDDD 10F 10-23 20:14

  推 KrisNYC: 一層1-2戶的誰管你這些東西 轉頭 14F 10-23 20:16

  推 KrisNYC: 樓上你那篇文 這房子養狗真的頂到天了 24F 10-23 21:06

  推 KrisNYC: 和平大院的那個年代 建商二公蠻普遍的... 29F 10-23 21:10

  → KrisNYC: 每個人家裡都有一個二公外推之後 就變成恐怖平衡 31F 10-23 21:10

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• +61 [閒聊] 寶佳哪裡不好？ - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 39.9.41.106 (台灣) 2024-10-23 19:50:01
  噓 KrisNYC: 誰跟你嫌寶佳你就問他寶佳旗下有幾間建設 21F 10-23 20:02

  → KrisNYC: 請他背一遍 把蓋得不好 有什麼問題具體講出來
  台灣人的通病 人云亦云 根本連看都沒看過也在跟著放炮
  寶佳有漏水的建案 有阿 有蓋的不好的 有阿 哪個子建設蓋哪個案子 什麼問題 誰愛嫌 你就問他 23F 10-23 20:03

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• +36 [閒聊] 這下真的槓上開花了嗎 - home-sale 板

  作者: HALA0623 ( ωατεγ) 111.82.217.149 (台灣) 2024-10-23 16:47:58
  → KrisNYC: 最重要的條件他爸是誰沒講 3F 10-23 16:49
• +16 Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.17.112 (台灣) 2024-10-23 11:12:03
  推 KrisNYC: 長知識 55F 10-23 13:47
• +6 [閒聊] assumable mortgages - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.1.209 (台灣) 2024-10-23 11:23:46
  推 KrisNYC: 牽涉到很多複雜的問題 但總之應該對多數狀況不好用
  還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議
  我想不太出來這樣做對誰有好處 如果要省稅那一定被擋
  省代書費設定費 那你要限制原銀行來審買家 審不過算誰的? 12F 10-23 12:25

  推 KrisNYC: 它們沒有第234戶限貸5成阿... 19F 10-23 13:18
• +19 [新聞] 台灣房價漲幅遠輸歐美國家 他揭：打房簡直緣木求魚 - home-sale 板

  作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~) 27.53.144.59 (台灣) 2024-10-23 11:10:35
  推 KrisNYC: 土耳其就是本國貨幣崩盤 所以實體資產價格暴增吧
  畢竟還是有這麼多土耳其人要生活 35F 10-23 12:15

  → KrisNYC: 跟海灣新城這種跌50%的平均出來的啊
  有人想住有人想買的地方就不叫做鬼地方
  鬼地方你591打開200萬以下全台看一圈就知道什麼叫鬼地方 42F 10-23 12:21
• +6 [心得] 營建指數一直破前低 - home-sale 板

  作者: n64mario (阿緯) 42.73.79.61 (台灣) 2024-10-23 11:46:39
  推 KrisNYC: 蓋住宅的幾乎確定要緩建少建 營業額要縮
  你非要看營建就改買做公共工程的吧... 7F 10-23 12:07

  推 KrisNYC: 本來要蓋10棟 現在只蓋5棟 就算利潤拉2倍保持賺錢
  營業額還是得縮的 沒得商量 10F 10-23 12:21
• +51 Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 - home-sale 板

  作者: zzahoward (Cheshire Cat) 136.226.240.114 (台灣) 2024-10-21 08:19:44
  推 KrisNYC: 那個...抓個小毛病 正市中心以外的全聯幾乎標配停車場
  出了台北市 那種一間超大鐵皮門口專用停車場的地方還是有 43F 10-21 09:31

  推 KrisNYC: 你講的除了診所 好像百貨公司都包了
  現在百貨公司給我感覺就是美妝跟精品 其他是吃飯洗衣買菜 50F 10-21 09:36

  → KrisNYC: 八德路銀行門口一堆限停一小時的車格 算臨停區? 55F 10-21 09:38

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• +5 [閒聊] Zack v.s. 蔣哥為什麼大家都挺Zack? - home-sale 板

  作者: lofan (十八尖山下智久) 42.72.190.65 (台灣) 2024-10-20 18:36:59
  噓 KrisNYC: 你的人生可以收看收聽一些更優質的東西 58F 10-21 00:24
• +28 [閒聊] 沒房貸的員工真的很可怕嗎 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.136.166.156 (台灣) 2024-10-20 21:22:24
  推 KrisNYC: 沒房貸又沒房租的員工可能比9成主管有錢
  你說可不可怕 13F 10-20 22:14

  → KrisNYC: 這又另一回事 台灣人平均職業操守真的世界前幾 25F 10-20 22:44

  → KrisNYC: 這要分開講 mfcke上班收入是總收入的1/100不到
  但是他房貸有點多 XDDDD 37F 10-20 23:14
• +40 Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.72.110 (台灣) 2024-10-20 21:49:48
  推 KrisNYC: 其實看得出來一些被嘎飛的都很接近生病了
  就放給它們透透氣吧 基本邏輯都沒有 沒啥好解釋的 19F 10-20 22:16

  推 KrisNYC: 其實掛四算進72-2我可以阿 那企業放款跟個人放款突然
  海一樣的超大空間 我公司還不貸爆
  現在貸款上限大概最多401一倍營業額 突然掛四掛一合併 27F 10-20 22:25

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• +13 [請益] 二順位房貸 - home-sale 板

  作者: Avengers (伍佰再打玖哲) 1.200.247.28 (台灣) 2024-10-20 21:07:33
  推 KrisNYC: 新鑫是正規公司 但銀行還是不代償 這個算常見問題 13F 10-20 21:44
• +12 Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 101.12.113.75 (台灣) 2024-10-20 18:39:47
  噓 KrisNYC: 原來賣飛的鐵劍是你啊 61F 10-20 20:42
• +8 [閒聊] 沒有人覺得土地增值稅的制度不太合理嗎? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.168.233.57 (台灣) 2024-10-18 22:19:50
  推 KrisNYC: 可以請你舉例嗎? 確實聽起來怪怪的? 2F 10-18 22:33
• +17 Re: [請益] 外勞在台灣買房的多嗎？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.68 (台灣) 2024-10-18 20:50:54
  推 KrisNYC: 我沒猜錯的話abyssal應該是某數千人大廠前經理已退休
  或高升BU head Director之類啦 講外勞喔
  一堆只在路邊看過的 跟管過幾百幾簽專案引進的大小聲
  知道台灣大廠是去當地開徵才 幾百人幾千人專案引進吧?
  台廠去當地說要收500個 現在是人山人海給你挑 29F 10-18 22:17

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