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標題 [新聞] 霧散了？淡水人口成長超凶猛 破20萬大
時間 Thu Jan 9 20:34:01 2025
標題 [新聞] 霧散了？淡水人口成長超凶猛 破20萬大
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連結：https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507
人來了、霧散了？淡水人口成長超凶猛 破20萬大關奪「北北基桃」冠軍 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
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2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,808人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。(陳韋帆) ...
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內文：
【人來了、霧散了？淡水人口成長超凶猛 破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】
記者陳韋帆／台北報導
2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,80
8人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口
移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。
8人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口
移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。
根據永慶房屋統計，2024年1~11月，北北基桃十大人口移入行政區，前五名依序為淡水5,80
8人、龜山5,172人、桃園區4,832人、中壢3,483人、林口2,840人；另外，前五名行政區的
房屋交易量，分別為2,738戶、1,068戶、2,624戶、2,526戶、908戶。
8人、龜山5,172人、桃園區4,832人、中壢3,483人、林口2,840人；另外，前五名行政區的
房屋交易量，分別為2,738戶、1,068戶、2,624戶、2,526戶、908戶。
陳金萍表示，淡水於2024年11月淡水區人口已正式突破20萬人大關，除了新市鎮陸續交屋，
也因為大台北區域房價越來越高，而淡水依舊有不少2~3字頭的房屋可以選擇，加上淡江大
橋、淡北道路交通利多即將陸續完工，大幅提升大台北居民購屋意願，人口也不斷增長。
也因為大台北區域房價越來越高，而淡水依舊有不少2~3字頭的房屋可以選擇，加上淡江大
橋、淡北道路交通利多即將陸續完工，大幅提升大台北居民購屋意願，人口也不斷增長。
至於緊追在後的龜山、桃園區、中壢、林口，也大多挾有重劃區、房價相對大台北區域低等
優勢，隨新建案持續完工交屋，脫北族也持續入住，如龜山有機捷、產業園區利多，就業人
口持續移入，而中壢則挾青埔重劃區，持續吸引航空業人員、台北輕移民入住。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，觀察人口大量移入十大行政區，大多擁有重劃區、捷運等
議題，前2~4年預售屋熱賣，如今交屋潮旺季到來，無論是投資或自住，在稅負考量上，不
少人都會選擇遷入戶籍，估計帳面上的人口也將持續增加。
議題，前2~4年預售屋熱賣，如今交屋潮旺季到來，無論是投資或自住，在稅負考量上，不
少人都會選擇遷入戶籍，估計帳面上的人口也將持續增加。
不過，她也提醒，2024年因新青安貸引爆的購屋潮，造成的房貸之亂仍然未解，況且央行91
8信用管制也未鬆綁，估計影響將持續至今年中旬之後，購屋族應謹慎避開建設未到位、生
活機能不便的重劃區，若有購屋需求，也應謹慎盤算自備款，避免因房貸成數不足而違約。
8信用管制也未鬆綁，估計影響將持續至今年中旬之後，購屋族應謹慎避開建設未到位、生
活機能不便的重劃區，若有購屋需求，也應謹慎盤算自備款，避免因房貸成數不足而違約。
心得：
淡水人越來越多，但商城卻關掉了
總之就是塞買不起正常行政區的窮人呵呵
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.231.50 (臺灣)
※ 作者: zouelephant 2025-01-09 20:34:01
※ 文章代碼(AID): #1dVy8ytt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736426044.A.DF7.html
推 : 大量南部城中城即視感1F 01/09 20:36
推 : 很多人很好笑 要居住正義便宜房價又愛嫌 何不去買大安區呀2F 01/09 20:45
→ : OK 台中市大安區3F 01/09 20:46
推 : 我不會放棄你的，每年會再去晃晃一次觀察一下。4F 01/09 20:47
推 : 塞死了QQ5F 01/09 20:54
推 : 為什麼硬要住台北（新北）？6F 01/09 20:55
推 : 淡海的問題一直是腹地太大
需求跟不上供給
價格上不來
反過來說淡海真的是居住正義人道走廊
雙北哪個人抱怨房價太貴就叫他去買淡海7F 01/09 20:55
需求跟不上供給
價格上不來
反過來說淡海真的是居住正義人道走廊
雙北哪個人抱怨房價太貴就叫他去買淡海7F 01/09 20:55
推 : 沒錯，嫌房子貴就住遠一點啊，整天要求在市中心蓋社宅是三小12F 01/09 20:59
推 : 北漂仔扛不住台北市的租金跟房價了14F 01/09 21:04
推 : 便宜治百病，讚
車位會變貴，那我15F 01/09 21:04
車位會變貴，那我15F 01/09 21:04
→ : 關掉跟消費沒有關係17F 01/09 21:12
推 : 應該是淡海人口增加，尤其某個路段，是去年房屋銷售第一名的路段18F 01/09 21:26
噓 : 整天在哪低端低端喊的，自己又多高尚？20F 01/09 21:31
推 : 現在那邊超冷21F 01/09 21:32
推 : 至少人家不會眼高手低 做人實際22F 01/09 21:42
推 : 淡水的房價親民到南部人的小孩考上淡江，家長直接在那邊買一間新房子送給小孩
聯誼的時候是交換房子鑰匙不是機車鑰匙，兒子多有面子啊23F 01/09 21:44
聯誼的時候是交換房子鑰匙不是機車鑰匙，兒子多有面子啊23F 01/09 21:44
推 : 板上標準 淨移入最猛 準備破百27F 01/09 21:46
推 : 便宜很棒28F 01/09 21:58
→ : 比較好奇除了台北市，其他所謂的正常行政區是？29F 01/09 22:01
推 : 說真的…只求還有一間房，淡水還真的適合首購，而且淡水的2房很多是正常的2房30F 01/09 22:14
推 : 笑別人窮的到底心裡是多扭曲…32F 01/09 22:19
推 : 價格優勢啊33F 01/09 22:24
推 : 用腳投票34F 01/09 22:24
噓 : 惹人厭的評語35F 01/09 22:34
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