作者: Brioni 2024年在 PTT 的推文記錄

• +16 [新聞] 不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-03-14 19:52:23
  推 Brioni: 準備新的管制措施中？ 14F 03-14 20:37
• +14 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: Smile365Day (微笑) 61.220.100.151 (台灣) 2024-03-14 13:08:27
  → Brioni: 下一步：1千萬豪宅線？
  倒不如通通要求自備款一律3成還比較平衡一點
  從100萬鄉下鐵皮倉庫到5千萬高價住宅通通自備3成，可能比這種奇怪一刀切門檻好一點？ 24F 03-14 14:17
• +25 [閒聊] 房價翻倍行情是否很難再現了？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 180.217.148.234 (台灣) 2024-03-11 18:18:29
  推 Brioni: 找低基期、單價20以下的區域 74F 03-11 20:37
• +17 [閒聊] 預估今年台灣房價漲幅將達到15-20% - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.114.74 (台灣) 2024-03-07 22:46:22
  推 Brioni: 若台積850，可以帶動上下游跟相關族群再貢獻台指2000點 18F 03-08 00:02
• +33 [閒聊] 貸款=創造貨幣 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 125.229.160.28 (台灣) 2024-03-07 18:13:59
  推 Brioni: 所以央行規範銀行準備水位會影響貨幣流通量，借貸成數也會影響貨幣流通量
  但相對借出去爆了就是消滅流通貨幣 46F 03-07 20:14

  推 Brioni: 比特幣當虛擬黃金比較適合，流通效率比黃金高，但跟所謂「現代貨幣」不是同個概念 64F 03-07 20:54
• +25 [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 59.125.142.84 (台灣) 2024-03-05 16:51:01
  推 Brioni: 這建議應該是能衝多大就儘量大？ 30F 03-05 17:29
• +7 [新聞] 六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 39.10.57.128 (台灣) 2024-03-04 13:57:21
  推 Brioni: 桃園今年大案交屋潮，夯爆 5F 03-04 14:11
• +18 [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來? - home-sale 板

  作者: ntpuisbest (阿龍) 118.167.148.62 (台灣) 2024-03-03 16:45:53
  推 Brioni: 要等租金跟上…代表買到未來價了
  未來價也買，不割你割誰
  如果租金3-5跟上就算了，如果要15-20年… 72F 03-04 00:12
• +14 Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來? - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 39.9.96.79 (台灣) 2024-03-03 18:33:16
  → Brioni: DPP執政到底要不要怕跌？要不要趕快上車？
  誰來開示一下 26F 03-04 00:15
• +28 [請益] 有熟台南的大大嗎? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 125.228.117.52 (台灣) 2024-03-03 11:53:28
  推 Brioni: 台南不是人口流入區，所以重劃區的熱度其實是拉走老舊社區 67F 03-03 13:15

  → Brioni: 重劃區附近可以吃到重劃區外溢紅利，如果都沒有就傳統價 69F 03-03 13:16

  推 Brioni: 永康能吃的重劃區外溢就砲校東橋跟平實附近 81F 03-03 14:06
• +11 [閒聊] 囤房稅2.0上路會選擇拋售哪一區房子？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 220.137.65.8 (台灣) 2024-03-02 23:42:41
  推 Brioni: 基期高的 4F 03-02 23:51
• +15 Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！ - home-sale 板

  作者: modensam (sam) 223.137.156.79 (台灣) 2024-03-01 19:40:51
  推 Brioni: 現在要年收300萬才算有雙北市區入場卷，年收600萬才有過好地段門檻 11F 03-01 20:39
• +23 Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！ - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.12.81.61 (台灣) 2024-02-29 23:30:23
  推 Brioni: 要這樣比喻，那砍公務員退休金等於是政府帶頭做空 77F 03-01 00:51
• +50 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.182 (台灣) 2024-02-29 22:39:27
  → Brioni: 公設高低跟房價連結有很高嗎？有的話應該透天漲翻才是 46F 02-29 23:23
• +14 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: papamonkey (papa) 112.78.88.166 (台灣) 2024-02-29 21:15:53
  推 Brioni: 不太可能，電梯間攤下去差沒多少，車位部份建商包套賣也跑 16F 02-29 21:28

  → Brioni: 你車位車道坪只要有買車位就跑不掉，你不買車位建商也可以不賣你 23F 02-29 21:30

  推 Brioni: 車道車位坪只是讓這部分更清晰，但該付給建商的一毛跑不掉 34F 02-29 21:37

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• +20 [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-29 18:27:31
  推 Brioni: 等實行後觀察幾年吧 3F 02-29 18:30
• +98 [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ - home-sale 板

  作者: bigwhite0911 (大白狗) 49.216.128.211 (台灣) 2024-02-29 15:16:50
  推 Brioni: 就之後看看吧，反正這幾年買的也賺到價差，某方面不虧吧 170F 02-29 16:39

  推 Brioni: 現行某些建商車位坪都超過10坪，這樣改影響沒到很大，樂觀 191F 02-29 16:42

  推 Brioni: 有重複計算的少數建商確實會被影響到 204F 02-29 16:46

  → Brioni: 現在車位外租也有啊，問題不在這 299F 02-29 20:31

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• +8 [閒聊] 未來台灣的無殼老人問題會不會比香港更慘 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.153.61 (台灣) 2024-02-25 21:33:28
  → Brioni: 老人有房的很多，該該叫的都年輕奧懶叫 10F 02-25 22:07
• +23 [請益] 建坪不大的透天，總價卻很高的原因? - home-sale 板

  作者: taco2548 (T@cO) 59.127.150.143 (台灣) 2024-02-23 16:22:30
  推 Brioni: 你大樓主+陽要有同等室內空間要多少錢…. 9F 02-23 16:32

  → Brioni: 主加陽40坪大樓權狀可能要65坪 12F 02-23 16:34

  → Brioni: 你這還雙車位，同等大樓權狀要多少… 15F 02-23 16:36

  → Brioni: 算你70坪，你房屋稅管理費再算一下
  大樓結構關係，通常房屋稅會比較高 17F 02-23 16:37

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• +62 [閒聊] 央行與房價所得比 - home-sale 板

  作者: randy01 (蘭地) 42.72.87.186 (台灣) 2024-02-23 15:49:41
  → Brioni: 台北建案是給大亨女友買的 12F 02-23 16:07