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作者 discard1 (discard1)
標題 [請益]為什麼三房的單坪租金會比兩房低
時間 Tue Dec 31 11:48:03 2024


租屋市場中的 套房 兩房 三房

套房單坪租金最高

次之兩房 再來三房

套房住的人付錢
兩房 情侶住可以兩人付錢
三房 三人住就三人付錢

那為什麼假設小坪數的租金可以來到單坪2000, 大坪數的大多卡在單坪1000

當然套房總租金低 但付錢的還是付錢 兩房兩人付 三房三人付

照理說付錢的人付出去的金額都差不多

目前想到幾個可能
1. 有三人家庭的大多會直接買房
2. 租屋市場很少三人以上成員
3. 非家庭的三人或兩人成員會選擇租套房


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: discard1 2024-12-31 11:48:03
※ 文章代碼(AID): #1dSsbrAA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735616885.A.28A.html
推 OyodoKai: 情侶住幾對會AA 第三個人是未成年會付錢嗎？1F 12/31 11:49
→ toto123: 跟買房概念一樣 坪數大 單價就低2F 12/31 11:50
推 yousking: 都不婚不生了，租三房幹嘛...3F 12/31 11:53
→ toto123: 成本一定是轉嫁！ 房東當初成本多少 單坪一樣灌進去給你4F 12/31 11:54
→ yousking: 論單價從來都是套＞二＞三＞豪宅5F 12/31 11:54
推 kl0408: 你用買的也是這狀況阿6F 12/31 11:55
→ Byzantin: 買房甚至買生活用品不都是這樣嗎 越多越划算7F 12/31 11:58
房子能住一起不一樣, 三間套房VS一個三房,
正常家庭會選擇住一起 不會住三間套房
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:07
推 quiet93: 因為住的第二個人第三個人第四個人不見得有能力賺錢XD8F 12/31 12:00
那他們怎麼辦 還是得住
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:29
→ quiet93: 然後大家都捨不得花錢租房子，想要省吃儉用買房子
寧願給銀行利息也不願意給房東租金9F 12/31 12:01
推 dati: 東西就是這樣，消費越多單價越低價，有總價天花板的問題11F 12/31 12:02
推 yousking: 這波限貸如果維持三五年，良心建議，買三房才有補漲空間
小兩房再進場都是等套而已12F 12/31 12:05
→ toto123: 主流永遠都是小宅
現在的三房都是小三房 居多15F 12/31 12:22
推 juven030129: 這蠻符合直覺的吧…三罐600cc飲料跟一罐家庭號1800cc飲料，總金額後者便宜，有什麼好不懂的17F 12/31 12:28
→ ckzzz: 明明很好理解的事情，硬要複雜化在那想不透，真的是怪人19F 12/31 12:33
→ sagarain: 總價原則20F 12/31 12:33
噓 Arnol: 越多當然廢話越便宜21F 12/31 13:38
推 frank111: 單坪租金一樣，三房的租不掉，只能降價租阿
前面就跟你說了，出租市場就是以"價格"取勝22F 12/31 14:35
推 bustinjieber: 1.租客對於實際坪數的變化較不敏感，
價格vs坪數變化的趨勢會趨緩；
e.g. 30坪分成3間*10坪 or 4間*7.5坪，
價格可能會是 3間*1萬 or 4間*8千5；
2. 空間需求有上限，夠用就好，
正常人不會為了空間無止盡提高預算，
自然會有更多談價空間。
3. 單位生產力問題，
每個套房租賃者都有至少一個人在賺錢，
正常家庭租三房最多只有兩個人在賺錢。24F 12/31 19:27
噓 spermbox: 下一篇：買房為什麼三房單坪售價會比二房低34F 01/01 02:59

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