作者: KrisNYC (Kris) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第15篇~第1篇
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打房是不實際的 對經濟和金融都不好 世界通膨你沒跟著上去 過幾年台灣會變窮國 但如果是對症下藥 要讓青年人閉嘴 那其實還是有方法 買不起房又會想要買房的是誰 簡單說就是中層受薪階級 首先短線就是40年 …161F 34推 1噓- 其實解釋很多次了 就再講一次 1. 現行稅制本來就累進 單間1%多三間以上超過3% 自用打折 問題是稅基過低 地方政府權責 而且新房子很多都繳到一年七八萬了 上面那個問台北市10年內室內30坪的市價7 …65F 26推 2噓
- 這個我老人喇 上周才跟人家聊覺得他講得有道理 不是要戰男女也不是要戰世代反正同溫層意見供參: 買房賣房 就是互相的期待和妥協能不能達成共識 婚育也一樣 對人生期望的設定和妥協 婚育率低就是成交率低 雙 …142F 37推 4噓
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刪節導讀 破壞局部供需 結果投資客拋售被頂層吃光 有屋者惜售 直接租金反映持有成本 漲租 供給嚴重減少 剛需能力增長不足吞漲價苦果 南韓做了什麼政策 參照kusomanfcu兄文內 1. 屯房稅 2. …183F 44推 1噓![]()
竹科周邊我覺得看好 但追價要考慮一下 精華區到底會在高鐵還是往優質住宅區走還不一定 正向的你講完了 我講點反向的 老鳥都經歷過大風大浪 不是每年都這樣 分紅取消 台積200掉回50 螃蟹興衰史 威剩興 …156F 25推![]()
1. 龍哥: 仁至義盡 地價稅制等非央行職責 內政部請自行認領 2. 內政部: 稅率已經很高 稅基和地價為各縣市權責範圍 3. 各縣市: 財源困窘 不可能賤賣國土 也不可能橫徵暴歛逼死自住民眾 sub …157F 62推 5噓![]()
我就很奇怪這個 你今天要實業工廠進駐 買個廠房動不動四五億 只能貸4~6成 我是老闆我有3億現金要擴廠只能貸4成 那我為什麼要擴廠 我買股票買住宅來放不會 住宅找一堆親人來幫忙掛每間都可以8成以上 3 …73F 24推 1噓- 數字和心中的印象有點落差 覺得很有趣 電資產業薪資就是高+青年人口工作移入 天龍區不解釋 如果不是打工仔太多 應該不會雙輸竹北 這個離島有獨立指揮部 軍人和公務員佔比特高 2兵+外島應該就500多k起 …58F 28推
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我不會跟你說一定漲 但基本上大方向就是看資金 如果降息 紓困 發錢 所有資產就是漲 不只股票 不只房產 大宗物資都會飆漲 單純名目價格反映M2 而QE程度視疫情嚴重程度 大恐慌又沒灑錢 就會崩 全台4 …318F 29推 5噓- 央行的職責一直都是穩定金融市場避免動盪 如果會有什麼干預的動作 那一定要平息動盪或是為了避免可能的動盪 比如說整天在美元匯率上拉尾盤 買到買超三百多億美金被列操縱嫌疑國 就是知道熱錢衝進來 怕台幣 …123F 34推 1噓
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如提 再上一次人口結構圖 先設定65年次(45歲) 到80年次(30歲) 為青壯年鋼需世代 則 以總人口看大約有550-600萬人 家戶來說除以二 保守看 扣除可以住家裡 家裡已準備好 自己已經買好了 …92F 19推![]()
這是目前的台灣人口結構圖 簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 參考本資料 根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中， 7成7的年齡 …75F 27推 4噓![]()
講點有建設性的 其實如果真的要搞買屋正義 去平衡世代剝削 我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本 直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限 也就是最長達50年 貸給房價120% 讓你買家具和裝修 然後超 …123F 46推 2噓![]()
不是打廣告 單純舉例 這是淡大周邊的房價 800萬4房車 臨大學城要吃什麼都有 開車30分鐘內有costco 騎車10分內有影城有家樂福 如果嫌這個太舊 區公所旁邊 有綠地有學校有健身中心 剛講的條 …205F 42推 1噓- 以租為主的社宅: 具體作法是整包承租建商重劃區餘屋 租金約大於建商貸款利率 或是開放競標 價低者得 這樣光林三淡洲子洋就可以兩年內放出5萬戶 整包取得按現在建商餘屋貸款利率1.6%左右計算 淡海要賣1 …119F 33推 1噓
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