作者 thunderss3 (大頭頭頭大)標題 [請益] 關於重購退稅時間 Sun Jan 5 20:24:05 2025
一直有在看房打算要換房，剛好看到一個老公寓覺得很不錯，結果這次下斡旋順利成交了。
因為小孩子上學問題，打算先不搬過去住，預計入住時間是明年8月左右，還有約20個月。後來才注意到重購退稅的條款，有說新屋不能出租QQ。重購退稅省下的稅金應該有個幾百萬，所以不想冒被抓到的風險，但是空屋放著又實在可惜，所以現在有兩個想法
1. 直接裝潢搬家，每天接送小孩子上學，單趟車程約40分鐘…
2. 把房子免費借給家人住一年（真的），同時小孩戶籍也會先遷過去
不知道第2點是否有什麼問題？ 謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.3.91 (臺灣)
※ 作者: thunderss3 2025-01-05 20:24:05
※ 文章代碼(AID): #1dUdddwt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736079847.A.EB7.html
推 seedhorse: 不是自己住就不用冒險了，版上的人會勸你有省到錢了，就乖乖照規矩走搬進去簽戶籍自住，不要聽一些人走偏門，到時候是你自己要承擔後果1F 01/05 21:00
推 zpf2005: 重購退稅買賣要間隔兩年內，你20個月後才要搬，這樣4個月內要把舊家賣掉，時間很緊。新家把自己或配偶的戶籍先遷過去，遷過去那人的信用卡帳單，稅單都寄到新家去。
新家買誰的名字，就遷那人的戶籍5F 01/05 21:25
推 kizzle: 先兩邊都住，或是舊家明天2-3月開始掛賣
不過戶籍先弄一個過去是絕對的
舊家可以慢慢賣 或是跟買家談售後租回一陣子之類的10F 01/05 21:50
→ DansaKuo: 直系親屬遷戶籍也可以，不要出租就沒毛病吧？13F 01/05 22:19
→ starck: 國稅局會查，查很細。甚至會詢問管委會有沒有自住事實14F 01/05 22:20
→ thunderss3: 我的理解也是這樣，只要不出租，沒有金流，好像可以這樣做。但就怕有理說不清….15F 01/05 22:21
→ thunderss3: 台北國稅局有一條說的比較細，二、個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住。戶籍是一定會遷，但新家是老公寓也沒鄰居可查證….18F 01/05 22:27
--