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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-24 13:57:38
看板 home-sale
作者 cblade (cblade)
標題 [新聞] 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警
時間 Wed Oct 23 17:09:37 2024

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/22220
今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本費用申報錯誤、 ...

 

內文：
今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩
2024/10/23 16:42文/記者張瀞勻


財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個
人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會
特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本
費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相
當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查
稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒
報稅的民眾不要踩雷。


常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二
親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤
致未申報等。


成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交
易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成
本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲
介事實或支付證明，虛列仲介費。


曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提
出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的
成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至
於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。


心得：
政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響，
投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.117 (臺灣)
※ 作者: cblade 2024-10-23 17:09:37
※ 文章代碼(AID): #1d6BrJZU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729674579.A.8DE.html
※ 編輯: cblade (180.217.74.117 臺灣), 10/23/2024 17:10:36
推 camoont: 長照財源阿, 如果之後房價跌了收不到怎麼辦 >"<1F 10/23 17:12
推 EvilJustice: 莊家怎麼輸啊！！！2F 10/23 17:16
推 chanel1259: https://i.imgur.com/oQI2wvR.jpeg3F 10/23 17:39
[圖]
推 PTTMAXQQ: 房價如果下跌就只能抽契稅了，賠售是沒有房地合一稅的4F 10/23 17:39
→ chouvincent …
推 chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚5F 10/23 18:00
推 mitic1029: 無敵了，政府年年收百幾億房地合一，然後嘴臭房價高要6F 10/23 18:09
→ mitic1029: 管制
推 rivera5566: 政府嘴巴嘴房價，手上收錢收到手軟8F 10/23 18:24
推 darkangel119: 收這麼多錢 是不會放銀行提高水位膩（誤）9F 10/23 18:59
推 SouthEast62: 光看到這則就知道打房根本是偽議題，政府才不會自10F 10/23 19:06
→ SouthEast62: 斷自己最重要的財源！
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/UCW5bCh.jpeg12F 10/23 20:01
[圖]
推 planta: 所以啊！不要聽一個人說什麼！你要看他做什麼？！13F 10/23 20:01
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/PEp5XCd.jpeg14F 10/23 20:04
→ CrazyKill: https://i.imgur.com/Ppxw3p3.jpeg
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推 planta: https://i.imgur.com/1jsAwsG.jpeg16F 10/23 20:13
→ planta: https://i.imgur.com/LiI8Iae.jpeg
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→ planta: Lesson9官員以身作則18F 10/23 20:15
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/3HCibx6.jpeg19F 10/23 20:28
[圖]
推 paunch: 多多繳了這麼多稅，對國家貢獻良多，真是功德無量20F 10/23 20:44
→ KrisNYC: 可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅21F 10/23 21:14
→ KrisNYC: 可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多
→ KrisNYC: 有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的
推 jaricho: 空空一年可能沒繳多少稅 卻要求政府花上千萬蓋間社宅給他24F 10/23 22:33
推 JKjohnwick: 不知道這筆錢又拿去幹嘛了25F 10/23 23:11
推 k7117836: 小草廢物要求政府發錢26F 10/23 23:21
推 CrazyKill: 歐美可以蓋一堆社宅，為什麼台灣不行27F 10/23 23:53
推 dick929: 補貼幾十億利息，賺到幾百億的稅，這生意能做啊28F 10/24 00:21
推 jkduke: 重購退稅 退超慢的29F 10/24 09:43
→ xulu0: 房價漲收割稅金，房價降收割民心，怎樣都是賺！30F 10/24 11:16

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